가정의 화목을 촉진하고, 가정의 화목을 보호하고, 단결하여 서로 돕고, 가정 분쟁을 막기 위해, 갑, 을, 병방은 (부동산번호) 에 있는 두 집의 미래 분배 및 소유권 문제에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다. :) 및 (속성 번호:) 를 준수하십시오.
파티 a 부모 대표: 파티 a 연인 증인:
파티 b 장남 대표: 파티 b 연인 증인:
C 측 차자 대표: c 측 애인 증인:
정방 대표 (딸):
제 1 조 본 계약서에 기술된 두 주택 중 하나가 자리잡고 있으며, 등록증 번호가 인 주택 등록 소유자는 을이며, 본 계약에서는 1 호집이라고 합니다. 등록증 번호가 인 다른 집의 소유권은 갑이며 본 계약에서 2 호방이라고 합니다.
제 2 조 본 협의에 기술된 주택은 갑을, 을, 병삼자 협의를 거쳐 을측이 사용하고 생활하며, 그 소유권은 을측에 속하며, 병방, 정방과는 무관하다. 2 호방의 소유권과 사용권은 갑이 노후한 지 100 년 후 병측이 상속받으며 을측과 정측과는 무관하다 .....
제 3 조 갑은 평등과 자녀 배려의 원칙에 따라 그 집의 소유권, 사용권, 주거권을 누리는 동안 매각과 담보를 포함한 어떠한 처분도 하지 않겠다고 약속했다.
제 4 조 3 자 협의를 거쳐 정측의 향후 생활을 보장하기 위해 정측은 갑측, 을측, 병측과 함께 살고 1 호방, 2 호방에 거주하도록 선택할 권리가 있다.
제 5 조 갑이 2 호실을 사용하고 거주하는 동안 보수나 인테리어가 필요한 경우 갑의 경제조건이 허락하는 경우 갑측이 부담한다. 비용이 너무 커서 갑측이 병방, 정측의 동의를 얻은 후, 삼방이 공동 출자하여 상의할 여지가 없다.
제 6 조. 갑이나 갑의 연인이 살아 있는 동안, 갑의 동의 없이 을측, 병방, 정측은 어떠한 이유로도 본 계약에 따른 주택을 처분할 수 없습니다.
제 7 조 본 계약이 체결된 후에도 갑측은 여전히 1 호방이나 2 호방을 주택으로 선택할 권리가 있다. 이 기간 동안 갑의 출생, 노령, 질병, 사망으로 인한 비용은 을측과 병측이 각각 50*** 로 부담하며 건물 감가 상각율에 분담하지 않는다.
본 협정은 을측과 병측의 갑에 대한 법적 의무를 바꾸지 않으며, 을측과 병측이 갑을 계승하여 집을 제외한 어떤 재산도 상속받을 권리를 바꾸지 않는다.
제 8 조 본 협정이 체결된 후, 갑과 정측은 을과 병방의 가족 중 한 쪽과 독립적으로 거주할 권리가 있으며, 상대방은 매년 일정한 시간을 내서 가족을 갑이나 정측에 데리고 거주, 면회 또는 부상자를 돌보는 집을 선택해야 한다. 이 기간 동안 발생한 생활비는 어떤 이유로도 갑에게 청구해서는 안 되며, 을측, 병측은 최선을 다해 부모를 부양해야 한다.
제 9 조 본 부동산 협정의 내용은 갑이 퇴직한 지 100 년 후의 재산 분할 협정이다. 재산 이외의 유형 및 무형 자산의 상속 몫은 갑의 구두 유언장이나 서면 유언장을 기준으로 을측, 병측, 정측이 이의가 없다.
제 10 조 본 계약은 4 부씩 이루어지며, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 서명일로부터 성립되고 며느리는 본 계약서에 증인으로 서명한다. 또 공증을 나타내기 위해 우리는 특별히 삼촌과 두 사람을 이 협정에 서명하는 방증으로 초청했다.
제 11 조 본 계약의 효력에 관한 약속: 본 계약의 내용은 서면 협의를 통해 변경할 수 있는 경우를 제외하고 어떠한 구두 또는 서면 계약도 본 계약의 내용을 변경할 수 없습니다.
갑의 아버지: 갑의 어머니:
을측 (장남): 을측 애인 (큰며느리) 의 증인:
병방 (둘째 아들): 병방 애인 (둘째 며느리) 의 증인:
팡 딩 (딸):
세 번째 간접 증거:
계약 시간: 연월일.
계약 장소:
주택 재산권 점유율 약속 2
당사자 a: 다음 주택은 * * *,% 재산권을 차지합니다.
파티 b: 다음 주택은 * * *, 재산권의% 를 차지합니다.
C 측: 다음 주택은 * * *,% 재산권을 차지합니다.
갑, 을, 병방은 이 집의 임차인으로, 우호관계를 유지하기 위해' 물권법' 에 따라 각 측의 우호협상을 거쳐 다음과 같은 * * * 업주 협의를 달성하여 공동으로 준수하였다.
I. 일반 원칙
1. 1.* * 자택에서 발생한 채권채무는 대외관계에서 * * * 일부 사람들은 연대채권을 누리고 연대채무를 부담한다. 일부 사람들의 내부 관계에서, 일부 사람들은 채권을 누리고, 몫에 따라 채무를 부담한다.
채무가 그 몫을 초과하는 모든 사람은 다른 모든 사람에게 보상할 권리가 있다.
1.2. 모든 재산권자는 주택 관련 사항에 대해 청약 초청을 할 수 있다. 그러나 계약이 체결되면 반드시 3 분의 2 이상 (본수 포함, 하동) 소유주의 동의를 거쳐야 집행에 서명할 수 있다.
3 분의 2 이상 업주의 동의를 거쳐 의견이 다른 업주가 있더라도 절대다수의 업주의 의견에 따라 실시해야 한다.
의견이 다른 업주들이 협조와 협조를 거부하는 것은 다른 부동산 업주들이 기대할 수 있는 더 큰 이익을 보상해야 한다.
3 분의 2 이상 매수 일부 사람들이 동의하지 않는 경우, 의견이 다른 업주들도 절대다수의 업주의 의견에 따라 집행을 협조해야 한다.
의견이 다른 업주들이 협조와 협조를 거부하는 것은 다른 부동산 업주들이 기대할 수 있는 더 큰 이익을 보상해야 한다.
1.3.* * * 소유 주택의 관리비 및 기타 부담은 각 소유주의 몫에 따라 부담된다.
둘째, 관리 업무 수행자에 대해
2. 1. 각 측은 갑을 이 주택 관리의 집행자로 만장일치로 추천하고 약속과 성실신용의 원칙에 따라 그 집의 일상적인 관리를 책임진다.
2.2. 관리집행인이 * * * 이익을 위해 발생하는 비용은 전체 소유주가 재산권 점유율에 따라 부담한다.
관리자는 모든 업주에게 해당 계산서와 회계 기록을 제공해야 한다.
2.3. 같은 사무소에서 만든 원본 자료는 관리집행자가 보관하고, 관리집행자는 다른 재산권자에게 사본을 제공한다.
2.4, 주택 관련 * * * 사항은 전체 소유주의 토론 결정이 필요하며, 일반적으로 관리집행인이 소집 및 문자기록을 책임진다.
2.5. 관리집행인의 보수는 전체 업주가 논의하여 3 분의 2 이상의 업주의 동의를 거쳐 실시한다.
2.6. 관리집행인은 은행에서 그 집의 모든 수입 (임대료, 보증금, 주택금, 민사배상 등 포함) 에 대한 전용 계좌인 관리집행인의 이름으로 은행 계좌를 개설한다. ).
셋째, 주택 임대에 대해서
3. 1. 3 분의 2 이상의 소유주의 동의를 거쳐 전체 소유주는 임대 계약을 체결해야 한다. 의견이 다른 업주들이 협조와 협조를 거부하는 경우, 임대계약이 정상적으로 이행될 경우 얻을 수 있는 임대료 수입을 포함하여 다른 재산권자들이 기대할 수 있는 막대한 이익을 보상해야 한다.
3 분의 2 이상의 매수가 반대하여 모든 업주가 임대 계약을 체결해서는 안 된다. 의견이 다른 업주들은 서명을 고집했고, 이로부터 얻은 이익은 여전히 전체 재산권자가 소유하고 있고, 다른 재산권자는 예상 손실을 가지고 있다' 며, 상술한 의견이 다른 업주들은 여전히 배상해야 한다.
3. 1. 임대 계약의 보증금, 임대료 및 기타 수익은 임차인이 직접 전용 계좌로 입금하거나 관리집행자가 대신 전용 계좌로 입금한다.
3.3 전용 계좌에 예치된 보증금은 분배할 수 없다.
3.4. 전용계좌에 입금된 임대료는 관리집행자가 2 일 이내에 이체하고, 각 재산권자가 받을 수 있는 몫은 각 재산권자가 예약한 은행계좌로 이체한다.
관리 집행자에 속한 몫도 전출해야 전가구 내 자금이 모든 사람의 몫에 속하는지 확인할 수 있다.
넷째, 집의 소유와 사용에 관한 것이다
4. 1. 만약 집이 임대되지 않았다면, 그것은 비어있을 것이다.
4.2. 점유 부분 * * * 을 요구하는 사람은 3 분의 2 이상 * * * * 사람의 동의를 거쳐 시장가격에 비례하여 다른 재산권자에게 임대료를 지불해야 한다.
허가 없이 3 분의 2 이상을 점유하는 사람은 시장 가격의 두 배에 따라 점유율 비율에 따라 다른 재산권리자의 침해 손실을 배상해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 재산권 공유 이전
5. 1. 어떤 사람은 주식을 통해 자신의 재산권 몫을 양도할 수 있고, 어떤 사람은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 좋은 관계를 유지할 수 있다.
동등한 조건이란 1 의 세 가지 거래 조건을 모두 갖추고 있다는 뜻입니다. 가격은 같습니다. 2. 동일한 세금 부담 방법; 3. 며칠 안에 모든 돈을 지불할 수 있는 결제 방법.
5.2. 만약 누군가가 주식방식으로 재산권 몫을 양도하는 경우, 본 계약은 주식양도의 첨부이며, 양수인은 반드시 무조건 본 계약을 받아들이고 서명해야 합니다. 그렇지 않으면 양도측은 양도할 수 없습니다.
양도인은 양도를 견지하여 다른 재산권자 분쟁의 손실을 초래한 것은 배상 책임을 져야 한다.
5.3. 대외분할 양도재산권 점유율은 이메일, 전화문자, 특급우편 등 받을 수 있는 방식으로 다른 재산권자에게 통지해야 한다. 양도측은 통지를 받은 후 10 일 이내에 우선 구매권을 행사할 것인지, 연체서면답변을 하지 않은 것은 구매권을 포기하는 것으로 간주해야 한다.
5.4. 두 개 이상 (2 개 포함) 소유주가 우선구매권을 주장하는 경우 우선구매권을 주장하는 소유주는 다음과 같은 방식으로 협상한다.
1 및 * * * 양수인, 양수인 비율은 스스로 합의합니다.
추첨은 한쪽이 우선권을 행사하고 나머지는 퇴출할 것을 결정한다.
3. 입찰을 통해 한쪽이 우선권을 행사하도록 결정하고, 가장 높은 입찰자가 이기고, 나머지는 퇴출한다.
4. 다른 방법으로 조작하여 합의에 도달하다.
우선구매권을 주장하는 소유주가 10 일 이내에 양도자에게 우선구매권 행사에 대한 만장일치의 서면 의견을 제공할 수 없는 경우 양도측은 다른 소유주에게 통보하지 않고 전체 또는 일부를 우선구매권을 주장하는 소유주 중 한 명에게 양도할 권리가 있다.
여섯째, 생산 부문 및 분석
6. 1, 표시 * * * 누군가가 언제든지 분할 (분석) 을 요청할 수 있습니다.
6.2. 분할을 요구하는 업주는 합리적인 방식으로 다른 업주에게 서면으로 통지해야 한다. 다른 재산권자가 분할을 원하지 않는 경우 30 일 이내에 분할 요청자와 협의하여 분할 요청자의 재산 몫을 받아야 한다.
각 측이 30 일 이내에 양도측의 재산권 점유율에 대해 서면으로 합의할 수 있다면 주식 양도의견을 집행하고 분할 분석 절차를 종료한다.
쌍방이 30 일 이내에 분할 청구인의 재산권 점유율 양도에 대한 서면 합의를 이루지 못하면 분할 생산 분석 절차가 계속될 것이다.
6.3. 분할 및 생산 분석 절차는 다음과 같이 진행됩니다. (동시에 선택하고 진행할 수 있습니다.)
1. 부동산 중개업자에게 청약 발표 의뢰, 매실 초청 발행.
매매 계약의 서명은 반드시 3 분의 2 이상의 사람들의 동의를 받아야 한다.
2. 3 분의 2 이상의 주식 동의를 거쳐 경매 최저가격을 보류하고 경매 기관과 경매 협의를 체결하고 경매 기관에 경매 공고를 발표하여 공개 경매를 진행하기로 했다.
6.4. 분할 요청자가 다른 재산권리자에게 분할을 요청한 날로부터 전조에 규정된 분할 분석 절차를 거친 후에도 처리할 수 없으며, 분할 요청자는 분할 분석 소송을 제기할 권리가 있으며, 법원에 그 집을 경매하고 경매소득을 분할할 것을 요청할 권리가 있다.
6.5. 모든 소유주는 중개 수수료, 경매회사 수수료, 법원 소송비, 평가비, 집행비 (집행절차 평가비, 경매비 등) 등 재산권 점유율에 따라 분석, 생산을 분할하는 합리적인 비용을 부담한다.
일곱째, 통지에 대하여
7. 1. 각 소유주의 유효한 서면 통지는 다음과 같습니다.
갑측:
휴대폰 번호:
이메일:
택배 주소:
파티 b:
휴대폰 번호:
이메일:
택배 주소:
상기 주소 (번호) 중 하나에 통보한 다음 날, 상대방은 통지를 받은 것으로 간주해야 합니다.
상기 주소 (번호) 가 변경되면 다른 재산권자에게 서면으로 통지해야 합니다.
여덟. 기타
8. 1. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 각 측의 서명을 거쳐 발효되며 쌍방이 공동으로 집행한다.