해구시 주택거래관리 및 재산권관리센터가 6 월 5438+065438+ 10 월 16 일 발표한' 한편, 부동산 기업과 예금실 (중고방) 판매자는 주택 구입 자격이 없는 의향 매입자에게 어떠한 비용도 부과해서는 안 된다. 그렇지 않으면 불법 거래로 간주된다.
업계 인사들은 정책 허점을 메우고, 주택원 자질관리를 강화하고, 주택원 자질 심사가 형식으로 흘러가는 것을 피하고, 위법 사기 현상이 발생해 부동산 투기에 대한 정확한 타격을 실현하기 위한 것으로 보고 있다.
해구에서 집을 사기 전에 반드시 주택 구입 자격 코드를 처리해야 하며, 유효기간은 60 일이다.
통지문은 해구시 주택과 도심건설국이' 신설 상품주택 매매계약망 등록관리 규제에 관한 통지' 에서 부동산 개발업체와 예금실 (중고방) 판매자가 구매업자와 구매의사를 확인하기 전에 구매자격을 갖추어야 한다고 지적했다.
주택 구입 자격신청은 개인 사무에 속하므로 원칙적으로 주택 구입자가 신청해야 한다. 이 때문에' 통지' 는 주택 구입 자격이 없는 주택 구입자, 부동산 개발업체, 재고실 (중고방) 판매자가 준 주택 구입자 (주택 구입 자격을 신청하지 않은 사람) 에게 어떠한 비용도 청구해서는 안 된다고 요구하고 있다. 그렇지 않으면 불법 거래로 간주된다.
공지에 따르면 165438+ 10 월 15 일부터 준주택구입자는 해구시 주택거래 및 부동산관리센터 공식 위챗 위챗 공식 계좌를 통해 주택 구입 자격 코드를 스스로 신청할 수 있다. 주택 구입 자격 코드를 신청하는 것은 신설 상품실과 재고실 (중고방) 을 구매할 권리가 있다. 이 코드는 60 일 동안 유효하며 만료 후 다시 신청할 수 있습니다. 주택 구입 자격코드를 사용한 후, 주택 구입 계약을 생성할 수 있습니다.' 한 방 한 야드' 입니다. 집을 다시 사면 다시 신청해야 합니다.
현재 해구를 포함한 구매 제한 도시에서는 주택 구매 자격 검증이 주택 거래 과정에서 없어서는 안 될 부분이다. 신경보 기자가 해남 종사자로부터 알게 된 바에 따르면, 이전보다 한 가지 절차가 더 추가되었을 뿐 자격 기준은 변하지 않았다. 또 중개 기관의 행동을 규제하는 것이다.
해구의 현재 구매 제한 정책은 본 성의 호적 주민 구매 제한 2 세트입니다. 그러나 20 18 년 4 월 22 일 20 시 이후 호적은 하이난성의 주민가정으로 이전되어 1 주택만 구입할 수 있다. 본 시 주민이 아닌 가정이 집을 사는 경우 최소한 한 명의 가족 구성원이 하이난에서 60 개월 이상 누적 납부한 개인소득세나 사회보험 납부 증명서를 제공해야 한다.
허위증명서를 제공하고 구매제한 정책을 피하는 개인에 대해 해남성의 현재 관행은 주택 구입 계약망을 취소하고 5 년 이내에 해남성에서 집을 살 수 없는 것이다.
업종: 허점을 메우고, 주택 구입 자격을 엄격히 통제하고, 부동산 투기를 타격하는 통로.
올해 들어 하이난성은 부동산 시장 질서를 끊임없이 규범화하고 있으며, 특히 주택 사기 등 위법 행위를 엄중히 조사하여 처리했다. 지난 7 월 해구, 싼야 등 시현은 상품 주택을 불법으로 판매하는 부동산 기업과 중개기관 7 곳과 주택 구입금을 사취한 개인 4 명을 조사했다. 이 가운데 해남은 이창전 부동산 중개유한회사에 은폐 등의 수단으로 소비자 거래를 유인하고, 주택 구입 자격이 없는 구매자가 개인소득세나 사회보험을 처리할 수 있도록 돕고, 분양주택 불법 판매로 3 만원의 벌금을 물겠다고 약속했다.
RealData 의 선임 분석가인 판호는 자유무역구 설립 이후 하이난이 부동산에 대한 규제를 강화했다고 말했다. 이번 정책 조정은 시장의 조작 허점을 겨냥해 부동산 투기를 정밀하게 단속하는 것이다. 주택 구입 자격 관리를 강화하는 동시에, 주택 구입 자격이 없는 사람을 줄여 부동산 투기에 참여하여 집값을 올리다.
반호는 2020 년 이후 해구시의 새 주택 가격 지수가 전년 대비 여전히 증가하고 있지만 성장률은 계속 하락하고 있다고 덧붙였다. 거래량 방면에서 누적 전년 대비 하락폭이 계속 좁혀졌다. 자유무역구가 건설됨에 따라 대부분의 투자자들은 시장 진입을 기다리고 있는데, 그중 부동산 분야가 중점 업종이다. 해구주지건국은 이번에 새로운 규정을 내놓아 부동산 시장의 안정적인 발전을 확보하고 연말에 순조롭게 위험을 청산할 준비를 하고 있다.
"해구의 정책은 현재 주택 자격 심사에 있는 민민 가이드를 보여준다." 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진에 따르면 과거에는 이런 주택 자질 신청이 번거로웠으며, 일부 주택 자질 심사가 형식으로 흘러가고 위법 사기까지 빚어지기도 했다. 자격 코드의 작동 모드를 통해 주택 구입자가 스스로 신청할 수 있도록 하고 주택 거래를 더욱 규범화했다. 해구의 이런 방법은 참고할 만하다.