(1) 주택 보상 배치
철거 보상 방식은 화폐보상일 수도 있고 재산권 교환일 수도 있다.
1. 주거용 건물 면적 철거
화폐보상이나 재산권 교환의 면적은 철거주택소유권증에 명시된 건축면적을 기준으로 하거나 토지사용권증에 명시된 토지면적의 85% 를 기준으로 건축면적을 계산한다.
주택 소유권증과 토지사용권증은 서류를 점검한 후에 확인해야 한다.
2. 주택 통화 보상
철거주택은 화폐보상을 선택하고, 철거주택원평가가격 (다층 건물층 차액 제외) 을 기준으로 68% 결산 (약 28 12-3060 원/㎡) 을 늘리고, 철거 면적에 따라 철거인에게 3 개월 동안 평방미터당 월 4 위안의 임시안치보조비를 지급한다
3. 주택재산권 거래
(1) 새로 지은 고층주택 1 층 배치 가격은 1960 원/㎡, 각 층 가격은 1 층을 기준으로 합니다.
작은 고층 주택 (1 1+ 1) 바닥 차액 30/㎡, 최상층은 10 층 가격으로 계산됩니다.
고층주택 (17+ 1), 2 층에서 11 층까지 층당 30/㎡, 12 층에서 17 층까지 층당 20/㎡를 늘린다. 꼭대기 층은 16 층 가격으로 계산한다.
17 층 이상의 고층주택은 층당 30/㎡, 12 부터 17 층당 20/㎡,1을 증가시킨다 최상층은 2 층 이하의 가격으로 계산한다.
(2) 철거 될 집. 다층 건물의 창고 평가 가격은 원래 다층 주택과 창고의 기준 가격1860/㎡및 840/㎡를 기준으로 하며, 철거할 다층 건물의 창고 평가 가격은 기준 가격의 90% 이상이어야 한다.
(3) 철거인이 재산권 교체를 선택한 경우, 실제 배치 수에 따라 상대적 집중, 입체절단 원칙에 따라 배치한다. 안치장소는 남순성 묘포 이전 지역이다.
약 70/㎡정도 됩니다. 85/105/115/15/130/ 집을 고른 후 남은 면적이 40 ㎡이상인 것은 가까운 호형의 원칙에 따라 안치실 한 채를 고를 수 있고, 40㎡이하의 화폐보상을 할 수 있다. 집을 선택한 후 남은 면적이 평가가를 기준으로 10% 로 결제합니다.
(4) 주택 면적이 철거면적10 ㎡를 초과하는 부분은 안치가격으로 결제하고, 초과분은 시장가격으로 계산한다.
(5) 고층 주택 배치, 가구당 8 ㎡의 새 집 건축 면적을 돌보다.
(6) 주택재산권 교환 통일 배치를 실시하여 구체적인 배치 순서를 추첨하여 확정하다. 트럼펫은 두 번 나뉘는데, 첫 번째는 큐잉 번호를 뽑는 것이고, 두 번째는 선택방 번호를 뽑는 것이다.
(7) 주택 건설 과도기는 30 개월이다. 철거인이 과도주택 제공을 요구한 사람은 철거 면적에 따라 매월 평방미터당 4 위안의 임시 안치보조비를 지급한다.
(8) 이사 보조금은 가구당 500 위안이다.
2) 사업장 보상
철거된 주택 소유자가 보유한 주택 소유권사용란에는 경영 내용이 명시되어 있으며, 경영장소에 따라 화폐보상을 실시한다.
철거 영업용 주택의 통화보상가격은 부동산 평가기관에 의해 결정된다. 철거 개인 경영용 주택은 화폐보상을 실시하고, 철거 면적에 따라 평방미터당 한 번에 경영보조비 100 원을 지불한다.
(c) 사업장의 유료 사용으로서의 주거용 주택
길가 (거리) 를 따라 철거된 주택은 영업용 주택으로, 아래 조건을 충족해 원철거 주택보상가격을 기준으로 30% 인상했다.
1. 영업허가증, 세무등록증, 납세기록이 있습니다.
2. 주택소유권증, 영업허가증은 세무등록증에 명시된 경영장소와 일치한다.
(4) 생산 및 사무용품 보상
기업 생산, 사무실 등의 주택 철거 보상은 새로 결정된 가격, 생산 가공 설비의 철거 및 이전 비용, 토지 사용권 취득 방식을 근거로 한다.
(e) 불법 건물 및 임시 건물
합법적인 주택지 이외의 불법 건물과 비준 기한을 초과하는 임시 건물은 무상으로 철거해야 한다. 기한이 지나도 철거되지 않는 것은 도시 계획 행정 주관부 또는 도시 관리 행정 법 집행 부서가 법에 따라 조사하여 처리한다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물은 임시 건물을 비준할 때 보상을 하지 않는 것 외에 공사 원가에 따라 적절한 보상을 해 줄 수 있다.
(6) 부록. 보조 시설 보상
시내 철거 개조 지도부의 통일 기준에 따라 집행하다. 전화 180 위안/대만; 280 위안/가구에 광대역 인터넷 접속; 케이블 TV 400 위안/가구; 가스 3000 위안/가구; 집중 난방과 3 상 전기 사용에 대한 보상은 해당 부서가 그해 실제로 발생한 비용을 참고하여 일회성 보상을 해준다. 주택 배치가 가스 공급 난방 통신 케이블 텔레비전 등의 시설을 설치해야 하기 때문에 철거자들은 규정에 따라 비용을 납부해야 한다.
7) 48m2 미만의 주택주택 철거 면적의 보상 배치.
"이중 곤궁한 가구" (주택과 생활) 의 실질적 어려움을 해결하기 위해, 철거인의 최소 주택 면적을 보장하고, 철거된 사람은 단 한 채의 주택 (부부가 유일하게 소유하고 있는 한 채, 다른 주택은 없고, 부동산관리부의 주택재산권 서류 조회, 관련 부서 공시증 등을 통해 사회감독을 실시한다), 철거된 주택의 건축 면적은 48 ㎡미만이다
1. 만약 화폐보상을 실시하면 48 ㎡에 따라 보상한다.
2. 주택재산권 교환, 철거된 주택의 건축면적, 새로 지은 주택가의 안치가격과 철거된 주택의 평가가격에 따라 차액을 결산한다. 철거된 집의 건축 면적은
48 ㎡사이, 면적 증가 비용은 철거인이 부담한다. 주택 면적이 48 ㎡를 넘는 것은 부분적으로 시장가격으로 결제하고10 ㎡의 안치가격을 더 이상 누리지 않는다.
(8) 정부 직속 공채 철거.
직관공실의 세입자는 계속해서 새로 지은 직관공방을 임대할 수 있다. 직관공채의 철거는 시 주택관리국이 구체적으로 책임진다.
경제 적용 주택을 구입하거나 염세 주택을 임대하는 조건에 부합하는 가정에서는 기일 내에 집을 내는 사람을 우선적으로 고려할 수 있다. 이중 빈곤 가구 (주택과 생활) 의 경우 염세 주택 보조금을 신청할 수 있다.
(9) 인센티브
철거 공고에 규정된 기한 내에 보상협의를 체결하고, 이전 및 이전 주택을 양도하는 경우, 철거인은 인도 시간에 따라 0.5- 1 만원 보상을 준다.
철거된 사람은 단지 주택 한 채밖에 없다. 철거 면적이 48 ㎡미만이고 주거 면적이 48㎡인' 이중 빈곤가구' (주택과 생활) 가 보살핌을 받아 정해진 기한 내에 이전한다. 낡은 집을 검수하는 사람은 가구당 5,000 원만 보상한다.
보상협의를 체결하여 정해진 기한 내에 이전해 낡은 집을 양도하고 검수를 통과한 경우 부동산 관리비 0 만 6000 원을 장려하다.
규정된 기한을 초과하여 방을 내는 사람은 더 이상 상을 주지 않는다.