개발업자가 기금을 구독하려면 예매 허가증을 받아야 합니까? 우선 어떤 형태의' 구독',' 내부구독',' VIP 흔들기' 는 부동산 개발업자가' 예매허가증' 을 취득하기 전의 위법행위이며 국가가 명백히 금지한다는 것을 분명히 해야 한다.
"인식 기금" 의 구체적인 운영은 대략 다음과 같습니다. 우선 소비자는 개발업체에 가서 개인자료를 작성하며' 성의금' 을 많이 납부하면 귀빈카드, 귀빈여권, 귀빈소비카드, 인수증 등 각종 명목이 적힌' 증명서' 를 받게 된다. 이런 "증서" 를 받은 후에야 소비자는 "인정" 을 받을 자격이 있다. 그러나 왕왕' 승인' 을 받을 자격이 있는 소비자 수는 부동산이 실제로 내놓은 주택 수를 훨씬 능가한다.
두 번째 단계는 이른바' 해결' 이다. (일반 개발자들은 예매 자격을 획득한 후' 해결' 을 시작한다.) 승인' 주택 수량이 실제 판매가능 주택 수를 초과하는 경우 개발자는 일반적으로' 추첨' 형식으로 이미' 승인' 된 소비자 중에서' 추첨' 을 할 수 있는 사람을 뽑는다. 이후 선정된 집은 통일문번호로 계약금을 지불하고, 인수서나 예매 계약을 체결하고, 문패를 고르고 개발자와' 인수계약' 을 체결한다. 그런 다음 "사전 판매 계약" 또는 "부동산 판매 계약" 에 서명하십시오.
왜 국가는 예매 허가증을 받지 않고 방값을 받아들입니까? 주택 관리국의 규제가 부실하다. 주택 관리국에 반영될 수 있습니다!
안녕하세요, 개발상이 개장할 때 예매 허가증이 없습니다. 나는 구독을 계약금으로 변경하기로 결정했다. 환불하고 싶습니다. 이때 개발자들은 예매 허가증의 가장 흔한 소개인 계약 문제를 받았다.
어떤 특징이 있습니까: 예금.
응용 시나리오의 예: 계약법, 보증법.
기타 의미: 계약 없음
응용 시나리오 예: 보증금 환불
개발자들은 예매 허가증이 없다. 보증금을 내면 환불받을 수 있나요? 일반적으로 계약금 가입 계약서에 서명했는데, 계약금은 환불할 수 없습니다. 하지만 예매허가증을 받지 못하면 공인구매증만 팔 수 있습니다. 인수증의 원래 의도는 성의로 전매할 수도 있고 환불할 수도 있다. 당신은 개발자가 서명한 계약이 가입협정인지 인수서인지, 아니면 개발상이 협상하여 해결할 수 있는지 볼 수 있습니다.
개발자들은 예매 허가증 없이 구독료를 환불할 수 있습니까? 그래! 개발업자는 상품주택 예매 허가증을 취득하지 않고서는 주택 구입자에게 어떠한 돈도 받을 수 없다!
개발자들은 예매 허가증을 받지 않고 집을 팔 수 있습니까? 계약이 유효합니까? 규정에 따른 것이 아니라 중국에서, 너도 알다시피, 계약은 유효하지만, 앞으로는 매우 번거로울 것이다.
개발자들은 예매 허가증을 받지 못했지만 선불금의 30% 를 요구했다. 제가 돈을 지불해도 될까요? 안전한가요? 현재 취소는 구체적인 상황에 따라 처리해야 한다. 고객이 계약금을 지불한 부동산이 예매 허가증을 받지 못하면 소비자는 개발자에게 직접 계약금 환불을 요구할 수 있다. 만약 개발자가 계약금을 돌려주지 않는다면, 소비자는 현지 부동산 관리 부서에 불만을 제기하거나 법적 수단에 호소할 수 있다.
부동산이 이미 예매 허가를 받았다면 계약금을 돌려받기가 어려울 수도 있지만 기회가 없는 것도 아니다. 선호 또는 개발자와 의사 소통. 만약 쌍방이 합의하기 어렵다면 소비자는 제 3 자 불가항력, 즉 국가 정책의 영향으로 쌍방이 계약을 계속 이행하기 어렵다는 이유로 소비중재부문이나 부동산부문에 철회를 신청할 수 있다.
미래 부동산 시장의 발전에 대해 아동선생은 "국가 부동산 규제 정책과 지방 시행 세칙이 잇따라 부동산 시장의 거래 분위기가 갈수록 긴장되고, 소비자의 미래 시장 동향에 대한 불확실성도 시장 진동을 일으킬 것" 이라고 말했다. 우선 위약, 탈퇴 등 각종 법적 분쟁의 증가로 나타났다. 엄격한 정책이 계속된다면, 아동선생은 "법이 최악인 경우는 2008 년 선전 등지에서도 재연될 것" 이라고 말했다. 。
마지막으로, 아동선생은 "이번 네티즌이 제기한 각종 질문에도 경종을 울렸다" 고 강조했다. 첫째, 집을 사기 전에 심사숙고하여 앞으로 불필요한 번거로움을 피해야 한다. 둘째, 국가 규정을 위반한 일부 부동산에 대해, 모두들 용감하게 법률 무기를 들고 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다. "
개발상이 규정을 위반하여 먼저 담보를 완성했지만, 개발업자들은 줄곧 예매 허가를 받지 못했다. 개발자가 계약을 위반하면 사전 판매 허가가 없습니다. 개발자가 이렇게 하면 사기 혐의를 받는다. 계약에서 기한 초과 배상을 약속하는 것이 가장 좋다.
예매허가증을 받기 전에 인수자금을 받는 것은 위법입니까? 환불을 요청할 수 있습니다. 벌금의 근거는 당신이 예매한 돈이 팔리지 않았다는 것이다. 상식에 따르면 예매 허가증을 취득하지 않은 것은 주택 대금을 받을 수 없다.