주택 철거 보상 기준: (1) 주택 보상비 (주택 교체비) 는 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 데 사용됩니다. 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방미터 단가로 계산하다. (2) 처분보상비, 철거된 주택 주민들이 임시주택에 거주하는 불편이나 임시숙박을 요구하는 비용을 보상하는 데 쓰인다. 임시 거주 조건 분단, 철거된 주택 주민들은 월별로 보조금을 지급한다. (3) 보상 보상비는 철거된 주민이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하도록 장려하는 데 사용된다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하지 않아도 된다.
법적 객관성:
타이 저우시 도시 주택 철거에 대한 최신 보상 기준 제 1 조는 도시 주택 철거 관리를 강화하고 철거 당사자의 합법적 권익을 보호하기 위해 국무원과 성' 도시 주택 철거 관리 규정' 의 규정에 따라' 타이주시 도시 주택 철거 관리 조치' 의 시행과 결합해 본 보충 규정을 제정한다. 제 2 조 주택 철거 관리 부서는 주택 철거 보상 배치 자금의 감독을 강화해야 하며, 금융기관은 철거 자금의 감독에 협조해야 한다. 철거인은' 주택 철거 허가증' 에 의해 결정된 철거 사업을 완료하지 않을 때까지, 비철거 안치를위한 특별 보상 안치자금을 지정은행에 예치해서는 안 된다. 제 3 조 철거인이 철거인과 주택 철거 보상 배치 계약을 체결할 때, 철거인과 주택 임차인은 철거인에게 주택 소유권 증명서, 국유토지사용권증, 주택임대 계약 또는 기타 소유권 증명서와 신분증을 제공해야 한다. 제 4 조 주택 철거 보상 협정이 체결된 후, 철거인은 합의된 이전 기한 내에 이전을 완료하고 철거된 주택을 철거인에게 인도해야 한다. 철거인이 화폐보상 배치를 선택한 경우, 철거인은 합의된 기한 내에 화폐보상 안치금을 철거인에게 전액 지급해야 한다. 철거 보상 배치 계약에 따라 보상 배치를 하지 않은 사람은 철거된 사람의 집을 철거해서는 안 된다. 제 5 조 영업용 주택이 평가한 주택을 참고해 영업에 실제로 쓰이는 자연용 주택으로 영업면적을 계산한다. 업무와 일상생활은 같은 자연간을 사용하며, 참조 업무용실은 자연간 면적의 절반에 따라 평가한다. 제 6 조 임대 주택 철거, 장식, 인테리어 보상은 임대 쌍방의 합의에 따라 집행된다. 합의가 없으면 보상은 실제 출자자에게 지불하거나 쌍방이 협의하여 해결한다. 제 7 조' 도시 사유주택 관리 조례' 시행 이후 도시 국유지의 사유주택지를 사용했고, 주택 소유자가 국유지 사용권증을 받지 못한 것은 항공지도 1982 를 근거로 소유권 확인을 했다. 1982 항공지도에 표시된 건축 (구조) 건물은 철거 공고를 발표할 때 이미 재건축, 개축되었으며, 승인 절차를 제공한 후 소유권을 확인해야 합니다. 이 건물은 철거 공고가 발표된 날로부터 2 년 이상 철거되어 무너지고 완공되지 않은 채 국유토지사용권이 확인되지 않았다. 제 8 조 기관, 기업사업단위 토지는 1982 국경에서 이용되지만, 비준 수속은 없고, 시, 시 (현) 국토부에서 조사하며, 경계가 명확하고 논란의 여지가 없는 국유지 사용권을 확인한다. 제 9 조 철거 아트리움, 마당은 * * * * 국유토지사용권자와의 분할 협의를 거쳐 합의에 따라 토지사용권을 확인한다. * * * 계약자가 합의에 이르지 않은 경우, 주택의 합법적인 재산권 면적에 따라 분담한다. 제 10 조 철거 보상 안치협정이 체결되기 전에, 주택 소유자는 이미 집을 양도하고 다른 사람에게 증여했지만, 법에 따라 주택재산권 이전 및 토지사용권 변경 수속을 처리하지 않았다. 양도측은 양도자, 증여자, 증여측과 논란의 여지가 없는 부동산, 국토부문이 확인한 후 양수인과 양수인과 철거 안치보상 계약을 체결했다. 논란의 여지가 있는 것은 부동산, 국토 부문이 법에 따라 권한을 확인한 후, 주택 소유자와 철거 보상 협의를 체결하는 것이다. 주택 철거 관리, 토지부서가 재산권을 확인할 수 없는 경우 당사자는 소송을 통해 소유권 분쟁을 해결하고 본 보충 규정 제 15 조의 규정에 따라 철거해야 한다. 제 11 조 기업 국유토지사용권양도, 실제로 국유지를 사용하는 기업이 관련 부서의 비준 서류를 소지하고 토지부문의 확인을 거쳐 철거인은 법에 따라 보상을 해준다. 제 12 조 철거된 사람은 다른 곳에 있거나 이 집을 실제 거처로 삼지 않는 사람은 철거 보상 기준을 즐기지 않는다. 제 13 조 철거인, 주택 임차인이 이사할 때, 주택 구조와 시설을 훼손해서는 안 된다. 제 14 조 철거인이 분양주택을 매입한 사람은' 장쑤 성' 중화인민공화국 증서세 잠행조례' 방법 (성정부 145 호) 의 규정에 따라 등가부분은 증서세를 면제한다. 제 15 조 철거재산권이 불분명한 주택은 철거인이 보상안치방안을 제시하고 주택 철거관리부의 심사 동의를 보고해야만 철거를 실시할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 철거하기 전에 철거인은 철거된 집의 관련 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다.