제 1 장 일반 원칙
첫째, 본 시의 국유지에서의 주택 징수와 보상 활동을 규범화하고, 공익을 보호하고, 징수된 주택 소유권자의 합법적 권익을 보호하기 위해 국무원' 국유지 징수와 보상 조례' 와 관련 법규에 따라 본 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정하였다.
둘째, 공익의 필요를 위해 국유지의 단위와 개인의 주택을 징수하는 것은 징수된 주택 소유자 (이하 징수자) 에게 공정한 보상을 해야 한다.
제 3 조 본 방법은 본 시 시내 범위 내 국유지의 주택 징수와 보상에 적용된다.
제 4 조 주택 징수와 보상은 민주적 의사 결정, 절차 정당성, 결과 공개의 원칙을 따라야 한다.
제 5 조 시 인민 정부는 본 시의 주택 징수와 보상 업무를 책임진다. 각 구 인민정부는 본 관할 구역의 주택 징수와 보상 업무를 책임진다.
시 주택 보안 및 부동산 부문은 본 시의 주택 징수 부문으로, 시 본급 주택 징수와 보상 업무를 조직하고 각 구역의 주택 징수와 보상 업무를 감독하고 지도한다.
구 인민정부가 확정한 주택 징수 부서는 본 관할 구역의 주택 징수와 보상 업무를 조직할 책임이 있다.
계획, 토지, 발전개혁, 재정, 감사, 감찰, 행정법 집행 등 부서, 거리사무소, 향민 정부는 규정된 직책에 따라 분담하여 서로 협조하여 주택 징수와 보상 업무를 잘 해야 한다.
제 6 조 주택 징수 부서는 주택 징수 실시 단위에 주택 징수와 보상의 구체적인 업무를 맡길 수 있다. 주택 징수 실시 단위는 영리를 목적으로 해서는 안 되며, 계약 방식으로 주택 징수 임무를 부담해서는 안 된다.
시 주택 징수 부서의 의뢰를 받아, 시 주택 징수 사무실은 시급 주택 징수와 보상의 구체적인 업무를 담당한다.
구 주택 징수 부서의 의뢰를 받아, 구 주택 징수 실시 단위는 본 관할 구역의 주택 징수와 보상의 구체적인 업무를 담당한다.
주택 징수 부서는 주택 징수 실시 단위가 위탁 범위 내에서 실시하는 주택 징수와 보상을 감독하고 그 행위의 결과에 대해 법적 책임을 져야 한다.
제 7 조 주택 징수 및 보상 업무에 종사하는 사람은 관련 법규 및 관련 지식에 대한 교육을 받아야 하며, 훈련에 합격한 후에야 자격증을 소지할 수 있다.
제 2 장 징수 결정
제 8 조 국가 안보를 보장하고, 국민 경제와 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음 상황 중 하나가 실제로 집을 징수해야 하는 경우, 시, 구 인민정부는 주택 징수 결정을 내려야 한다.
(a) 국방 및 외교의 필요성;
(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성
(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;
(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;
(5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성.
(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.
제 9 조 본 방법 제 8 조에 따르면 모든 건설 활동은 확실히 주택을 징수해야 하며, 국민 경제와 사회 발전 계획, 토지 이용 마스터 계획, 도시와 농촌 계획, 특별 계획에 부합해야 한다. 보장성 안거공사 건설과 구시 개조는 시, 구 국민경제 및 사회발전 연간 계획에 포함되어야 한다.
구도시 개조가 징수해야 할 경우, 주택 징수부는 수용자의 의견을 구해야 하며, 90% 이상의 수용자의 동의를 거쳐 구도시 개조는 시, 구 국민경제 및 사회발전 연간 계획에 포함될 수 있다.
시 주택 징수 부서는 시 전체 시의 연간 주택 징수 계획을 편성하여 시 인민 정부의 비준 후 실시해야 한다.
제 10 조 주택 징수는 다음 절차에 따라 진행된다.
(1) 주택 징수 부서는 주택 징수 계획에 따라 주택 징수 범위를 결정하고 공고한다.
(2) 주택 징수 범위가 결정된 후, 주택 징수 부서는 관련 부서에 관련 수속을 중지하라고 서면으로 통지해야 한다.
(3) 주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적에 대한 조사 등록을 조직해야 하며, 도시 및 농촌 계획 주관부는 주택 징수 범위 내 등록되지 않은 건물에 대한 조사, 인정 및 처리를 조직해야 한다. 조사 결과는 주택 징수 범위 내에서 수용자에게 발표된다.
(4) 보상 계획을 수립한다.
(5) 시, 구 인민 정부는 관련 규정에 따라 사회 안정 위험 평가를 실시한다.
(6) 주택징수보상비는 시, 구 주택징수부서가 지정한 계좌, 전문가구 보관, 특별자금 전용에 예치된다.
(7) 시, 구 인민정부가 주택 징수 결정을 내린다.
(8) 주택 징수 부서는 징수, 보상 및 배치를 조직한다.
(9) 주택 징수 부서는 법에 따라 가옥 철거를 조직해야 한다.
제 11 조 주택 징수 범위가 결정된 후에는 주택 징수 범위 내에서 신규, 확장, 재건축, 주택 용도 변경 등 보상 비용을 부당하게 인상해서는 안 된다. 규정을 위반하여 시행한 것은 보상을 하지 않는다.
주택 징수 부서는 전항에 열거된 사항에 대해 관련 부서에 관련 수속을 중지하라고 서면으로 통지해야 한다. 관련 수속을 보류한 서면 통지에는 정지 기한을 명시해야 한다. 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없습니다.
제 12 조 보상 프로그램은 다음 절차에 따라 개발된다.
(a) 주택 징수 부서는 보상 방안을 마련하여 동급 인민 정부에 보고한다. 징수 보상 방안에는 징수 시간, 징수 범위 및 징수된 주택 조사 결과, 보상자금, 보상 방식, 재산권 교환 주택 배치 장소, 이전 기간, 이전 전환 방식, 전환 기간, 징수 보상 서명 기간, 보상 기준 등이 포함되어야 한다.
(2) 본급 인민정부는 관련 부서를 조직하여 논증하고 발표하여 대중의 의견을 구한다. 의견을 구하는 기한은 30 일 이상이어야 한다.
(3) 동급 인민정부가 의견을 구하고 대중의 의견에 따라 수정하는 상황.
구 주택 징수 부서에서 작성한 보상 방안은 사전에 시 주택 징수 부서의 동의를 받아야 한다.
구시 가지의 개조로 가옥을 징수해야 하고, 50% 이상이 징수보상 방안이 이 방법의 규정에 맞지 않는다고 판단했기 때문에, 본급 인민정부 법제기구는 수용자와 공공대표가 참가하는 청문회를 조직해야 하며 청문회 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.
제 13 조 주택 징수 결정은 1000 가구 이상과 관련되어 있으며, 시, 구 인민정부 상무회의 토론 결정을 거쳐 주택 징수 결정을 내려야 한다.
제 14 조 시, 구 인민정부가 주택 징수 결정을 내린 후에는 징수 범위 내에서 공고해야 한다. 공지에는 다음이 포함되어야 합니다.
(a) 수집의 목적과 근거;
(2) 모집 장소 및 범위;
(c) 보상 프로그램;
(4) 주택 징수 실시 단위의 명칭;
(5) 합의에 이르지 못하거나 징수된 주택 소유자가 불분명하다.
(6) 행정 재심의 및 행정 소송의 권리;
(7) 발표해야 할 기타 사항.
제 15 조 시, 구 인민정부, 주택 징수 부서는 주택 징수와 보상의 홍보 해석 작업을 잘 해야 한다.
법에 따라 집을 징수하는 사람은 시 인민 정부의 비준을 거쳐 시 토지 행정 주관부에서 공고를 발표하고, 국유지 사용권을 상쇄하고, 국유지 사용권을 회수하였다.
제 16 조 수용자가 시, 구 인민정부가 내린 주택 징수 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
제 3 장 보상
제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시, 구 인민정부는 다음과 같은 징수인에게 보상을 지급해야 한다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 () 구 () 인민 정부는 본 방법 규정에 부합하는 인원에 대해 보조금과 장려를 해야 한다.
제 18 조 개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택보장조건에 부합하는 경우, 주택보장의 관련 규정에 따라 주택보장을 우선적으로 받아야 하며, 수용자는 사회대기를 받지 않을 수 있다.
제 19 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 법에 따라 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관의 평가에 의해 결정되어야 한다.
제 20 조 시 부동산 주관부는 해당 자질을 갖춘 부동산 가격 평가기관 명단을 사회에 발표해야 한다.
제 21 조 주택 징수 결정 공고일로부터 5 일 이내에 주택 징수 부서는 징수인을 조직하여 부동산 가격 평가 기관을 선택하도록 협의해야 한다. 협상이 안 되면 주택징수부는 수용자와 지역사회 대표를 초청해 공개 추첨을 통해 평가기관을 선택해야 한다. 징수인은 대표를 선출하지 않거나 흔들림에 참여하지 않는 경우, 지역사회 대표가 공개적으로 추첨하여 평가기관을 선정한다. 추첨 과정과 결과는 공증 기관이 즉석에서 공증해야 한다.
제 22 조 부동산 가격 평가 기관은 징수된 주택의 위치, 용도, 건축 면적, 구조, 바닥, 방향, 개발, 보조 시설 등을 종합적으로 고려하여 평가 보고서를 작성해야 한다. 징수된 집의 내부 인테리어 가치는 징수된 주택의 주체 가치와 별도로 평가해야 한다.
부동산 가격 평가 기관은 주택 징수 부서에 분가 예비 평가 결과를 제공해야 한다. 주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내 가구의 예비 평가 결과를 7 일 공시해야 한다. 공시 기간 동안 부동산 평가사가 현장에서 해설할 것이다.
예비 분가 평가 결과 공시 기간이 만료된 후, 주택 징수 부서는 부동산 가격 평가 기관이 발행한 분가 평가 보고서를 호별로 보내야 한다.
제 23 조 주택 징수 평가 과정에서 주택 징수 부서나 징수인이 협조하지 않거나 관련 자료를 제공하지 않는 경우, 부동산 가격 평가 기관은 유사한 주택을 참조하여 징수된 주택 소유권 등록 상황에 따라 평가해야 하며, 평가 보고서에 관련 상황을 설명해야 한다.
제 24 조는 평가 결과에 이의가 있으며, 평가 보고서를 받은 날로부터 10 일 이내에 부동산 가격 평가 기관에 평가 검토를 신청할 수 있습니다. 부동산 가격 평가 기관은 검토 신청서를 접수한 날로부터 10 일 이내에 검토 결과를 내고 전달해야 합니다.
검토 결과에 이의가 있으면 검토 결과를 받은 날로부터 10 일 이내에 부동산 평가 전문가 위원회에 감정신청을 할 수 있습니다. 부동산 평가 전문가 위원회는 신청 접수일로부터 10 일 이내에 서면 평가 의견을 제출해야 합니다.
제 25 조 징수자는 화폐보상을 선택하거나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.
징수인이 재산권 교환을 선택한 경우, 시, 구 인민정부는 재산권 교환을 위해 집을 제공해야 한다.
제 26 조 주택은 징수된 사람이 재산권을 교환하기로 선택하였으며, 징수된 주택의 건축 면적에 따라 근래에 표준호형으로 교환했다. 징수된 가옥 건축 면적과 재산권 교환 주택 건축 면적과 같은 부분의 가치는 결산되지 않는다. 재산권 교환 주택 건축 면적이 징수된 주택 건축 면적을 초과하고, 증가된 면적은 재산권에 따라 가옥 다층 주택 설치 공사 비용을 지불하고, 재산권은 징수인의 소유이다. (윌리엄 셰익스피어, 재산권, 재산, 재산, 재산, 재산, 재산) 수용자는 표준호형을 초과하는 건축 면적에 따라 재산권 교환을 요구하고, 표준호형 건축 면적을 초과하는 부분은 재산권에 따라 집을 교환하는 시장 가격에 따라 결산을 요구했다.
징수된 주택 건축 면적이 최고 표준호형을 초과하는 경우 표준호형에 따라 세트 내부 교체를 하거나 최고 표준호형을 초과하는 부분에 대해 화폐보상을 할 수 있다. 교환합병으로 계산된 건축 면적은 징수된 주택의 건축 면적 부분을 넘어 재산권에 따라 집을 교환하는 시장 가격에 따라 결산한다.
다층 주택 건축 설치 공사 건설비는 시 건설 부서가 발표한 전년도 표준에 따라 집행된다.
제 27 조 재산권 교환 표준 호형 건축 면적은 65438+49 평방미터 0.5 실, 54 평방미터 2 실, 64 평방미터 2.5 실 이하의 표준보다 낮아서는 안 된다. 이 가운데 각 호형의 주옥은 3 미터 이상이고, 주거면적은13m2 이상이며, 로비 (복도 포함) 는 4.8m2 이상이고, 주방은 4 평방 미터 이상이며, 화장실은1.8m2 이상이다.
재산권 교환 주택 건축 면적이 표준 호형을 초과하는 경우, 징수자는 다층 주택 설치 공사 비용에 따라 추가 면적을 지불한다. 재산권교환주택건축면적이 표준호형보다 작으며, 부족한 부분은 재산권교환주택의 시장가격에 따라 반환된다.
제 28 조 비주택주택 징수자는 재산권 교환을 선택하고, 주택가치와 재산권 교환주택가치 계산, 결산차액을 징수한다.
제 29 조 주택 징수로 인한 이전 보상은 다음 규정에 따라 집행된다.
(1) 주택주택을 징수하고, 가구당 300 위안의 기준에 따라 수용자에게 이전 보상을 준다.
(2) 비주택주택 징용은 설비 분해 및 운송 비용에 따라 이전 보상을 해야 한다. 사용할 수 없는 장비는 리셋가격에 따라 보상해 드립니다. 구체적인 보상 금액은 협의하여 결정하거나 평가 기관에 의뢰하여 평가할 수 있습니다.
(3) 주택 내 전화, 케이블 TV, 가스, 인터넷 등 부대 시설 설비의 이전비는 관련 규정에 따라 징수자에게 보상된다.
제 30 조 주택주택 징수로 인한 임시 배치 보상은 다음 규정에 따라 집행된다.
(1) 수취인이 화폐보상을 선택한 경우, 징수된 주택 건축 면적에 따라 한 번에 3 개월의 임시안치보상비를 지불하고, 매월 평방미터당 10 원을 지급한다.
(2) 수취인이 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 과도기간 동안 징수된 주택의 건축 면적에 따라 6 개월마다 수취인에게 임시 안치보상비 (6 개월마다 첫 달, 반달 미만 반달, 반달 이상 1 개월 계산) 를 지급한다. 과도기 부족 18 개월, 매월 평방미터당 10 위안 과도기는 19 개월에서 24 개월 사이에 매월 평방 미터당 1 1 위안 과도기는 25 개월이 넘고, 매월 평방미터당 12 원입니다.
(3) 주택징수부서의 책임으로 과도기한을 넘은 사람은 기한이 지난 날부터 임시 배치 보상비를 지급한다. 연체 1-3 개월, 월 50% 발행 4 개월 이상 연체된, 매월 100% 추가 발행.
주택 징수 부서에서 회전방을 제공하는 사람은 수용자에게 임시 배치 보상을 지불해서는 안 된다.
제 31 조 비주택주택 징수로 인한 손해보상, 징수 전 효과와 단종 폐업 기간에 따라 단종 폐업 전환 기간은 다음 규정에 따라 집행된다.
(1) 징수인이 세무서가 발행한 과세 소득 증명서를 제공할 수 있는 경우 단종 폐업 손실 보상비는 다음 공식에 따라 계산됩니다.
전년도 과세 소득액÷12 (월) × 단종 휴업 기간 (월)
(2) 징수자는 세무서가 발행한 과세 소득 증명서를 제공할 수 없거나, 제공된 과세 소득 증명서는 단종 폐업 손실을 반영하지 않으며, 단종 폐업 손실 보상비는 징수된 주택 등록 용도 및 건축 면적에 따라 계산됩니다. 상업, 서비스 용도로 등록된 월 평방미터당 45 원입니다. 사무와 생산용으로 등록된 것은 한 달에 평방미터당 30 위안이다. 창고 저장 등의 용도로 등록한 것은 한 달에 평방미터당 20 위안이다.
비주택주택 징수자가 화폐보상을 선택한 경우, 단종 폐업 손실 보상비 3 개월을 일시불로 지급한다. 주택재산권이 교환된 것은 매월 징수인의 단종 폐업 손실을 보상한다. 일시 중지 기간이 1 개월 미만인 경우 1 개월로 계산됩니다.
주택이 아닌 주택이 징수될 때 유휴하여 단종 폐업 손실 보상을 하지 않는다.
제 32 조 주택주택 징수인이 화폐보상을 선택한 사람은 징수인에게 보조금 제도를 실시한다.
징수된 주택주택의 보조금 금액은 징수된 주택주택의 평가금액에 증가율을 곱한 것이다. 증가율은 징수된 주택가의 건축 면적에 따라 결정된다. 건축 면적이 25 평방미터 미만인 것은 증가 폭이 40% 이다. 건축 면적이 25 평방미터보다 크고 33 평방미터보다 작으며, 증가율은 35% 이다. 건축 면적이 33 제곱미터보다 크거나 같고 4 1 제곱미터보다 작으며 증가 폭은 30% 입니다. 건축 면적이 4/KLOC 보다 크거나 같음-0/평방 미터가 49 평방 미터보다 작고 증가 폭이 25% 입니다. 건축 면적이 49 제곱미터보다 크고 증가 폭이 20% 이다.
징수된 주택 건축 면적이 49 제곱미터 미만인 경우, 전액 규정된 보조금 외에 다층 주택 설치 비용에 징수된 주택 건축 면적+49 제곱미터의 액수에 따라 보조금을 지급해야 한다.
징수된 주택주택 건축 면적이 49 평방미터가 채 되지 않아 49 평방미터로 늘어난 규정은 2004 년 7 월 3 1 일 이전에 주택소유권증에 기재된 건축 면적이나 2004 년 8 월 1 일 이후 처음 등록된 건축 면적이 49 평방미터가 되지 않아 49 평방미터로 늘어난 것을 가리킨다.
제 33 조 주택은 경영활동에 쓰이는 주택주택에 따라 보상한다. 주택징수부서가 관련 수속을 중지하라고 서면으로 통지하기 전에, 징수인은 이미 법에 따라 공상영업허가증을 취득하고, 법에 따라 세금을 납부하며, 경영에 사용하는 건축면적 부분에 대해 다음 기준에 따라 일회성 보조금을 지급한다.
(a) 상업, 서비스 등 경영 활동에 종사하는 경우 주택 평가 금액의 20% 에 따라 보조금을 지급한다.
(b) 사무실, 생산 및 기타 사업 활동에 종사하는 경우 주택 평가 금액의 15% 에 따라 보조금을 지급한다.
(c) 창고 및 기타 사업 활동에 종사하는 경우 주택 평가 금액의 10% 에 따라 보조금을 지급합니다.
제 34 조 도시 주민의 최소 생활보장조건을 충족하는 도시 저보가구에 대해서는 1 세트 건축 면적이 49 평방미터도 안 되는 주택으로 차액을 결산할 수 없는 민정 부처가 인정한 뒤 건축면적 49 평방미터의 주택이 배치됐다. 원래 건축 면적을 초과하는 부분은 인민 정부의 소유이다.
제 35 조 주택주택 징수는 수용자에게 장려제도를 실시한다.
수용자가 규정된 이전 기한 내에 이전한 경우 조기 이전 보상 10000 원을 드립니다.
조기 이전 보상 외에, 한 단위, 건물, 블록 또는 프로젝트의 전체 이전률이 100% 에 달하는 일정 이전 기간 동안 해당 단위의 주택 징수자에게 전체 이전 보상을 제공합니다. 구체적인 장려기준과 방법은 시, 구 인민정부가 별도로 제정하지만, 징수인의 전체 이전 최고 장려기준은 2 만원을 넘지 않는다.
제 36 조 주택주택은 징수인이 재산권 교환을 선택했고, 주택 징수 결정을 내린 시, 구 인민정부는 주택 징수 범위 내 또는 가까운 지역에 집을 제공해야 한다.
징수인이 재산권 교환을 선택한 경우, 이전 시간에 따라 공개 순서를 정해야 하며, 수용자가 귀환할 때 해당 호형에서 순차적으로 스스로 선택해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자기관리명언)
제 37 조 재산권 교환을 실시하거나 징수자가 화폐보상방식으로 집을 구매하는 경우, 징수된 주택과 동등한 부분은 주택 증서세를 면제한다.
제 38 조 공공 주택을 징수하고, 수용자와 공공 주택 임차인이 화폐보상을 선택한 경우, 임대 관계가 종료된다. 주택주택, 징수자는 징수된 주택평가액의 20% 에 따라 보상을 하고, 기타 관련 보상은 공공주택 임차인에게 지급한다. 비주택주택, 징수자는 징수된 주택 평가 금액의 40% 에 따라 보상을 하고, 기타 관련 보상은 공공 주택 임차인에게 지급한다.
징수인과 공공 주택 임차인이 임대 관계 종료에 합의하지 못한 경우, 시, 구 인민정부는 징수인에게 재산권 교환을 해야 한다. 재산권이 교환된 주택은 원래 공공 주택 임차인이 임대한 것이며, 수용자는 원래 공공 주택 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
제 39 조 주택 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물은 도시와 농촌 계획 주관부에서 합법적인 것으로 인정되어 본 조치의 규정에 따라 보상을 제공한다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물은 건설 설치 공사 원가와 남은 사용 연한을 결합하여 보상을 해준다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다.
1990 년 4 월' 중화인민공화국 도시계획법' 이 반포되기 전에 자건한 독립주택으로, 주택 징수 범위 내 업주가 정식 호적을 가지고 있고 다른 주택이 없는 경우, 징수된 주택은 다른 구조주택의 건축설치비용에 따라 보상할 수 있으며 구체적인 보상금액은 부동산 가격평가기관 평가에 의해 결정된다. 보상 대상의 자연상황과 보상 금액은 주택 징수 범위 내에서 5 일 공시해야 한다.
제 40 조 주택 징수 부서는 수용자와 보상 협의를 체결해야 한다. 보상 계약에는 다음이 포함되어야합니다.
(a) 보상 방법;
(2) 보상 금액 및 지불 기간;
(3) 재산권 교환 주택의 위치와 면적에 사용한다.
(4) 이전 보상, 임시 배치 보상 또는 회전실, 생산 경영 보상
(5) 이전 기간;
(VI) 전환 모드 및 전환 기간 등.
보상협정이 체결된 후, 한쪽은 보상협정이 약속한 의무를 이행하지 않고, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.
주택 징수 보상 협정 시범 문건은 시 주택 징수 부서에서 통일적으로 인쇄하였다.
제 41 조 주택징수부문과 징수인은 징수보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못했거나, 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 주택징수부는 주택징수 결정을 내린 시, 구 인민정부에 보고해야 한다. 이 방법의 규정에 따라 징수보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에서 공고해야 한다.
보상 결정은 이 방법 제 40 조 제 1 항에 규정된 보상 계약과 관련된 사항을 포함하여 공정해야 한다.
징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
제 42 조 주택 징수를 실시하려면 먼저 보상을 한 후 이전해야 한다.
주택 징수 결정을 내린 시, 구 인민정부는 적시에 징수된 사람을 충분히 보상해야 한다. 수용자는 보상 합의 약속이나 보상 결정에 따라 확정된 이전 기한에 따라 이전을 완료해야 한다.
어떤 기관이나 개인도 폭력, 위협, 규정 위반으로 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등을 중단하여 수용자에게 이전을 강요해서는 안 된다. 시공 기관이 이전 활동에 참여하는 것을 금지하다.
제 43 조 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않는 시, 구 인민정부가 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청한다.
강제집행신청서에는 보상금액, 전용계좌번호, 재산권교환주택과 회전실의 위치와 면적이 첨부되어야 합니다.
제 44 조 주택 징수 부서는 법에 따라 주택 징수 보상 서류를 작성하고, 주택 징수 범위 내에서 징수자에게 분가 보상 상황을 발표해야 한다.
감사기관은 보상비 관리와 사용에 대한 감독을 강화하고 감사 결과를 발표해야 한다.
제 4 장 법적 책임
제 45 조 주택 징수 부서 직원들은 주택 징수와 보상 과정에서 직권 남용, 직무 태만, 편애 부정행위, 법에 따라 행정처분을 한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 46 조 폭력, 위협 또는 규정 위반으로 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등 불법적인 수단으로 수용인을 강제 이전하여 손실을 초래한 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다. 치안관리 위반 행위를 구성하는 것은 법에 따라 처벌한다.
제 47 조 폭력 위협 등의 방법으로 주택 징수와 보상 작업을 방해하고 법에 따라 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 치안관리 위반 행위를 구성하는 것은 법에 따라 처벌한다.
제 48 조 횡령, 횡령, 사사분, 압류, 체납금 보상비 징수는 시정을 명령하고, 관련 돈을 회수하고, 기한 내에 위법소득을 돌려주고, 관련 책임 기관에 경고를 하고, 비판을 통보하도록 명령한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다.
제 49 조 부동산 평가기관, 부동산 평가사가 허위 또는 엄중한 평가 보고서를 낸 경우, 발행기관이 기한 내에 시정을 명령하고, 경고를 하고, 부동산 평가기관에 5 만원 이상 20 만원 이하의 벌금을 부과하고, 부동산 평가사에 654.38+0 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과하고, 신용서류에 기재한다. 줄거리가 심하여 자격증과 등록증을 해지하다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 5 장 부칙
제 50 조 시 개발구 관리위원회는 본 방법의 규정에 따라 관할 구역 내의 주택 징수와 보상 업무를 책임진다.
제 51 조 각 현 (시) 주택 징수와 보상 업무는 본 방법을 참고하여 집행한다.
제 52 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다.
시 인민 정부 2004 년 6 월 30 일 반포된' 장춘시 도시 주택 철거 관리 규정 시행 세칙', 시 인민 정부 2005 년 7 월 6 일 반포된' 장춘시 쌍양구 주택 철거 몇 가지 규정', 시 인민 정부 2006 년 3 월 65 일 반포된' 장춘시 판자촌 개조 프로젝트 주택 철거 보상 안치 잠행 규정', 2007 년 5 월
국무원' 국유지상주택징수와 보상조례' 는 이미 법에 따라 주택 철거 허가를 받은 것으로, 시행 중인 판자촌 개조 프로젝트를 포함해 계속 원래의 규정에 따라 집행하고 있지만 인민정부는 관련 부처에 강제 철거를 책임져서는 안 된다.
진지하게 연구하고, 법률 무기를 들고 합법적인 권익을 보호하다. 예수 사랑해!