새 주택 구매 절차
1, 주택 구입 자격 확인:
집을 사는 첫걸음은 분양부에서 집을 고르는 것이 아니라 집을 살 자격이 있는지 알아보는 것이다. 부동산 업계의 발전과 반복에 따라 많은 도시들은 일정한 정책 규제를 가지고 있다. 그래서 집을 사는 것도 조건, 호적, 사회보장, 세트 수 등을 많이 추가했다.
2, 방 선택:
새 집을 사는 주택 구입자에게는 현장에 가서 방을 보고 개발자의 실력과 입소문을 이해하는 것도 중요하다. 보는 것은 확실하고 바이어는 현장 조사를 통해 미래 공동체의 질을 추정할 수 있다고 한다. 방법은 개발자가 과거에 건설한 동네, 노업주의 입소문, 업계의 입소문 등을 보는 것이다.
구매 계약서에 서명하십시오:
적당한 집을 확인한 후 개발자와 주택 구입 계약을 체결해야 한다. 각 개발자가 제공하는 주택 구매 계약은 다르지만 대부분 내용은 동일합니다. 주택 구입 계약의 내용에는 계약한 쌍방 당사자, 상품주택 기본 상황, 가격 및 지불 방식, 상품주택 인도 사용 방법 및 조건, 공공시설 설비 조항, 면적 차이 처리, 재산권 등록 약속, 위약 책임 등이 포함됩니다.
대출 절차 처리:
대출로 집을 사면 대출 수속을 밟아야 한다. 전액으로 집을 사는 데는 이런 단계가 없다. 대출 수속을 처리하는 과정에서, 너는 주로 은행과 거래하고, 상품주택의 담보와 대출을 처리한다. 구매자가 은행과 대출 계약을 체결하기 전에 은행은 구매자의 신용 정보 및 상환 능력에 대한 승인을 받아야 하며, 승인을 기다리고 나서야 구매자가 정식 대출 계약을 체결하고 은행 대출을 기다릴 수 있습니다.
5. 집을 검수하고 집을 검사하다.
주택 구입자에게 주택 검수와 주택 검수 과정은 긴장되고 흥분된다. 주택 구입자는 입주 통지를 받은 후 재료 (신분증, 상품주택 구매 계약 등) 를 가지고 올 것이다. ) 그들이 집을 내는 날 산 집에 서명하러 가다. 집을 낼 때는 진지하게 검수해야 한다. 경험이 없다면 공사 방면의 전문가에게 방 마감을 도와달라고 부탁하는 것이 가장 좋다.
6, 제목 인증서 처리:
집을 거두는 것은 집이 자기 소유라는 것을 의미하지 않는다. 주택 구입자들은 또한 개발자에게 가능한 한 빨리 재산권 양도 수속을 밟도록 독촉해야 한다. 그래야 네가 합법적인 재산권을 얻을 수 있다. 주택 구입자는 부동산관리부에 가서 양도등록을 처리하고, 증서세와 양도비용을 납부한 다음 부동산권증을 처리하고 각종 비용을 납부해야 한다. 결과적으로 구매가 완료되었습니다.