1. 상해시 거주증 만 7 년 보유
2. 면허 기간 동안 이미 규정에 따라 본 시의 도시 사회보험에 가입한 지 7 년이 되었다.
면허 기간 동안 본 시에서 법에 따라 소득세를 납부합니다.
4. 본 시에서 중급이상 전문기술직 또는 기술자 직업자격 (국가직업자격증 2 급 이상) 을 초빙하여 전문직과 직종에 상응한다.
5. 국가와 본 시의 가족계획 정책 규정을 위반하지 않고 치안관리처벌 이상의 위법범죄 기록과 기타 불량행위 기록을 받았다.
외국인이 집을 사는 절차:
1. 대출자는 은행 개인 주택 대출 신청서를 작성하고 관련 자료를 제공해야 한다. 정보에는 주민등록증 또는 기타 유효 증명서가 포함됩니다. 차용인의 경제적 소득 또는 지급 능력 증명; 주택 구입 등의 계약이나 합의. 대출자가 은행에 제공한 관련 자료는 원본과 사본 세 부가 있어야 한다.
2. 대출은행은 대출자가 제출한 모든 서류와 자료의 진실성, 합법성, 타당성을 심사하고 평가해야 하며, 규정된 근무일 내에 신청자에게 답변을 주어야 한다 (응답의 근무일 수는 은행마다 다름).
3. 대출자가 대출에 동의한 후 대출자와 대출계약을 체결하고 대출 담보방식에 따라 담보계약, 담보계약, 보증계약 등 담보수속을 한다.
4. 대출계약이 체결된 후 대출자는 반드시 국가법규와 은행 관련 규정에 따라 보험, 담보등록, 계약공증 등 기타 수속을 밟아야 한다.
5. 대출자와 피대출자는 대출계약에 따라 대출금액과 기한을 결정해야 한다. 일반 개인 주택 상업 대출의 최대 한도는 구매한 주택 가치의 70% 를 초과하지 않으며, 대출 기간은 최대 30 년을 초과하지 않습니다.
은행이 승인 한 후 대출을 발행하십시오. 대출자가 은행에 계좌를 개설하고, 주택 구입 계약금 (보통 30%) 을 지불하고, 주택 구입 계약이 발효되자, 대출자는 기한 내에 원금을 갚기 시작했다.
요약하자면, 비소적 가정이 집을 사려면 1 년 이상의 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공해야 집을 살 수 있지만, 부동산세를 내야 한다. 본 도시에서 일하는 비상해적 가정의 기본 주택 수요에 특혜를 준다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 209 조
부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 2 10 조
부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다.
국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.