집을 살 때 주택 구입비를 지불하는 것 외에 또 어떤 세금을 내야 합니까? 집을 수색하다. Com 안 중고 주택은 주택 구입자를 위해 상세한 주택 매입세 목록과 각종 주택 매입세 계산 방법을 정리해 안주택자가 참고할 수 있도록 했다.
1, 증서세 (구매자가 지불)
국가 규정에 따라 주택 매각은 상품주택이든 예금실이든 국가에 증서세를 납부해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 주택용 주택은 총 집값의 1%-3% 에 따라 계약세를 납부하는데, 구체적인 비율은 국가 관련 정책, 구매시간, 구매단가, 구매면적, 1 2 차 구매 여부에 따라 결정된다. 비주거주택은 세금 기준 가격의 3% 에 따라 납부한다.
"20 10, 10,/KLOC-0 개인이 90 평방미터 이하의 일반 주택을 구매하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택에 속하며, 1% 의 세율에 따라 증서세를 징수한다.
일반적으로 90 평방 미터 이하의 주택을 구입하면 세율은 1%, 90- 144 평방 미터는 1.5%,1입니다 두 번째 구매는 지역에 관계없이 3% 입니다.
2. 영업세 (구매자가 지불)
이번 영업세는 도시 유지 건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가 및 판매영업세로 구성되며 세율은 5.6% 입니다.
개인이 2 년 이상 (2 년 포함) 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다.
3. 개인세 (구매자가 지불)
승인 징수 방법: 과세 개인 소득세 = 과세 금액 × 1% (또는 1.5%, 3%). 우리 시의 개인주택 양도개인소득세 승인 징수율은 일반주택 1%, 일반주택이나 비주거부동산 1.5%, 경매부동산 3% 입니다.
개인에게 주택을 양도한 지 5 년 이상이며, 가정의 유일한 주택이며, 개인 소득세를 면제한다.
도장 의무 (양 당사자는 각각 0.05%)
도장세는 계약이나 계약성이 있는 문서, 재산권 양도 서류, 영업장부, 권리, 면허 및 재정부가 확정한 기타 문서에 부과되는 일종의 세금이다.
주택 구입자의 경우 인화세의 세율은 0.05% 이며, 즉 주택 구입자의 과세 금액은 과세 ×0.05% 이고 도장세는 납세자가 스스로 납부한다.
개인이 주택을 판매하거나 구입하면 인지세를 잠시 징수하지 않는다.
2 차 양도등록은 구매자의 0.05% 의 인화세만 받습니다.
5. 토지 부가가치세:
개인이 비주택 부동산을 양도하는' 승인 징수 방식' 은 등록센터에서 징수하고, 다른 납세자는 현지 주관 세무서에서 납부하거나 승인 수속을 밟은 후 등록센터에서 징수한다.
개인 주택 판매는 토지 부가가치세 징수를 잠시 면제한다.
승인 징수 방법: 토지 부가가치세 과세 금액 = 과세 금액 × 승인 징수율. 우리 시의 토지부가가치세 승인 징수 기준은 상가 오피스텔 호텔 10%, 기타 비주택 5% 입니다.
6. 등록비
그 요금 기준은 주택과 비주택 개인 주택 등록비가 각각 80 위안으로 나뉜다. 비 주택 등록비는 세트당 550 위안입니다. 주택 등록비 기준에는 부동산증 공본비와 토지사용권증 공본비가 포함된다.
7, 부동산 거래 수수료
신설 상품주택 거래비용은 평방미터당 3 위안으로 청구되며, 출납자가 부담한다.
경제적으로 적용 가능한 주택 부동산 거래 수수료를 반으로 줄여 구매자가 부담한다.
다른 경우, 부동산 거래 수수료는 평방 미터당 6 위안으로 부과되며, 쌍방은 각각 50% 를 부담한다.
8. 커미션
거래가격 *3%, 쌍방이 반씩 지불하다.
9, 데칼: 5 원/세트.
집을 살 때 주택담보가 필요하다면, 다음과 같은 비용도 생긴다.
10, 평가비
평가가격이 654.38+0 만 이하인 부분은 평가결과의 0.5% 로, 초과분은 0.25% 로 청구됩니다.
1 1, 모기지 등록비
개인 주택 등록비는 세트당 80 위안이다. 비 주택 등록비는 세트당 550 위안입니다.
12, 공증인 수수료 위임
만약 집에 공증이 필요하다면 일정 비율의 공증료를 내야 한다. 공증료의 기준은 보통 300 원/공증서 2 부이며, 추가할 때마다 20 위안을 받는다.
건물을 도로 사야 할 경우 다음과 같은 비용이 발생합니다.
13, 구속 담보비 중지
비용 계산-소유자 부채 × 1%. 기한은 3 개월, 최소 요금은 2,000 원입니다. 용강구, 보안구, 광명신구, 용화신구, 평산신구, 대붕신구 수수료 300 원입니다.
14, 구속 벌금 중지
은행유료방식에 따라 보통 체납금액의 0.5% 입니다.
15, 단기 대출 이자 환매
일반 1 월 단기 차입금 이자 ≈ 부채 금액 × 1.
매매 양측이 외교 사무와 관련될 경우, 다음과 같은 비용이 발생합니다.
16, 매매 계약 공증인 수수료
공증 기관이 외부 당사자에게 수거하고 수거하는 기준:
이전 가격 ×0.003% (이전 가격
양도가격 × 0.0025+250 (50 만
양도가격 ×0.002+2750(500 만
17, 모기지 계약 공증인 수수료
바이어가 섭외에 대출을 필요로 할 때 공증처가 외측에 부과한 서비스료.
1. 주택권증 면적이144m2 이하인 주택 양도세:
영업세 증명서 발급일이 5 년 미만인 것은 거래가에 따라 5.6% 입니다.
5 년 동안 생산증을 발급하지 않았다.
개인 소득세 거래 가격 * 1%
토지수익단위주택개거래가격 * 1%
안주방 거래가격 *2%
상장 가능한 거래의 경제적 적용 주택 거래 가격 * 15%
가지고 있지 않은 상품 주택
증서증 면적이 90 평방미터보다 작은 거래가격 * 1% (첫 스위트룸)
90 평방 미터 (포함)-거래가는 144 평방 미터 * 1.5% 사이 (첫 스위트 룸)
상기 면적을 포함하지 않는 2 베드룸 거래 가격은 *3% 입니다.
거래 서비스 유료 생산 증명 면적 *6 위안
재산 등록비 80 개 구성 요소
모기지 등록비 80 위안 (주택 구입 대출 지불)
증여주택과 상속주택의 거래양도세는 상술한 세금 계산 방법에 속하지 않는다.
둘. 산권면적144m2 이상 주택 양도세:
영업세 증명서 발급일이 5 년 미만인 것은 거래가에 따라 5.6% 입니다.
부동산증 발행일이 만 5 년 (거래가격-최종 거래가격) *5.6%
개인 소득세 거래 가격 * 1%
토지수익단위주택개거래가격 * 1%
안주방 거래가격 *2%
상장 가능한 거래의 경제적 적용 주택 거래 가격 * 15%
가지고 있지 않은 상품 주택
증서세 거래가격 *3%
거래의류 유상생산증명면적 * 10 원입니다.
재산 등록비 80 개 구성 요소
모기지 등록비 80 위안 (대출 지불)
증여주택과 상속주택의 거래양도세는 상술한 세금 계산 방법에 속하지 않는다.
(위 답변은 20 15-06-28 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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