집 * * * 프로토콜 1. 당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
C 측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑, 을, 병방은 이 집의 임차인으로, 우호관계를 유지하기 위해' 물권법' 에 따라 각 측의 우호협상을 거쳐 다음과 같은 * * * 업주 협의를 달성하여 공동으로 준수하였다.
I. 일반 원칙
1. 1.* * 자택에서 발생한 채권채무는 대외관계에서 * * * 일부 사람들은 연대채권을 누리고 연대채무를 부담한다. 일부 사람들의 내부 관계에서, 일부 사람들은 채권을 누리고, 몫에 따라 채무를 부담한다. 채무가 그 몫을 초과하는 모든 사람은 다른 모든 사람에게 보상할 권리가 있다.
1.2. 모든 재산권자는 주택 관련 사항에 대해 청약 초청을 할 수 있다. 그러나 계약이 체결되면 반드시 3 분의 2 이상 (본수 포함, 하동) 소유주의 동의를 거쳐야 집행에 서명할 수 있다.
3 분의 2 이상 업주의 동의를 거쳐 의견이 다른 업주가 있더라도 절대다수의 업주의 의견에 따라 실시해야 한다. 의견이 다른 업주들이 협조와 협조를 거부하는 경우, 기대할 수 있는 최선의 이익으로 다른 업주들을 보상해야 한다.
1.3.* * * 소유 주택의 관리비 및 기타 부담은 각 소유주의 몫에 따라 부담된다.
둘째, 관리 업무 수행자에 대해
2. 1. 각 측은 갑을 이 주택 관리의 집행자로 만장일치로 추천하고 약속과 성실신용의 원칙에 따라 그 집의 일상적인 관리를 책임진다.
2.2. 관리집행인이 * * * 이익을 위해 발생하는 비용은 전체 소유주가 재산권 점유율에 따라 부담한다. 관리자는 모든 업주에게 해당 계산서와 회계 기록을 제공해야 한다.
2.3. 같은 사무소에서 만든 원본 자료는 관리집행자가 보관하고, 관리집행자는 다른 재산권자에게 사본을 제공한다.
2.4, 주택 관련 * * * 사항은 전체 소유주의 토론 결정이 필요하며, 일반적으로 관리집행인이 소집 및 문자기록을 책임진다.
2.5. 관리집행인의 보수는 전체 업주가 논의하여 3 분의 2 이상의 업주의 동의를 거쳐 실시한다.
2.6. 관리집행인은 은행에서 그 집의 모든 수입 (임대료, 보증금, 주택금, 민사배상 등 포함) 에 대한 전용 계좌인 관리집행인의 이름으로 은행 계좌를 개설한다. ).
셋째, 주택 임대에 대해서
3. 1. 3 분의 2 이상의 소유주의 동의를 거쳐 전체 소유주는 임대 계약을 체결해야 한다. 의견이 다른 업주들이 협조와 협조를 거부하는 경우, 임대계약이 정상적으로 이행될 경우 얻을 수 있는 임대료 수입을 포함하여 다른 재산권자들에 대해 기대할 수 있는 최대 이익 보상을 해야 한다.
3 분의 2 이상의 매수가 반대하는 것은 전체 업주가 임대 계약을 체결하는 것을 허용하지 않는다. 의견이 다른 업주가 서명 집행을 견지한다면, 이로부터 얻은 수익은 여전히 전체 재산권자가 소유한다. 다른 재산권자는 예상 손실이 있으며, 상술한 다른 의견의 재산권자는 여전히 배상해야 한다.
3. 1. 임대 계약의 보증금, 임대료 및 기타 수익은 임차인이 직접 전용 계좌에 입금하거나 관리집행인이 대리 수거한 후 전용 계좌에 입금한다.
3.3 전용 계좌에 예치된 예금은 분배할 수 없다.
3.4. 전용계좌에 입금된 임대료는 관리집행자가 2 일 이내에 이체하고, 각 재산권자가 받을 수 있는 몫은 각 재산권자가 예약한 은행계좌로 이체한다.
관리 집행자에 속한 몫도 전출해야 전가구 내 자금이 모든 사람의 몫에 속하는지 확인할 수 있다.
넷째, 집의 소유와 사용에 관한 것이다
4. 1. 만약 집이 임대되지 않았다면, 그것은 비어있을 것이다.
4.2. 점유 부분 * * * 을 요구하는 사람은 3 분의 2 이상 * * * 소유주의 동의를 거쳐 시장가격에 비례하여 다른 재산권자에게 임대료를 지불해야 한다. 허가 없이 3 분의 2 이상을 점유하는 사람은 시장 가격의 두 배에 따라 점유율 비율에 따라 다른 재산권리자의 침해 손실을 배상해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 재산권 공유 이전
5. 1. 어떤 사람은 주식을 통해 자신의 재산권 몫을 양도할 수 있고, 어떤 사람은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 좋은 관계를 유지할 수 있다.
동등한 조건이란 1 의 세 가지 거래 조건을 모두 갖추고 있다는 뜻입니다. 가격은 같습니다. 2. 동일한 세금 부담 방법; 3. 며칠 안에 모든 돈을 지불할 수 있는 결제 방법.
5.2. 만약 누군가가 주식방식으로 재산권 몫을 양도하는 경우, 본 계약은 주식양도의 첨부이며, 양수인은 반드시 무조건 본 계약을 받아들이고 서명해야 합니다. 그렇지 않으면 양도측은 양도할 수 없습니다. 양도인은 양도를 견지하여 다른 재산권자 분쟁의 손실을 초래한 것은 배상 책임을 져야 한다.
5.3. 대외분할 양도재산권 점유율은 이메일, 전화문자, 특급우편 등 받을 수 있는 방식으로 다른 재산권자에게 통지해야 한다. 양도측은 통지를 받은 후 10 일 이내에 우선 구매권을 행사할 것인지, 연체서면답변을 하지 않은 것은 구매권을 포기하는 것으로 간주해야 한다.
5.4. 두 개 이상 (2 개 포함) 소유주가 우선구매권을 주장하는 경우 우선구매권을 주장하는 소유주는 다음과 같은 방식으로 협상한다.
1 및 * * * 양수인, 양수인 비율은 스스로 합의합니다.
추첨은 한쪽이 우선권을 행사하고 나머지는 퇴출할 것을 결정한다.
3. 입찰을 통해 한쪽이 우선권을 행사하도록 결정하고, 가장 높은 입찰자가 이기고, 나머지는 퇴출한다.
4. 다른 방법으로 조작하여 합의에 도달하다.
우선구매권을 주장하는 소유주가 10 일 이내에 양도자에게 우선구매권 행사에 대한 만장일치의 서면 의견을 제공할 수 없는 경우 양도측은 다른 소유주에게 통보하지 않고 전체 또는 일부를 우선구매권을 주장하는 소유주 중 한 명에게 양도할 권리가 있다.
여섯째, 생산 부문 및 분석
6. 1, 표시 * * * 누군가가 언제든지 분할 (분석) 을 요청할 수 있습니다.
6.2. 분할을 요구하는 업주는 합리적인 방식으로 다른 업주에게 서면으로 통지해야 한다. 다른 재산권자가 분할을 원하지 않는 경우 30 일 이내에 분할 요청자와 협의하여 분할 요청자의 재산 몫을 받아야 한다.
각 측이 30 일 이내에 양도측의 재산권 점유율에 대해 서면으로 합의할 수 있다면 주식 양도의견을 집행하고 분할 분석 절차를 종료한다.
쌍방이 30 일 이내에 분할 청구인의 재산권 점유율 양도에 대한 서면 합의를 이루지 못하면 분할 생산 분석 절차가 계속될 것이다.
6.3. 분할 및 생산 분석 절차는 다음과 같이 진행됩니다. (동시에 선택하고 진행할 수 있습니다.)
1. 부동산 중개업자에게 청약 발표 의뢰, 매실 초청 발행. 매매 계약의 서명은 반드시 3 분의 2 이상의 사람들의 동의를 받아야 한다.
2. 3 분의 2 이상의 주식 동의를 거쳐 경매 최저가격을 보류하고 경매 기관과 경매 협의를 체결하고 경매 기관에 경매 공고를 발표하여 공개 경매를 진행하기로 했다.
6.4. 분할 요청자가 다른 재산권리자에게 분할을 요청한 날로부터 전조에 규정된 분할 분석 절차를 거친 후에도 처리할 수 없으며, 분할 요청자는 분할 분석 소송을 제기할 권리가 있으며, 법원에 그 집을 경매하고 경매소득을 분할할 것을 요청할 권리가 있다.
6.5. 모든 소유주는 중개 수수료, 경매회사 수수료, 법원 소송비, 평가비, 집행비 (집행절차 평가비, 경매비 등) 등 재산권 점유율에 따라 분석, 생산을 분할하는 합리적인 비용을 부담한다.
일곱째, 통지에 대하여
7. 1. 각 소유주의 유효한 서면 통지는 다음과 같습니다.
갑: 문자번호:
이메일:
택배 주소:
파티 b: 문자 메시지 번호:
이메일:
택배 주소:
상기 주소 (번호) 중 하나에 통보한 다음 날, 상대방은 통지를 받은 것으로 간주해야 합니다.
상기 주소 (번호) 가 변경되면 다른 재산권자에게 서면으로 통지해야 합니다.
여덟. 기타
8. 1. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 각 측의 서명을 거쳐 발효되며 쌍방이 공동으로 집행한다.
당사자 a: (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 날짜
을측: (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
C 측: (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑의 집 * * * 합의 2:
파티 b:
갑과 을양측이 협의하여 현재 갑측이 호지역 번호 건물 번호에 위치한 부동산을 매입하고 있다.. (《・・・・・・・・・・・》) 시내 거리 (도로) (이하 이 부동산), 을측은 회사 관련 서류에 따라 갑측에 주택 보조금을 제공한다. 현재 쌍방은 이 집의 비용 분담 및 소유권에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 부동산 개요
1. 위치: 주택단지거리 (로) 1 단위 1 호방;
2. 구조:, 호형:, 건축면적: (부동산증에 명시된 면적을 기준으로 함)
3. 가격 및 지불 방법: 이 집의 단가는 평방미터당 인민폐이고, 총가격은 인민폐이다. 을측은 갑에게 위안화 위안을 제공하고, 을측은 담보대출 방식을 선택하는데, 그중에서도 위안화 위안을 선불로 지불하고, 은행에 위안화 () 를 대출하고, 연이율 (%) 을 대출한다. 상환 방식은 등액 본과이자이고, 매월 원금 상환액은 인민폐 위안이다. (존 F. 케네디, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
4. 이 부동산을 구매하는데 필요한 기타 세금: 실제 발생을 기준으로 합니다.
5. 이 부동산을 구입하는 데 필요한 부동산 가격과 기타 세금의 합은 이하 부동산 총가격이라고 합니다.
제 2 조 갑과 을 쌍방은 연월일에 본사와' 상품주택 매매 계약' 을 체결하였으며, 계약서 사본은 본 계약의 첨부물로 사용되었다.
제 3 조 부동산 총가격은 갑을 쌍방이 분담한다.
1. 그 집의 계약금 및 기타 세금은 갑이 부담한다.
당사자 a 는 부동산 은행의 대출 원금과이자를 상환 할 책임이 있습니다.
제 4 조 이 집은 갑 을 쌍방이 공유하며, 주택 소유권은 갑 을 쌍방의 이름으로 등록되어 있으며, 주택 소유권 등기부와 부동산 관리 부서에서 발행한 주택 소유권 증서에 반영되어 있다.
제 5 조 이 집에 대한 갑을 쌍방의 소유권 비율은 다음과 같다.
1. 갑의 소유권 비율 = 갑의 지불/총집값 *100%;
2. 을측의 소유권비율 = 회사가 제공한 주택보조금/총집값 *100%;
3. 갑을 쌍방이 상환한 은행대출 원금이자 금액이 본 약정과 일치하지 않을 경우, 상술한 비율은 쌍방이 실제로 상환한 은행대출 원금 금액으로 계산됩니다.
제 6 조는 어느 한 쪽의 서면 동의 없이 갑, 을 쌍방은 이 집을 단독으로 임대, 대출, 양도, 담보 또는 기타 형태의 담보를 설정해서는 안 되며, 그 집의 건축 구조, 인테리어 및 기타 부속 시설을 단독으로 변경해서는 안 된다.
전항의 사건이 발생한 경우, 잘못이 있는 당사자는 그 집을 원상 복원, 수리, 임대 취소, 대출, 양도, 담보 및 기타 형태의 담보를 책임지고 그 일방적인 원인으로 인한 각종 법적 책임을 져야 한다. 따라서 무과실 당사자에게 손해를 입히는 것은 무과실 당사자가 배상해야 한다.
제 7 조가 발생하되 이에 국한되지는 않을 경우, 갑, 을 쌍방은 본 협정 제 7 조에 규정된 비율에 따라 각자의 몫을 결정해야 한다.
1. 갑은 부동산증을 취득한 날부터 을을 위해 10 년 동안 봉사했고, 을측은 자신이 소유한 부동산 몫을 갑에게 양도했다.
2, 한쪽의 죽음은 유산 점유율을 결정합니다.
3. 갑측과 을측 * * * 부동산을 매각한 후의 수익을 공유하다.
4. 재산은 징수 철거 후의 보상자금과 물자로 나뉜다.
재산 피해, 분할 보상;
6. 재산 가치 분할과 관련된 기타 상황.
제 8 조 갑은 부동산과 무관한 개인 채무를 부담할 때 채권자에게 본 계약을 명시할 의무가 있으며, 채권자가 본 계약의 내용을 알고 있음을 확인하는 서면 서류를 취득해야 한다. 그렇지 않으면, 한쪽이 상대방의 개인 채무를 상환하여 자신의 이익에 손해를 끼치는 경우, 다른 쪽은 배상해야 한다.
제 9 조 본 협의의 미완결 사항이나 약정이 불분명한 경우, 갑을 쌍방은 서면 보충 협의를 협상할 수 있다. 보충 계약은 본 계약의 첨부 파일이며 본 계약의 일부를 구성하며 본 계약과 동등한 법적 효력이 있습니다.
제 10 조 본 협정 이행 과정에서 갑을 쌍방이 분쟁이 발생하면 우호협상을 통해 해결해야 한다. 쌍방이 협상하기를 원하지 않거나 협상을 할 수 없다면, 부동산 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 11 조 본 협정의 서명 과정은 쌍방의 공증을 거쳐야 하며, 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
제 12 조 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩, 공증하여 한 부를 기록하고, 재산권 등록타임즈 재산권 등록부에 한 부를 신청한다.
갑: 을:
주민등록번호: 주민등록번호:
연월 일월 일월 일.
집에는 합의 3 이 있다. 갑: 이위동, 남, 한족, 주민등록번호:
을측: 풍건신, 남, 한족, 주민등록번호:
신강병단 농육사 중급인민법원이 20xx 년 9 월 9 일 발행한 제 0 12 호 민사조정서 2 항에 따르면 "이위동 (갑당) 은 인민폐 천만 위안 (10 만원) 에 출자해 신장 5 개 도랑시 디다 부동산 개발유한공사가 보유한 부동산을 매입했다. 5 개 도랑상가의 조정 확인서에 따르면 갑측은 신장 5 개 도랑시 디다 부동산 개발유한공사가 원래 보유하고 있던 부동산-5 개 도랑 상가, 갑을 쌍방이 충분한 협의를 거쳐 5 개 도랑상가의 주택 소유권을 비례적으로 누리기로 합의했다. 따라서 쌍방이 공동으로 준수하고 관리할 수 있도록 본 주택 소유권 협의를 특별히 체결하였다.
1. 갑, 을 쌍방은 5 개 운하 상업 빌딩이 갑과 을 쌍방이 소유하고 공유 소유권을 누리는 것에 동의했다. 이 중 갑은 이 상업건물의 57.80% 소유권을 가지고 있고 을측은 이 상업건물의 42.02% 소유권을 가지고 있다. 즉 갑이 출자하여 57.98%, 을측이 출자하여 42.02%, 갑을 쌍방이 출자 비율에 따라 이윤을 나누어 위험을 공유한다는 것이다. 쌍방은 이 협의에 이의가 없고 확인한다. 본 협정이 체결되기 전에 을측은 이미 갑측에 이 상품주택 자산의 42.02% 를 차지하는 전액을 지불하고, 후속 투자는 쌍방의 투자비율에 따라 진행하였다.
2. 이 상품주택의 건설과 개조에 여러 부서의 유통이 관련되어 있기 때문에 주택과 부동산증은 아직 처리되지 않았다. 이를 위해 갑을 쌍방은 당분간 주택 재산권증을 처리할 필요가 없다는 데 동의했다. 업무요구, 정부부문 요구 또는 기타 사유요구로 인해 쌍방은 주택권증을 처리하는 것에 동의했다. 주택재산권증은 갑과 을측이 책임지고' 주증' 과' * * * 허가부증' 으로 나뉜다. 이 주택 및 부동산증으로 인해 지불해야 할 모든 비용 (입장료와 세금 포함) 은 쌍방이 본 계약에 따라 약속한 부동산 소유권의 비율에 따라 분담하고 부담한다.
3. 갑을 쌍방은 이 상품 주택의 관리와 경영이 쌍방의 협의에 의해 결정된다는 데 동의했다.
넷. 갑을 쌍방은 비용 (손실, 채무, 관리비, 인원임금, 사회보장 포함) 을 공제한 후 이 상품주택을 관리하고 운영하여 얻은 수익은 쌍방이 본 계약에서 약속한 부동산 소유권 비율에 따라 분배한다는 데 동의했다.
동사 (verb 의 약어) 는 이 상품의 경영관리를 용이하게 하기 위해 갑을 쌍방은 이 상품주택이 어떤 회사나 기업명 아래 처리되지 않는다는 데 동의했다. 만약 앞으로 주택과 부동산증을 처리한 후에 이 상품주택을 담보물로 사용해야 한다면 쌍방이 서명하여 동의해야 한다.
6. 상업주택에 주택, 부동산증이 있든 없든, 경영이나 투자 필요나 쌍방이 양도 (판매) 를 요구하기로 합의한 경우, 반드시 쌍방이 서명하고, 양도 (판매) 가격은 최고 시장가격을 기준으로 해야 한다. 쌍방의 수익금은 본 계약에서 약속한 주택과 부동산의 소유권 비율에 따라 분배된다.
7. 본 계약에서 약속한 당사자는 주택과 부동산의 소유권을 상속할 권리가 있다. 쌍방은 동등한 조건 하에서 상대방은 우선 구매권을 가지고 있다는 데 동의했다. 상대방이 우선구매권을 포기하거나 구매나 양도 (판매) 에 동의하지 않는 것은 쌍방 이외의 제 3 자에게 양도 (판매) 하는 것에 동의하는 것으로 간주됩니다.
여덟. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하는 것은 쌍방의 진정한 의미 표시이다. 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명):
20xx 년, 월, 일
집에는 계약 * * * 제 4 조 계약 당사자가 있습니다.
갑: 주민등록번호:
을측: 주민등록번호:
C 측: 주민등록번호:
정방: 주민등록번호:
갑측, 을측, 병방, 정방은 이 집의 공유자이다. 우호관계를 유지하기 위해 각 측의 우호협상을 거쳐' 물권법' 에 따라 다음과 같은 * * * 업주 협의를 체결하고 함께 준수하겠다고 약속했다.
첫째, 집의 기본 상황.
갑측, 을측, 병방, 정방의 모든 주택은 현성거리호에 위치하고, 건축 면적은 평방미터이며, 금액은 인민폐 (대문자) 백 만원이다.
둘째, 주택 투자 방식
갑, 을, c, 정중주는 모두 화폐로 출자한다. 여기서 갑은 인민폐 (대문자) 만원, 을측은 인민폐 (대문자) 만원, 병방은 인민폐 (대문자) 만원, 정방은 인민폐 (대문자) 만원, * *
셋째, 집에는 길이 있다.
이 집은 몫에 따라, 갑이%, 을측이%, 병측이%, 정방이% 를 차지한다.
넷째, 주택세 공유.
이 집과 관련된 모든 세금은 사방이 집의 총 점유율에 따라 부담한다.
5. 주택 부채 및 소득.
그 집과 관련된 채무와 이익은 쌍방이 그 집의 몫에 따라 부담하고 향유한다.
여섯째, 주택 재산권.
이 주택재산권은 * * * 및 * * * 출자 비율에 따라 사방이 소유한다. 관련 산권증은 갑측이 다른 삼방의 협조로 처리하며, 필요한 비용은 출자점유율 비율에 따라 부담한다.
일곱째, 주택 재산권 보호.
갑, 을, 정 3 자 협의 동의 없이는 그 집의 재산권을 양도하거나 변경할 수 없다.
여덟. 위약 책임.
갑측, 을측, 병방, 정방 어느 한 쪽이 본 계약의 관련 규정을 위반하면 그 주택 총원가의 20% 를 위약할 책임을 진다.
아홉. 협의의 유효성.
본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 동등한 효력을 가지고 있으며, 사방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
X. 분쟁 해결.
본 계약을 이행하는 과정에서 어떠한 분쟁이 발생할 경우 각 측은 우호적인 정신으로 협상하여 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 법적 수단을 통해 해결할 수 있다.
갑측:
파티 b:
병방:
팡 딩:
날짜 연월