1, 성질이 다르다: 퇴출된 집은 토지가 집단 소유이고, 분양 주택은 개인 소유이지 집단 소유가 아니다.
2. 증명서가 다르다: 이미 환불된 집은 단체소유로, 교채는 한꺼번에 두 증을 받을 수 없고, 분양주택은 개인이 개발한 부동산으로, 세금을 정상적으로 납부한 후에야 오증 두 권을 받을 수 있다.