주차 공간의 길이는 재산권의 유무에 따라 다르다. 재산권이 있는 주차 공간은 재산권 거래, 사용권, 상속권, 양도권, 재산권이 없는 주차 공간은 사용권만 있을 뿐 사용기간은 20 년을 초과할 수 없다. 또 동네 지하주차 공간은 동네 공공재산에 속하지만, 동네처럼 재산권이 있고, 시간은 동네의 재산권과 같다. 일반적으로 주택성질은 70 년, 상업성질은 40 년이다.
주차 공간 사용 연한 규정은 다음과 같다.
1. 지하공간의 재산권 기한은 주로 좌석이 속한 건물의 토지재산권 성격에 달려 있다. 상업건물은 40 년, 민간건물은 70 년이다. 주차 공간은 사용권밖에 없다.
임대 기간은 20 년을 초과 할 수 없습니다. 재산권인처에서 직접 주차 공간을 임대하는 경우, 사용권 기간은 계약이 체결된 날부터 계산되며, 최대 토지 사용권 기간을 초과할 수 없습니다.
3. 또한 재산권이 없는 주차 공간은 일반적으로 인방공사다. 인방은 개발 프로젝트이고, 인방지하실은' 인민방공법' 의 요구에 따라 건설된 것이다. 재산권은 소유주나 개발상이 아니라 국가에 속한다. 규정에 따르면 인방공사는 재산권을 불문하고 전시에는 무조건 인방부서가 관리해야 한다.
요약하면, 주차 소유권 기한은 주차 공간이 있는 토지 사용권 기한만큼 길다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 275 조
건축 구역 내에서 계획 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 판매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.
제 276 조
건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고는 먼저 업주의 요구를 만족시켜야 한다.