구매할 주택을 확정한 후 구매자는 판매자와 협상하고 계약을 체결해야 한다. 계약에서는 판매자와 협상한 내용에 따라 매매 쌍방과 관련 제 3 자의 권리 의무를 상세히 규정하고 결제 방법, 재산권 이전 시기와 방법, 주택 인도 시기와 방법, 안전거래 조건 등을 명확히 합의해야 합니다. 계약은 또한 위약 책임과 분쟁 발생 후 법적 해결 방법을 명확히 합의해야 한다. 중개회사가 대리매매를 하는 경우, 매매 쌍방은 중개사와 중개보증계약을 체결하고, 중개인이 거래 과정에서 부담해야 할 중개 보증의 책임과 중개자가 제공해야 할 서비스 내용을 명확히 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개) 계약은 부동산 거래센터와 중개소에서 무료로 받을 수 있다.
계약서에 서명한 후 은행 담보대출을 처리해야 한다면, 먼저 은행의 대출 신청 수속을 처리한 후에 재산권 양도 수속을 밟아야 한다. 은행은 대출할 수 있는 금액을 결정하기 위해 거래 재산을 평가할 것이다. 은행이 대출 금액을 결정하고 구매자와 계약을 체결한 후 구매자는 평가회사가 발행한 평가 집값에 따라 해당 세금을 납부합니다 (평가회사는 부동산 거래센터 2 층 국세 창구에서 추첨하여 선정할 수 있음). 세금을 완납한 후 구매자와 업주가 부동산 거래센터 1 층에 가서 양도를 처리하고 부동산증을 처리하다. 그리고 2 층 토지관리부에 가서 토지증을 발급합니다. 증명서를 받은 후 은행에 가서 담보등록을 하다. 담보가 완료되면 은행은 데이터를 받고 담보대출을 입력 및 발급한다.
자료가 완비된 상황에서 주택관리소는 부동산 기록 정보에 근거하여 주택 재산권 상태가 명확한지 확인한다. 재산권 상황이 명확한 경우, 주택관리소는 증명서 신청을 접수하고 접수 후 30 일 (영업일 기준) 이내에 증명서를 발급합니다.
중고주택 거래를 할 때 중개인의 증명서, 주택재산권 등을 확인해야 한다. 부동산 거래 수속을 할 때 여주구 건설국 부동산 거래센터 등 관련 부서에 문의할 수 있습니다.
첨부: 중고 주택 거래 쌍방이 제공해야 할 관련 자료.
판매자가 제공해야 할 자료:
1. 재산권자 신분증
2. 호적본
3. 부동산증
4. 최초 구매 송장 (사본) 및 최초 구매 계약.
5.* * * 재산 소유자의 진술.
6. 결혼 증명서 사본
7. 재산권자 도장
8. 토지 사용권 증명서
9. 이미 공영 주택, 원가가 주택, 할인주택, 산실, 경제 적용 주택 등 부동산을 매입했으며, 판매 및 양도시 관련 승인 및 신청 절차도 제공해야 한다.
10, 판매 계약
구매자가 제공해야 하는 자료:
1. 구매자 신분증
2. 호적본
3. 내 도장
4. 외국인은 여권, 거주증, 근무단위 증명서를 제공해야 합니다.
5. 홍콩, 마카오, 대만 사람들은 신분증, 귀향증, 외국 비준표를 제공해야 한다.
6. 판매 계약
7. 대출을 받아 집을 사려면 대출은행이 요구하는 관련 절차도 제공해야 한다.
Yinzhou 지구 인민 정부 사무소 웹 사이트를 참고하여,