하지만 비교적 새로운 집도 비싸고, 수십 층이며, 대부분 시내에 있지 않지만, 오래된 집은 살기에는 너무 좁아서 여러 가지 기능이 제대로 되지 않는다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 그럼, 많은 오래된 집들, 특히 시내에 있는 오래된 집들을 살 가치가 있을까요?
오래된 동네에는 엘리베이터 여행이 불편할 뿐만 아니라 부동산차, 주차난 등의 문제도 없고, 사실 장점도 적지 않다. 예를 들면 다음과 같습니다.
일반적으로 일부 오래된 동네는 도심에 위치해 있으며, 보통 교통이 편리하고, 주변 세트도 비교적 성숙하고 완벽해서 어디를 가든 시간과 비용을 절약할 수 있다. 동시에, 옛 동네는 일반적으로 작은 호형이다. 계단실으로서 층은 보통 6 층 정도이며, 노점 면적은 작고 가격은 상대적으로 싸다. 혼자 살고 있다면, 특히 경제가 특별히 넉넉하지 않은 사람이라면 좋은 선택일 수도 있다.
그러나 자생이든 투자든 유통기한을 중시해야 한다. 너의 집은 앞으로 팔릴 수 있으니, 앞으로 집의 운명을 더 알아야 하는가, 아니면 자신의 손에 떨어질 것인가?
낡은 집들 중 일부는 값이 오르겠지만, 집이 값어치가 있기 때문이 아니라, 땅일 수도 있고, 교육시설일 수도 있고, 학구실일 수도 있다는 것을 알아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 공부명언) 그러나 미래의 교육자원 불균형의 최적화와 개선으로 다시 투기할 가능성은 거의 없다. 따라서, 집의 최종 운명은 여전히 집 자체로 돌아간다.
집이 집 자체로 돌아오면 문제가 생긴다. 결국 한 무더기의 철근 시멘트가 되어 끊임없이 노화가 평가 절하되고, 결국 노화는 불가피하다. 그럼, 수십 년 후에 오늘의 집은 어떤 운명이 될까요?
1, 철거 배치
많은 오래된 집에 대해 나는 철거가 가장 좋은 결말이라고 믿는다. 특히 도심의 일부 오래된 집들은 대부분 좋은 구위 우세를 가지고 있다. 문화재 등 보호 대상이 아닌 한 철거 가능성은 비교적 크다.
이것은 섹터의 장점이며, 개발상들도 수익성이 있어, 일반적으로 철거를 원한다. 이것은 도시 이미지의 문제일 뿐만 아니라 민생 개선의 문제이기도 하다. 따라서 집을 사는 것은 섹터가 얼마나 중요한지에 달려 있다.
2. 오래된 주거 지역 재건
부동산 개혁이 심화됨에 따라, 도시의 오래된 지역사회 개조를 가속화하는 임무가 이미 일정에 올랐다. 고위층의 제한과 함께 많은 사람들이 다층 주택을 선호할 것이며, 일부 오래된 동네들은 새로운 발전 기회를 맞이할 것이다.
3. 자택 업데이트
만약 집의 토지 사용 연한이 70 년이라면, 집의 안전이 문제가 아니라면, 당신은 임대를 갱신하고 계속 혼자 살 수 있습니다. 일부 오래된 동네들에게는 품질이 여전히 좋다. 정말 70 년을 살 수 있다.
4. 재건을위한 기금 모금
동네에 투자 철거를 받는 개발자가 없다면 업주 자신을 봐야 한다. 결국 일부 오래된 동네의 주거 가치는 여전히 존재한다. 집이 거주에 적합하지 않은 위태로운 주택이 될 수도 있지만, 업주가 자금을 모아 재건하는 것도 가능하다. 임대 갱신 후, 그들은 함께 자금을 모아 전문 시공 기관에 의해 집을 짓지만, 일반적으로 아무도 이렇게 하지 않을 것이다. 그림은 무엇입니까? 그러나 어떤 사람들은 집을 더 지을 수 있다고 제안했고, 일부는 원래 소유주에게 귀속되고, 일부는 팔 수 있다고 한다.
5. 국유화 ...
70 년 동네는 만기가 되어 집을 살 수 없게 되었고, 개발업자들은 철거를 원하지 않았고, 업주들도 돈을 모으고 싶지 않았다. 어떻게 해야 할까요? 너의 집과 땅만 함께 국유로 돌려보내라. 물론, 만약 국유로 돌아간다면, 집은 너와 상관없다. 남들은 다시 간판을 내걸고 매각하고 건설을 다시 계획할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언)
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