하지만 백지 한 장이 아무리 예뻐도 검은 점 하나가 그것을 망칠 수 있다.
집은 상태가 양호하지만, 몇 가지 심각한 상해에 직면해도, 그것은 여전히 무용지물이 되었다.
네가 너의 부동산증을 자세히 관찰할 때, 위에 두 개의 재산권이 있다는 것을 쉽게 알 수 있다.
하나는 집의 용도이고, 하나는 토지의 성질이다.
주택 용도에는 주택, 아파트, 상업, 사무실 등이 포함됩니다.
토지의 성질은 주거지, 상업서비스시설 부지 등 여러 종류로 나뉜다. 이 중 주거지는 일반적으로 R 1, R2, R3 의 세 가지 속성으로 나뉘며 그 가치는 순차적으로 감소합니다.
가장 값나가는 집은 주택용이고 토지 성질은 R 1 주거지이다.
바로 실리삼태가 지은 음식이 심하게 맞은 곳이다. 집은 기숙사에 속하고 토지 성질은 R3 주거지이다.
다른 말을 하지 않고, 이 딱딱한 상처는 부동산 가치를 삭감하기에 충분하다.
남산에는 선전만 과학기술생태원이라는 빌딩이 있다. 학위실에 관심을 가진 많은 친구들이 이 접시를 기억할 것이다.
나는 이 부동산의 소유주인 팬이 있다. 그가 집을 살 때 부동산 단가는 7 만/평이다. 이 가격은 비싸지 않다. 특히 당시 테크노파크 남구의 많은 1.4 만/평평한 집과 비교하면' 저가' 라고 할 수 있다.
그러나 범은 집을 산 뒤 아이에게 학위를 신청하려고 했지만 교육청에 직접 거절당했다.
공단을 본 적이 없고 학위를 신청할 수 있다고 말씀드렸습니다.
과학 생태원의 토지 용도는' 공업지' 이고, 주택 용도는' 아파트' 이다.
당초 한 무리의 업주들이' 거주지' 에 따라 집에 세금을 내고' 세금신고서' 를 증거로 내놓을 수도 있었지만 소용이 없었고 교육국도 부인했다.
결국 그는 분류만 받아들일 수 있었고, 아이는 4 ~ 5 킬로미터 떨어진 초등학교에 배정되었다 ...
아파트, 오피스텔, 상가 등 부동산을 살 가치가 없다는 것을 이미 알고 있는 사람들이 늘고 있다.
그러나, 부동산 시장도' 갱신' 하고 있으며, 새로운 위험이 발생하고 있다.
산업 건물이나 기숙사와 같은 신흥 주택 유형이 점점 더 많아지면서 또 하나의 새로운 함정이 될 것이다.
이런 집을 살 수 없다는 말은 아니다. 그들은 자기에게 적합한 사람이 있지만, 많은 일반 바이어들이 결함을 모른 채 뛰어들어 결국 일이 뜻대로 되지 않는다는 것을 발견하고 후회해도 늦었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 후회명언)
주택 차원에서 이 집들은 별다른 점이 없다. 심지어 신판으로 판매할 때도 주택 구입자의 문턱에는 큰 제한이 없다.
하지만 일단 집이 팔리면 일이 완전히 달라진다.
집의 재산권 성질은 대출이 제한될 수 있다. 예를 들어, 3 ~ 5 년 후, 당신은 다시 팔고, 구매자는 은행 대출에 가서 "오, 기숙사야!" 라고 묻습니다. 원래 70% 의 대출 한도는 50% 이하로 쉽게 끼워져 있었다.
어떤 사람들은 이 대출의 돈 때문에 이런 중고집을 사는 것을 포기할 것이다.
이런 사람들이 점점 많아지면서 이런 집은' 시장' 에서 점점 인기가 없어 악순환을 일으킨다.