중점 학교를 즐길 수 있는 교육 자원은 학군의 가장 중요한 특징이자 집을 살 때 가장 관심을 갖는 문제이다. 학구 주택 프로젝트 자체도 좋은 배합 자원을 가지고 있다. 일반 학구 주택 프로젝트는 종종 도시가 발달한 지역에 위치해 있으며, 자신의 상업적 배합과 교통시설 자질이 비교적 좋지만, 비교적 두드러진 교육자원 하에서는 주택 구입자들에 의해 약간 간과되고 있다. 집을 사는 것은 학구 주택 위치에 대한 선호도에서 나온 것이지만, 부동산의 생활 배합도 고려해야 하는데, 학구 주택은 왕왕 이와 관련하여 좋은 성과를 거두는 경우가 많다. 학구방의 집값이 일반 상품주택보다 높지만 여전히 큰 평가절상 공간이 있다. 현재의 부동산 시장이 침체된 상황에서도 학구방의 거래량과 임대료액은 비교적 안정적으로 유지될 수 있어 투자로 고려할 만하다.
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