1. 장사호적 가구는 이미 구매제한 지역에 1 주택이 있으며, 부동산 소유권 증서를 취득한 지 4 년이 지난 후에야 두 번째 상품 주택을 구입할 수 있다. 상품주택은 이 증명서를 취득한 지 4 년이 지나야 상장거래를 할 수 있다.
2. 시외에서 이주한 본 시의 호적주민 가구는 제대 제대 제대군인과 그 가족들이 군후를 따르는 것 외에 본 도시에 만채 1 년 정착을 하고 안정된 취업을 하거나 본 시에서 개인소득세나 사회보험을 24 개월 이상 지속적으로 납부하고 구매제한 구역 내에서 상품주택 1 세트를 구매한다.
3. 성인 자녀로 2 년 미만의 부모에게 도피하여 단독 가정으로 집을 살 수 없다. 미성년자는 상업용 주택을 별도로 구입할 수 없습니다. 재학 집단 호적에 정착한 대학생은 구매제한 구역에서 상품주택을 살 수 없다.
4. 부부가 이혼한 후 어느 한쪽이 2 년 이내에 분양 주택을 매입한 경우, 그 보유 주택의 수는 이혼 전 가정의 총 수에 따라 계산됩니다.
5. 기업이 구매제한 지역에서 상품주택을 구입하는 것을 중지하고, 이미 상품주택을 구입하여 부동산 소유권 증명서를 취득한 지 5 년이 지나야 양도할 수 있다.
6. 차별화된 주택 적립금 제도를 실시하여, 매입자 2 호실 대출 비율은 60% 미만이 되어서는 안 된다.
장사에서 집을 사려면 다음과 같은 조건이 필요합니다.
1. 비창사 호적 매입자는 2 년 연속 사회보장과 개인소득세를 제공하며 현지에서 1 세트 상품주택을 구입할 수 있습니다.
2. 새로 정착한 가정의 경우 인재든 다른 방식을 통해서든 장사에 집이 없는 한 개인가구나 단체가구는 1 세트 상품주택을 구매할 수 있습니다.
3. 장사는 본 시의 호적으로, 구매제한 구역에 주택이 없어 1 세트 상품주택을 구매할 수 있다. 본 시 가정에는 이미 주택 한 채가 있는데, 첫 번째 스위트룸 부동산권증만 3 년이면 두 번째 주택을 살 수 있다.
4. 본 시의 호적이 아닌 장사에 집이 없는 가정은 장사에서 2 년 이상 납부한 사회보장과 개인소득세증명서를 제공해야 하며 1 주택을 살 수 있습니다.
장사에서 주택 구입 수속을 하려면 다음 서류를 제출해야 한다.
1, 부동산증, 구매송장, 구매세표 (낡은 주택 거래증명서)
2. 주택담보방식으로 주택을 구매하는 경우 주택담보계약, 담보계약 (또는 대출계약), 담보계약, 송장, 세금명세서, 부동산증 사본 (담보은행에서 복사) 을 제출해야 합니다.
3. 호적본, 신분증 (16 세 이상), 직계 친족 증명서 (예: 결혼 증명서, 출산증, 외동자녀 증명서 또는 공안기관 호적증명서), 향진 (거리) 정부 가족계획 증명서 두 개 이상
4. 시 공안국 호적센터에서 주택 구입창구에서 신청인이 수령한 지역사회민경 조사 의견표.
요약하면 집을 사기 전에 해야 할 준비가 많다. 우선 집을 살 자격이 있는지 봐야 한다. 비창사 호적주택자는 사회보장과 개인소득세를 2 년 동안 제공하며 현지에서 1 주택 세트를 구입할 수 있습니다. 새로 정착한 가정의 경우 인재든 다른 방식을 통해서든 창사에 집이 없는 한 개인 가구나 단체가구는 1 세트 상품주택을 구매할 수 있다. 관련 규정에 따르면, 가족 이름 아래 유일한 상품주택은 임대주택으로 비지역 호적 가정과 독신 가정을 포함해 사회보장이나 세금 4 년 기한이나 수령증 또는 인터넷 서명의 제한을 받지 않고 상품주택 한 채를 살 수 있다.
법적 근거:
"장사시의 부동산 시장 규제 강화 통지" 제 3 조
상품주택 (신설 상품주택과 중고주택 포함) 자격심사를 더욱 강화하기 위해 우리시에서 구매지역 (류양시, 닝향시 제외) 에서 상품주택을 구입하는 것은 다음과 같은 요구 사항을 충족해야 합니다.
(1) 본 시의 호적 주민 가정은 구매 제한 지역에 두 채 이상의 주택을 가지고 있으며, 구매 제한 지역에서 상품 주택을 살 수 없다. 본 시의 호적을 가진 성인 독신 가정과 비본 시의 호적 가정은 구매 제한 지역에서 1 이상 주택을 소유하고 있으며, 구매 제한 지역에서 상품주택을 구매할 수 없습니다.
(2) 본 시의 호적 주민 가정은 구매 제한 지역에서 1 주택을 소유하고 있으며, 부동산 소유권 증명서를 취득한 지 4 년이 지난 후에야 두 번째 상품 주택을 구매할 수 있다.
(3) 호적은 본 시의 주민가정 (제대 제대 제대 퇴역군인과 그 가족들이 군별로 정착한 것 제외), 본 시에서 안정된 취업이 만채 1 년, 또는 본 시에서 개인소득세 (또는 사회보험) 를 24 개월 연속 납부하고, 구매제한 지역에서 상품주택 1 을 제한한다
(4) 본 시에서 안정된 취업과 주택이 없는 비본 시의 호적 가정이 개인 소득세 (또는 사회보험) 를 24 개월 연속 납부하고 구매제한 지역에서 상품주택 1 세트를 구매한다.
(5) 성인 자녀로 2 년 미만의 부모에게 의지하는 경우, 구매제한 구역 내에서 단독 가정으로 상품 주택을 구매할 수 없다. 미성년자는 분양 주택을 단독으로 구입해서는 안 된다. 재학 집단 호적에 정착한 대학생은 구매제한 구역에서 상품주택을 살 수 없다. 부부가 이혼한 후, 어느 한 쪽이 2 년 이내에 상품주택을 매입한 경우, 그 주택의 수는 이혼 전 가정의 총 수에 따라 계산됩니다.
(6) 본 시의 구매 제한 구역 내에서 구매한 상품 주택을 취득하여 부동산 소유권 증명서를 취득한 지 4 년 만에 상장거래를 한다.
(7) 구매 제한 구역 내의 상품주택 구입을 보류하고, 구매한 상품주택은 반드시 부동산소유권 증서를 취득하여 5 년이 지나야 양도할 수 있다.