신화 # 1: 구매 상승, 구매, 하락
오늘날의 부동산 시장은 결코 상단과 하단이 없기 때문에 미래의 집값 동향을 정확하게 예측하기는 어렵다. 전반적으로 신흥 개발구는 잠재력이 크고 위험이 크다. 그들이 좋은 새로운 분야를 개발할 것 같지만 때로는 그럴 때가 있다.
신화 2: 국가 정책을 연구하지 않는다.
2007 년 주택시장의 광란을 겪은 사람들은 정부가 행동을 취하지 않으면 선전 집값이 평방미터당 3 만원으로 추산된다는 것을 알아야 한다. 그래서 집값은 여전히 정부 정책과 큰 관계가 있다. 집을 사기 전에 매일 뉴스를 조금씩 보고, 항상 실시간 정책을 이해하고, 정책이 완화될 때 사도록 격려하고, 정책 규제가 긴축되기 시작할 때 면밀히 주시한다. 20 15 년 전국 부동산 시장이 자주 완화되어 지금은 집을 살 수 있는 좋은 시기일 것이다.
신화 # 3: 사기에 충분한 돈을 모으십시오.
집을 어느 정도 사려면 요령을 터득해야 한다. 대출금 상환 압력이 없다면, 계약금이 낮을수록 좋으며, 월공급이 길수록 좋다. 일반인이 국가 대출을' 세트' 할 수 있는 기회는 바로 주택 융자금이다. 처음으로 집을 장만한 이자가 이렇게 우대하다. 여분의 돈은 투자에 쓸 수 있고, 투자 수익은 은행의 이자를 완전히 상쇄할 수 있다. 그렇지 않으면, 너는 항상 돈을 절약할 것이다. 네가 저축하면 집값이 또 오르면 돈이 모자란다.
신화 # 4: 수동적 부동산 투기
많은 직장인들은 몇 년 동안 고생했으니 스위트룸을 볶고 돈을 많이 벌면 부동산 투기단 팀에 가입하는 것을 참을 수 없다고 생각한다. 부동산 투기는 매우 전문적인 직업인 줄 몰랐어요. 집 현금 절차가 복잡하고 세금이 다양하며 주기가 길거든요. 만약 조정이나 안목이 정확하지 않다면, 너는 벗어나기 어렵고, 결국에는 수동적인' 부동산 투기' 만 할 수 있을 뿐이다. 부동산 투자에 참여해야 한다면 부동산 금융 클럽에 가입하여 전문가가 돈을 벌 수 있도록 도와주고 상대적으로 안정적인 수익을 거둘 수 있습니다.
신화 # 5: 미신 전문가 학자
전문가가 누구를 대표하는가는 그들이 사는 환경에 달려 있다. 예를 들어, 정부 기관의 전문가, 그들의 발언은 대부분 종이 담병일 뿐, 아니면 일부 개발업자들이 후원하고 고가로 초빙한 전문가들인데, 이 전문가들은 돈을 받고 백성들에게 진실을 말합니까? 그래서 굳이 클래식을 배워야 한다면, 실제 조작의 최전방을 걷고 있는 선배들의 조언을 들어보는 것이 좋을 것 같다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 독서명언)
신화 # 6: 집을 한 번에 구입하십시오.
한 번에 자리를 잡는 것은 단지' 점쟁이' 의 생각일 뿐, 중도에 모든 일이 일어날 수 있다. 만약 경제 조건이 좋다면, 너는 반드시 생활 조건을 개선할 것이다. 만약 경제가 좋지 않고 집이 평가절상된다면, 왜 돈을 팔아서 개인사업을 발전시킬 수 없습니까? 최대 5~8 년까지만 계획하는 것이 좋습니다. 5 년 후에는 어떤 변화가 있을 것이며, 선과 악이 지금의 맹목적인 상상을 초월할 것이라는 것을 아무도 모를 것이다. (존 F. 케네디, 희망명언)
신화 # 7: 광고 언어 불신
많은 사람들이 각종 부동산 광고를 통해 주택 구입 정보를 얻는다. 부동산 광고가 작가를 초빙하는 개발업자가 포제한' 좋은 소원' 이라는 것을 몰랐다. 이 소망이 실현될 수 있을지는 주로 개발자의 실력과 양심에 달려 있다. 따라서 집을 사려면 현장에 가서 답사를 하고, 분석을 방문하고, 믿을 만한 전문가를 상담하고, 옛 업주를 찾아 실제 상황을 알아야 한다.
신화 8: 싸고 비싸지 않은 것만 사세요.
일부 주택 구입자들은 집을 살 때 이득을 탐하는 경향이 있지만 (물론 자금이 특히 부족한 것은 제외), 부동산 시장에서는 싼 것이 점점 저렴해지고 비싼 것이 더 비쌀 수 있다. 따라서 자금이 허락한다면 번화한 지역이나 정부가 계획한 지역을 꼭 사야 한다. 앞으로 부가가치가 높아지거나 손을 돌리기 쉽다.
신화 # 9: 집을 사는 것이 집을 빌리는 것보다 낫다.
집을 세내느냐 집을 사느냐 하는 것은 젊은 주택 구입자를 괴롭히는 큰 난제이다. 어떤 사람은 경제 장부를 계산해 보았는데, 세를 빌리는 것이 집을 사는 것보다 수지가 맞는다고 생각한다. 하지만 경제장부를 계산하면서 집과 집이 가져다주는 소속감, 안정감, 행복감은 간과하고 있다. 이는 임대가 따라올 수 없는 것이다. 따라서, 만약 수중에 있는 돈이 계약금을 사기에 충분하다면, 임대와 주택 구입 문제에 있어서 변쇼는 집을 살 것을 건의한다.
오해 10: 현재의 시각으로 미래를 바라보다.
많은 사람들이 인플레이션을 만나면 당황한다. 지금의 좋은 미래가 반드시 좋은 것은 아니지만, 20 년 전의 돈은 오늘과 비교할 수 있습니까? 그래서 집 위치 계획은 매우 중요하다. 지금은 안 좋더라도 그 계획을 알기만 하면 걱정하지 마세요. 집을 사서 자생하는 것은 일종의 투자이다. 투자하려면 반드시 위험이 있을 것이다. 위험을 최소화하고 가치를 극대화하는 방법은 집을 사려는 일반인마다 마음을 가라앉히고 생각해야 하는 문제이다.
(위 답변은 20 15- 12-02 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.