우선 관련 자료를 준비한다
주차 소유권 증명서를 신청하려면 먼저 완비된 재료를 준비해야 한다. 여기에는 일반적으로 주택 구입 계약이나 주차 구매 계약, 신분증 (개인 또는 기업), 주차 도면 또는 평면도, 토지 사용권 증명서 (해당되는 경우) 및 기타 필요할 수 있는 증빙 서류가 포함됩니다. 이 자료들은 주차 공간의 소유권과 사용권, 신청자의 신분과 자격을 증명하는 데 사용된다.
둘째, 신청서를 제출한다
신청인이 자료를 준비한 후 현지 부동산 등기기관이나 관련 부서에 신청서를 제출해야 한다. 신청서를 제출할 때 관련 신청서를 작성하고 필요한 모든 자료를 첨부해야 한다. 신청인은 관련 수수료도 내야 하는데, 구체적인 비용 금액은 지역과 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
셋. 감사 및 등록
신청서를 제출하면 부동산 등기기관이나 관련 부서에서 신청인이 제출한 자료를 심사합니다. 감사 내용에는 자료의 신뢰성, 무결성 및 관련 법규 준수 여부가 포함됩니다. 자료가 완비되고 요구에 부합하는 경우 관련 부서에서 등록하고 일정 기간 내에 산권증 제작을 완료합니다.
넷째, 산권증을 수령하다
등록을 완료하고 산권증을 제작한 후 신청자에게 주차 권증을 수령하라고 통지했다. 수령할 때 본인의 신분증 및 관련 수령증을 휴대해야 합니다. 산권증의 발급은 좌석재산권의 정식 확립을 상징하며, 신청인은 법에 따라 좌석의 소유권과 사용권을 누릴 수 있다.
결론적으로:
주차 영장 처리 과정에는 관련 자료 준비, 신청 제출, 등록 검토, 산권증 수령이 포함됩니다. 신청인은 요구에 따라 서류를 완비하여 관련 부서에 신청서를 제출해야 한다. 심사 등록을 거친 후 신청자는 주차 허가권을 취득하여 주차 공간의 재산권을 확립할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 물권법
제 74 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고는 먼저 업주의 요구를 만족시켜야 한다. 건축 구역 내에서 계획 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 판매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.
도시 부동산 관리법
제 60 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
국가는 토지사용권과 주택 소유권 등록 발급 제도를 실시한다. 법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다. 부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.