법적 근거: "국유 토지의 주택 수용 평가 방법"
제 4 조 부동산 가격 평가 기관은 수용자가 정해진 시간 내에 협의하여 선정한다. 정해진 시간 내에 협상이 이루어지지 않을 경우, 주택 징수 부서는 소수가 다수에 복종하는 원칙에 따라 피청구인 투표를 조직하거나 추첨, 흔들기 등 무작위로 결정해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
부동산 가격 평가 기관은 징수 당사자의 부적절한 요구 사항, 허위 홍보, 악의적인 저가 등 부당한 수단을 취하여 주택 징수 평가 업무를 이어받아서는 안 된다.
제 9 조 주택 징수 평가 전에 주택 징수 부서는 해당 기관이 징수된 주택의 상황을 조사하여 대상을 명확하게 평가해야 한다. 평가 대상은 마땅히 전면적이고 객관적이어야 하며, 누락되거나 허구해서는 안 된다.
주택 징수 부서는 등록된 주택 정보 및 등록되지 않은 주택의 인정 및 처리 결과를 포함하여 위탁 부동산 가격 평가 기관에 징수 범위 내의 주택 정보를 제공해야 합니다. 조사 결과는 주택 징수 범위 내에서 수용자에게 발표해야 한다.
등록된 주택은 그 성격, 용도, 건축 면적이 일반적으로 주택 소유권증과 주택 등록부의 기록을 기준으로 한다. 주택 소유권서 기록은 주택 등록부 기록과 일치하지 않으며, 주택 등록부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없는 한, 주택 등록부가 우선한다. 등록되지 않은 건물의 경우 시 현 2 급 인민정부의 감정 및 처리 결과에 따라 평가해야 합니다.
제 12 조 부동산 가격 평가 기관은 등록 부동산 평가사들이 징수된 주택에 대한 현장 조사를 실시하고, 징수된 주택의 상황을 조사하고, 징수된 집의 안팎 상황을 반영하는 사진 및 기타 영상자료를 촬영하고, 현장 조사 기록을 만들어 잘 보관해야 한다.
수용자는 부동산 평가사 등록을 도와 징수된 주택에 대한 현장 조사를 실시하고 징수된 주택의 가치 평가에 필요한 정보와 자료를 제공하거나 수집해야 한다.
주택 징수 부서, 징수자 및 등록 부동산 평가사는 현장 조사 기록에 서명하거나 도장을 찍어야 한다. 징수인이 현장 조사 기록에 서명하거나 도장을 찍는 것을 거부한 경우 주택 징수 부서, 등록 부동산 평가사, 이해관계가 없는 제 3 자가 증거하고 평가 보고서에 관련 상황을 설명해야 한다.