첫째, 입찰자 준비
1, 프로젝트 설립
① 프로젝트 제안서 제출의 주요 내용은 투자 프로젝트 제출의 필요성, 제안 규모 및 건설 위치에 대한 예비 구상, 자원, 건설 조건 및 협력 관계에 대한 예비 분석, 투자 추정 및 자금 조달 아이디어, 프로젝트 전체 진행의 경제적 및 사회적 이익에 대한 예비 평가입니다.
(2) 프로젝트 사전 실현가능성 연구 및 실현가능성 연구 보고서를 준비하고 주요 내용, 즉 해당 국가 및 지방 정책, 본 단위의 기존 건설 조건 및 건설 요구 사항을 제출합니다. 프로젝트 구현의 타당성 및 필요성 시장 발전 전망 기술적 타당성 재무 분석의 타당성 이익 분석 (경제, 사회 및 환경) 등
2. 건설신고를 신청한 건설공사 입찰자는 프로젝트 승인 서류를 공사 거래센터 건설 행정 주관부에 가지고 등록신고를 해야 한다.
3, 건설 단위 입찰 자격
(a) 입찰 대행 업무에 종사하는 사업장과 해당 자금이 있다.
(2) 그에 상응하는 입찰 서류 편성 및 조직 입찰 평가의 전문 역량을 갖추고 있다.
(3) 자체 조직 입찰 자격이 없는 경우, 입찰자는 입찰 기관을 선택하여 입찰 처리를 의뢰할 권리가 있다. 어떤 기관이나 개인도 어떤 방식으로든 입찰자에게 입찰 대행 기관을 지정해서는 안 된다.
4. 트랜잭션 증빙을 처리합니다. 입찰자는 "신고 등기서" 를 가지고 공사 교역센터에 가서 거래 등록을 처리한다.
둘째, 사전 자격, 입찰 서류 준비
1, 자격 예심 문서의 준비 자격 예심 서류.
자격 예심 신청서, 법정 대표자 신분증, 위임장, 신청자 기본 정보표, 최근 몇 년간 재무 상황표, 최근 몇 년간 완료된 유사 프로젝트, 건설 및 새로 접수된 프로젝트, 최근 몇 년간의 소송 및 중재 등의 자료.
2, 입찰 서류 준비
(1) 입찰 문서의 내용, 입찰 공고, 입찰 초대장, 입찰자 노트, 입찰 평가 방법, 계약 조건 및 형식, 공사 명세서, 도면, 기술 표준 및 요구 사항, 입찰 파일 형식.
(2) 입찰 서류 준비에 대한 주의사항.
문서 번호, 항목 이름 및 특성을 명확히 합니다.
입찰자의 자격 요건.
서류를 팔 때가 되었다.
입찰 서류 제출 방법, 장소 및 마감 시간. 입찰 서류는 입찰 서류 제출 방식, 우편 발송 또는 텔렉스 가능 여부, 입찰 서류 전달 장소 및 시간을 명시해야 합니다.
입찰 서류 작성 요구 사항: 입찰서 및 입찰서 첨부 파일, 법정 대표자 신분증 또는 승인 위임장, 입찰 보증금, 공사 명세서, 시공 조직 설계, 프로젝트 관리 기관, 기타 자료, 자격 심사 자료.
입찰 언어.
입찰 서류의 구성.
입찰 서류의 제본.
입찰 서류의 형식과 서명.
입찰 견적.
입찰 유효기간: 입찰 서류는 프로젝트 상황에 따라 입찰 유효기간을 규정해야 하며, 너무 길거나 너무 짧아서는 안 된다. 특별한 경우, 즉 입찰 개시 후 여러 가지 이유로 입찰을 확정할 수 없는 경우, 집행기관과 구매자는 원래 입찰 유효기간이 만료되기 전에 입찰자에게 유효기간을 연장하도록 요구해야 합니다. 그러한 요청과 답변은 서면으로 제출해야합니다. 입찰자는 집행 기관의 요구를 거부할 수 있으며, 그 보증금은 몰수되지 않을 것이다.
입찰 서류의 봉인 된 제출
(1) 입찰자는 입찰 서류의 요구에 따라 밀봉하여 제출해야 한다. 예를 들어, 집행 기관은 입찰자에게 가격 문서, 기술 및 서비스 문서, 비즈니스 및 자격 문서를 포함한 모든 파일을 밀봉하도록 요구하거나 경우에 따라 개별적으로 제출하도록 요구하지만 입찰 문서에 명확하게 명시해야 합니다.
(2) 입찰자는 봉인이 온전하다는 것을 보장하고 입찰자 단위 도장과 법정 대표자 도장을 찍어서 입찰을 열기 전에 문서 밀봉 상황을 점검해야 한다.
4, 폐기물 표준
다음 상황 중 하나에서 입찰은 유효하지 않습니다.
(1) 입찰 서류 배달 시간이 정해진 입찰 마감 시간 (공정하고 공평함) 을 초과했습니다.
(2) 입찰 서류는 필요에 따라 제본되고 밀봉되지 않았다.
③ 입찰자 공인과 법정대표인 및 공인대표 도장을 찍지 않고 법정대표인 위임장을 제공하지 않았다.
(4) 입찰 보증금이 제출되지 않았거나 금액이 부족하고, 입찰 보증금 형식이 입찰 서류 요구 사항을 충족하지 못하며, 보증금 및 송금 은행이 입찰자 발행 은행과 일치하지 않습니다.
(5) 입찰 유효기간이 부족하다.
자격 서류가 완전하지 않습니다.
⑦ 사업 범위를 벗어난 입찰.
(8) 입찰화물은 입찰자가 직접 생산한 것이 아니라 제조업자의 허가와 증명서류를 제공하지 않았다.
⑨ 공동 입찰을 채택할 때 공동 당사자의 책임과 의무에 대한 증거는 제공되지 않았다.
기술 사양의 주요 매개변수와 입찰 공고의 편차 범위 등을 충족하지 못합니다.
셋. 자격 예심 공고를 발표하다
1. 자격 예심 공고에는 입찰 조건, 프로젝트 개요 및 입찰 범위, 자격 예심, 입찰 서류 제출, 입찰 서류 취득, 입찰자 자격 요건 등이 포함됩니다.
2. 공정거래센터 사이트 등에 언론 공개 입찰 공고를 발표한다. 입찰 공고는 언론이나 홈페이지에 게시하는 유효 기간이 5 일 (영업일 기준) 이다.
넷. 자격 예심
1. 영업 자격 예심 문서
입찰 기관의 사전 자격 신청서를 수락하십시오.
3. 잠재적 입찰자 자격 예심
① 자격 예심 서류를 접수하다.
(2) 자격 예심위원회를 구성하여 입찰자가 재무 및 기술 전문가를 포함한 심사팀을 구성한다.
③ 심사 절차
예비 검토: 자격 예심 문서의 무결성, 유효성 및 정확성은 자격 예심을 통과합니다.
자세한 심사: 영업허가증, 기업자질등급 등 재무방면: 이 프로젝트를 감당할 충분한 자금이 있는지 여부. 입찰자는 반드시 일정한 유동성을 가져야 한다. 시공 경험: 유사한 공사, 특히 특별한 요구 사항이 있는 공사를 맡았는지 여부 최근 몇 년 동안 건설 프로젝트의 수와 규모. 개인: 입찰자가 소유한 엔지니어링 기술 및 경영진의 수, 근무 경험 및 역량이 이 이 프로젝트의 요구 사항을 충족하는지 여부
설비: 입찰자가 소유한 시공 설비가 공사 요구 사항을 충족시킬 수 있는지 여부.
심사위원회가 신청인에게 자격 예심 문건 중 애매모호한 부분을 서면으로 해석할 것을 요구하다. 범위: 신청 문서의 불명확한 내용은 서면으로 명확히 하거나 설명해야 합니다. 신청자의 해명이나 설명은 신청 문서의 실질적 내용을 변경해서는 안 되며, 신청 문서의 일부로 간주된다.
방법은 일반적으로 공고에서 평가 방법을 설명하고, 평가 방법은 일반적으로 합격제와 한정제로 구성된다.
심사 보고서 심사위원회가 심사를 마친 후, 자격 예심을 통과한 신청자 명단을 확정하고 입찰자에게 서면 심사 보고서를 제출한다. 상세한 심사를 거쳐 신청자가 3 명 미만인 경우 입찰자는 자격예심을 재구성하거나 조직자격예심을 중단하고 자격후심 방식을 채택하여 직접 입찰한다.
심사를 통과한 지원자명은 심사를 통과한 지원자 명단에서 결정되며, 일반적으로 입찰자는 심사 보고서와 자격 심사 서류에 따라 결정된다.
4. 입찰 초대장을 보냅니다
다섯째, 입찰 서류 판매 및 질문 및 부록
1, 입찰 서류 판매
합격한 입찰자에게 입찰 서류, 도면, 공사 명세서 등의 자료를 판매하다. 입찰 서류, 도면, 공사 명세서 등의 자료를 발매한 날부터 발매를 중단한 날까지 5 일 (영업일 기준) 이 소요됩니다. 입찰자는 입찰자에게 입찰 서류를 준비할 수 있는 합리적인 시간을 주어야 하며, 최소 20 일 이상이어야 한다. 일반적으로 보험의 경우 입찰 서류 발행일로부터 입찰 서류 제출 마감일까지 25 일입니다.
프로젝트 입찰 전 현장 검사 및 입찰 전 회의.
(1) 모든 입찰자의 탐사 조직 현장 답사, 입찰자 현장 답사 단독 또는 단독 조직은 안 됩니다.
(2) 입찰 전 회의의 모든 입찰자는 입찰 서류와 현장 조사 과정에서 제기된 질문에 답할 것이다.
(3) 부보입찰자가 발부한 입찰문서에 대해 필요한 해명이나 수정을 하는 경우, 입찰서류 제출 마감일 최소 15 일 전에 입찰자에게 서면으로 통지해야 하며, 그 답변은 입찰문서의 일부이다.
자동사는 입찰 서류를 접수한다
입찰자의 입찰 서류와 입찰 보증금을 받아 입찰 서류의 엄밀성을 보장하다.
일곱째, 입찰 평가 전문가 추출
입찰을 시작하기 2 시간 전, 즉시 해당 전문 전문가 라이브러리에서 평가 전문가를 뽑았고, 입찰자는 대표 (중급 이상 해당 전문 직함 포함) 를 파견하여 평가에 참가한다.
여덟. 개표
1, 시간 위치
시간은 입찰 서류에 규정된 시간이고, 장소는 공사 교역센터이다.
2. 참가자 로그인
입찰자, 입찰자, 공증처, 감리기관, 기검부 등 참석자들이 서명했다.
입찰 서류 밀봉 검사
입찰자 또는 입찰자가 선출한 대표는 입찰서류의 밀봉 상황을 점검해야 하며, 입찰자가 위탁한 공증기관이 검사하고 공증할 수도 있다.
4. 노래를 주재하다.
5. 입찰 개시 과정을 기록하고 검토를 위해 보관하십시오.
아홉, 입찰 서류 검토
1, 입찰 평가위원회 설립
평가위원회는 전문가와 입찰자 대표로 구성되며, 일반적으로 위원회 주임이 맡는다. 전문가는 입찰자가 입찰을 시작하기 전에 전문가 은행에서 추출한 것이므로 전문가의 정보는 기밀로 유지해야 한다. 그 전문가는' 회피 원칙' 을 가지고 있다.
2. 입찰 평가 준비
(1) 직원과 심사위원 준비자는 입찰 서류 및 관련 입찰 양식을 심사위원에게 발급합니다. 심사위원은 입찰 프로젝트 개요, 입찰 문서의 주요 내용, 입찰 방법 및 기준, 입찰 목적, 프로젝트 범위 및 성격, 입찰 문서의 주요 기술 요구 사항 및 표준, 비즈니스 조건을 잘 알고 있습니다.
(2) 입찰 서류에 따라 입찰 서류를 체계적으로 검토하고 비교한다.
3. 제 1 심
(1) 입찰 서류의 준수 검토.
② 입찰 서류의 유효성
(3) 입찰 서류의 완전성
④ 입찰 서류와의 일관성
⑤ 입찰 서류에 대한 의문은 입찰자가 서면으로 해석하고 해명할 것을 요구한다.
⑥ 폐지에 관한 정보는 입찰 서류와 국가 관련 규정과 일치해야 한다.
4. 상세 검토
(1) 직원 평가 보조자는 심사위원이 각 입찰서의 평가 점수를 계산, 검토 및 요약할 수 있도록 지원합니다.
② 심사 절차
기술 평가의 주요 내용은 시공 방안의 실현가능성, 시공 진도의 신뢰성, 시공 품질 보증, 엔지니어링 재료 및 기계 장비 공급이 설계 기술 요구 사항을 충족하는 기술, 입찰 문서의 규정에 따라 입찰 문서에 제출된 방안에 대한 기술 평가를 포함합니다.
비즈니스 평가의 주요 내용은 모든 견적 데이터 계산의 정확성 검토, 견적 데이터의 합리성 분석, 제안된 시나리오에 대한 비즈니스 평가 등입니다.
입찰 서류의 해명 평가 위원회는 입찰자를 만나 입찰 서류를 명확히 하고, 구두나 서면 질문을 하고, 입찰자의 답변을 요구할 수 있으며, 그러면 입찰자는 정해진 시간 내에 서면으로 정식 답변을 할 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 입찰명언) 해명과 확인 문제는 반드시 공인대표가 정식으로 서명하고 입찰 문서의 불가분의 일부가 되어야 한다.
5. 입찰 평가 보고서
(1) 보고서의 내용에는 주로 기본 정보 및 데이터 테이블, 평가위원회 구성원 목록, 개표 기록, 합격 입찰 목록, 폐기 표시 설명, 평가 기준, 평가 방법 또는 요소 목록, 점수 비교 목록, 평가된 입찰자 순위, 해명 및 수정 요약이 포함됩니다.
② 입찰 평가 보고서는 입찰 평가위원회 위원이 서명해야한다.
(3) 서면 입찰 평가 보고서를 제출하면 입찰 평가위원회가 해산된다.
6. 성공적인 후보자를 추천합니다.
입찰위원회가 추천하는 낙찰후보 수는 1~3 으로 제한되며 순위를 표시한다.
X. 교정
입찰 평가 결과는 시 공정거래센터 홈페이지에 공시해야 하며, 공시 시간은 3 일 (영업일 기준) 이상이어야 한다.
11. 건설 프로젝트 낙찰통지서를 발표하다.
1, 낙찰통지서 발행
2. 협상 준비
(1) 협상 대표의 구성.
② 관련 항목의 데이터 수집에주의를 기울이십시오.
(3) 협상의 주체와 상황을 구체적으로 분석해 협상 내용을 명확히 정의한다. 계약서에 확립된 조항은 분쟁, 모호함, 허점, 관련 결함이 없고 어느 쪽도 흥정할 여지가 없다.
(4) 협상 계획을 세우다.
열두. 계약 전 계약 협상과 계약.
1, 사전 계약 협상
약속 장소에서 협상할 때, 너무 보수적이고 급진적이지 말고, 몸짓과 음성어조에 주의하고, 협상 의제를 정확하게 통제하고, 상대방의 관점에서 문제를 이야기하고, 남에게 손해를 끼치는 원칙을 실시해야 한다.
2. 계약서에 서명하다
입찰자와 낙찰자는 낙찰통지서 발행 후 30 일 (영업일 기준) 이내에 계약을 체결하고 성과 보증금을 납부해야 한다.
열세 살. 입찰 보증금 환불
낙찰자와 계약을 체결한 지 5 일 (영업일 기준) 이내에 입찰자는 입찰보증금을 낙찰자와 미낙찰자에게 돌려주어야 한다.