가입은 부동산상이 축재를 보급하는 수단이다. 어떤 형태든' 승인',' 내부 승인',' VIP 흔들림' 은 부동산 개발업자가' 예매허가' 를 받기 전의 위법행위이며 국가가 명백히 금지한다. "인식 기금" 의 구체적인 운영은 대략 다음과 같습니다. 우선 소비자는 개발업체에 가서 개인자료를 작성하며' 성의금' 을 많이 납부하면 귀빈카드, 귀빈여권, 귀빈소비카드, 인수증 등 각종 명목이 적힌' 증명서' 를 받게 된다. 이런 "증서" 를 받은 후에야 소비자는 "인정" 을 받을 자격이 있다. 그러나 왕왕' 승인' 을 받을 자격이 있는 소비자 수는 부동산이 실제로 내놓은 주택 수를 훨씬 능가한다. 두 번째 단계는 이른바' 해결' 이다. (일반 개발자들은 예매 자격을 획득한 후' 해결' 을 시작한다.) 승인' 주택 수량이 실제 판매가능 주택 수를 초과하는 경우 개발자는 일반적으로' 추첨' 형식으로 이미' 승인' 된 소비자 중에서' 추첨' 을 할 수 있는 사람을 뽑는다. 이후 선정된 선거인은 문패번호를 선택하고 계약금을 지불하고, 인수서나 예매 계약서에 서명하고, 문패번호를 선정한 뒤 개발자와' 인수계약' 을 체결한다. 그런 다음 "사전 판매 계약" 또는 "부동산 판매 계약" 에 서명하십시오. 이른바' 인정 인상' 은 선전 개발상이 홍콩 동행으로부터 배우는 부동산 마케팅 수단이라고 한다. 그러나,' 인정' 이 대륙에 도착한 후, 그것은 다른 형식으로 기승을 부리고 있다. 청약, 간단히 말하자면, 개발업자는 일정 기간 동안 가입자를 제외한 제 3 자에게 집을 팔지 않겠다고 약속했고, 가입자는 이 기간 동안 합의된 조항에 따라 개발자와 주택 구입을 협상하겠다고 약속했다. 이런 가입 행위의 주요 특징은 매매 양측이 최종 계약보다는 미래 계약에 대해 협상하기로 동의한 것이다. 주택 가입 협정은 상품 주택 매매 계약과 다르다. 최고인민법원' 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석' 이 출범하기 전에 주택 청약 협정의 성질은 의향서에 속하며, 한쪽은 계약과실 책임을 이행하지 않고 계약과실 책임을 지는 방식은 계약금이다. 그러나' 해석' 이 공포된 후' 해석' 제 2 조는 예약계약의 효력을 인정한다. 따라서 주택 가입 협정은 예약에 속하며, 한쪽은 위약 책임을 이행하지 않고, 다른 쪽은 위약 배상을 주장할 수 있다. 이것은 어느 정도 주택 구입자의 합법적 권익에 대한 보호를 강화했다.