(1) 원촌민 비상품주택 건설지 기준에 부합하며, 건축면적이 480 평방미터를 넘지 않는 재산권 교환으로, 일부 시행 방법 첨부의 관련 규정에 따라 통화보상을 해준다. 이미 건설된 주택 건축 면적이 480 평방미터에 이르지 않은 경우 480 평방미터의 건축 면적에 따라 재산권을 교환할 수 있으며, 면적 차액 부분은 징수자가 재산권에 따라 집을 교환하는 원가가격에 따라 전액 구매할 수 있다. 수취인이 화폐보상을 선택한 경우, 징수된 주택의 가치는 건축 면적 480 제곱미터의 기준에 따라 계산되며, 발표된 기준 땅값 10% 를 공제하여 보상한다.
(2) 비원촌민으로 수용된 건물 면적150m2 부분 재산권 교환 수취인이 화폐보상을 선택한 경우 징수된 주택가치에 따라 공고 기준 땅값 10% 를 공제한다. 초과분은 본 실시 방법 첨부의 관련 규정에 따라 통화보상을 드립니다. 둘째, 제 26 조 제 1 항 이후 추가: "시 주택 징수 부서는 주택 징수 보상 기준가격을 발표했다. 징수된 주택의 가치는 부동산 가격 평가 기관이 평가하는 가격이나 주택 징수 보상 기준가격에 의해 결정된다. " 셋째, 제 33 조 제 1 항은 다음과 같이 개정된다. "주택 징수 범위 내 등록되지 않은 건물은 본 결정 제 2 조에 규정된 범위에 속하며 아직 처리되지 않은 것으로, 다음 규정에 따라 보상을 해준다.
(1) 원촌민이 건설한 주택은 원촌민이 비상품주택을 건설하는 기준에 부합하며, 건축 면적이 480 평방미터를 넘지 않는 부분은' 시행방법' 제 25 조 제 3 항 (1) 항의 규정에 따라 재산권 교환이나 화폐보상을 줄 수 있다. 원촌민 비상품주택 건설지 기준에 부합하고 480 평방미터를 초과하며, 원촌민 비상품주택 건설지 기준에 부합하지 않는 경우, 본 결정 부속서의 관련 규정에 따라 통화보상을 드립니다.
(b) 원래 농촌 집단 경제 단체 또는 상속 기관이 재산 등록을 처리하지 않은 주택 또는 주택 위주의 다기능 건물을 통일적으로 건설하여 계획, 국토부의 비준을 거쳐 재산권 교환을 한다. 수취인이 화폐보상을 선택하는 것은 본 결정 첨부서의 관련 규정에 따라 화폐보상을 해야 한다. 승인 없이 건설을 승인하거나 승인 건설을 초과하는 경우 본 결정 첨부서의 관련 규정에 따라 통화보상을 드립니다.
(3) 본 결정 첨부서에 규정된 벌금과 토지가격을 납부한 후, 비원촌민들이 지은 주택에 대해서는' 시행 방법' 제 25 조 제 3 항 (2) 항의 규정을 참고하여, 1 가구를 재산권 교환의 기본 단위로 재산권을 교환하거나, 본 결정 첨부서의 관련 규정에 따라 화폐보상을 해준다.
(4) 원농촌 집단경제조직과 접수단위 건설의 생산, 경영, 비즈니스오피스텔은 비농업건설지 범위 내에 있으며, 징수된 건물이 점유한 토지는 교체해야 하며, 해당 건물은 대체가격에 따라 본 결정 첨부서에 규정된 벌금을 공제한 후 보상해야 한다. 수취인이 화폐보상을 선택한 경우, 본 결정 첨부서의 관련 규정에 따라 통화보상을 드립니다.
(5) 본 단락 (4) 항을 제외한 기타 생산, 경영, 상업, 사무용실은 본 결정 부속서의 관련 규정에 따라 통화보상을 드립니다. 넷째, 제 33 조 제 2 항은 다음과 같이 개정된다. "지구 계획 토지감찰기관의 심사를 거쳐 법에 따라 철거하거나 몰수해야 하는 역사의 유류 위법 건물은 보상되지 않는다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 전쟁명언) 그러나, 다음 상황 중 하나가 있고, 건설 행위는 법에 따라 토지 용도를 확정하기 전에 발생하며, 확인을 처리할 수 있는 역사적 유류 위법건물 징수 보상 기준에 따라 화폐보상을 해준다.
(a) 기본 농지를 점유한다.
(2) 1 차 수자원 보호 구역의 토지를 점유한다.
(c) 고속도로, 고속도로, 주요 도로, 광장, 도시 공원 및 녹지 공간, 고압 복도 및 기존 도시, 지역 수준의 공공 시설 및 기타 토지를 점유합니다.
(4) 원래 수도관의 파란색 선을 점유한다.
(5) 오렌지 라인 관리 요구 사항을 충족하지 못한다.
(6) 토지 이용 마스터 플랜에 규정된 건설금지 구역 내에 위치한다. 다섯째, 제 78 조를 삭제하다. 여섯째, "심천 주택 징수 보상 규칙" 의 첫 번째 부분을 다음과 같이 수정합니다.
(a) 이 섹션의 제목은 "다양한 주택 보상 방법" 으로 개정된다.
(2) 이 섹션에서는 "표 1 각종 비분양 주택 통화 보상 계산 방법" 이라는 단어를 추가합니다. 표 속' 징수된 주택과 비슷한 상품성을 가진 부동산의 시장가격' 의 표현은 모두' 징수된 주택의 가치' 로 바뀌었다. 표 설명 2 시 중' 1999 년 3 월 5 일 이전에 건설된 위법 사유와 역사 유류 위법 건물을 삭제하는 것은 본 방법 시행 전에 건설된 것으로,' 선전 경제특구 처리 역사 유류 위법 건물 몇 가지 규정' 이후' 선전 인민대표대회 상무위원회 농촌 도시화 역사 유류 위법 건물 처리 결정' 을 증가시켰다.
(3) 이 섹션에서는 "표 2 등록되지 않은 재산권 주택 보상 방법" 표를 추가합니다.
표 2 재산권 등록을 처리하지 않은 각종 주택 보상 방법
유형 보상 방법 및 보상 금액 계산 참고 사항: 주택류 원촌민들은 비상품주택 건설지 기준에 부합하며, 일부는 480 ㎡재산권을 비상상화폐보상으로 교환하지 않는다: 징수된 주택가치-10%. 원촌민들은 비상품 주택 건설지 기준에 부합한다. "양규" 처리 조건을 충족하는 480m2 이상의 징수된 주택가치 -20 원 /m2 벌금-100% 발표 기준 땅값이' 양규' 를 충족하지 않지만' 결정' 처리 조건 -30 원/벌금 00% 는 기준 땅값이 승인되지 않았거나 그 중' 양규' 처리 조건을 충족하는 -50 원/㎡과태료-공고 기준 땅값이' 양규' 를 충족하지 않지만' 결정' 처리 조건을 충족하는 징수된 주택가치의 2 배-100 원/ 비원촌민이 자건한 개인 건물 면적이150 ㎡의 재산권 교환 부분: 100 원/㎡벌금 및 공고 기준 땅값의 50% 를 초과하지 않는 비상품화폐보상: 징수된 주택가치-/Kloc-; 공지 기준 땅값이 건축면적 150 평방미터를 초과하는 징수된 주택가치는-150 원/㎡벌금-공고 기준 땅값의 3 배이다. 원농촌 집단경제조직 건설의 통일루는 기획 국토부에서 비준한 것이다. 재산권은 비상품화폐보상으로 전환된다: 징수된 주택의 가치는-10% 이다. 발표된 기준 땅값은 계획 국토부의 비준을 받지 않았거나 징수된 주택의 승인 가치를 초과했다. -100 원/㎡벌금-발표된 생산경영 기준 땅값의 2 배. 원래 농촌 집단경제기구가 건설한 비농건설지 범위 내의 재산권 교환: 토지교체, 지상건물은 재설정가격에서 벌금 10 원/을 공제해 보상한다. 비상품화폐보상: 징수된 주택가치-10 원/㎡벌금-100% 기준 땅값이 비농건설지 범위 밖에서 징수된 주택가치 -20 원/㎡벌금-/KLOC
또한 문장 일련 번호가 재구성됩니다.
본 결정은 공포일로부터 시행된다.
선전시 주택 징수와 보상 시행 방법 (시범) 은 본 결정에 따라 상응하는 수정을 하여 다시 발표한다.