주택 구입자는 청약금을 지불할 때 반드시 계약서를 자세히 읽고 계약금이 아니라 청약금이라는 것을 확실히 해야 하며, 계약에는 무조건 환불 조항이 있어야 한다. 인수자금과 계약금이 다르다. 계약금은 계약금의 계약금이다. 구독 자금에는 보증 속성이 없습니다. 주택 구입자가 집을 사고 싶지 않거나 아직 집을 사지 않는 한, 개발업자는 무조건 인수금을 반환해야 한다.
인수자금을 납부할 때 관련 서류에 서명할 때 관련 면책 조항을 주의하세요. 조항을 체결하지 않았을 때 가입은 법적 효력이 없으며, 가입 과정에서 구매자가 납부한' 성의금' 과 인수금은 환불이 가능합니다. 주택 구입자는 정식 매매 계약을 구독하고 체결할 때 자신의 합법적인 이익을 해치는 행위조항이 생기지 않도록 신중하게 결정해야 한다. 어떤 조항에도 서명할 때, 그들도 똑똑히 보고 주의해야 한다.
계약서를 자세히 살펴보아야 하는데, 만약 개발자가 가입협의에서 약속하면, 구매자가 앞으로 더 이상 개인적인 이유로 집을 사지 않을 경우, 가입금은 환불되지 않는다는 약속이 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 또는 구독금을 계약금으로 직접 전환하는 데 동의합니다 (법에 따르면 구매자는 계약을 이행하지 않고 계약금 반환을 요구할 권리가 없으며, 개발자는 계약을 이행하지 않으므로 계약금을 두 배로 반환해야 합니다. ), 양측이' 계약금' 으로 약속한 경우 계약에 따라 집행한 후 환불하지 않을 수 있습니다.
가입에 대한 일반 프로세스
1. 우선 소비자가 개발자에게 가서 프로필을 작성하겠습니다. 대량의' 성의금' 을 납부한 후, 그들은 귀빈카드, 귀빈여권, 귀빈소비카드, 인수증 등 각종 명목을 가진' 증명서' 를 받게 된다.
2. 이런 "증서" 를 받으면 소비자는 "인정" 을 받을 자격이 있다. 그러나 왕왕' 승인' 을 받을 자격이 있는 소비자 수는 부동산이 실제로 내놓은 주택 수를 훨씬 능가한다.
3. 이른바' 해석' (일반 개발자들은 예매자격을 취득한 후' 해석' 을 시작한다). 승인' 주택 수량이 실제 판매가능 주택 수를 초과하는 경우 개발자는 일반적으로' 추첨' 형식으로 이미' 승인' 된 소비자 중에서' 추첨' 을 할 수 있는 사람을 뽑는다.
4. 선택한 집은 통일문패로 계약금을 지불하고, 인수서나 예매 계약서에 서명하고, 문패번호를 선정한 후 개발자와' 인수계약' 을 체결했다. 그런 다음 "사전 판매 계약" 또는 "부동산 판매 계약" 에 서명하십시오.