참, 양차비는 방관부에 맡기고, 3000 의 가격이 좀 높은 것 같아요. 다중 주차 재산권 요금 기준은 현지 주택 관리 부서 (각지의 요금 기준이 다름) 에 문의할 것을 건의합니다.
질문 2: 한 달 전에 낸 주차 구독금, 개발업자는 한 달 안에 돈을 돌려받을 수 있다고 합니다. 그 달이 되자 그들은 신청서를 작성해서 시나 성공상국의 비준을 신청하겠다고 했다. 이것은 상업 거래이다.
질문 3: 개발자가 구독료를 내고 다른 사람에게 주차 공간을 팔면 어떻게 합니까? 허허, 너 예금 아니지? 이른바 구독금이라는 것은 우선 주택 선정의 돈이다. 이런 상황은 사지 않거나 밀지 않는다. 그렇지 않으면 개발자의 조언만 따를 수 있다. 결국 시장경제이니 사고 팔고 싶다.
질문 4: 주차 인식 행사가 끝난 후 개발업자가 시장 개방을 제한하는 데 얼마나 걸립니까? 일반적으로 주차 공간은 간단히 두 가지로 나눌 수 있는데, 하나는 부동산증을 발급할 수 있는 능력이고, 다른 하나는 부동산증을 발급할 능력이 없는 것이다. 따라서, 주차 공간을 구입할 때, 반드시 눈을 반짝이게 하고, 자신이 자동차 주차 구매 계약, 주차 임대 계약 또는 사용권 양도 계약을 체결했다는 것을 분명히 알아야 한다.
흔히 볼 수 있는 부동산증을 받지 못하는 자리도 간단히 두 가지로 나눌 수 있다. 하나는 이미 노점 면적에 부과된 자리이다. 연못에 열거되어 있는 한, 법적으로 부동산증을 받을 수 없는 공간에 속한다. 모든 업주들이 공유하고 있기 때문이다. 그래서 이런 주차 공간은 재산권을 사지 않아도 되지만 대여할 수 있습니다. 다른 하나는 인방주차 공간입니다.
인방 주차 공간은 다른 주차 공간과 달리 그 특수성이 있다. 인방주차 공간이 차지하는 지역은 인방공사에 속하고 인방공사는 인방공사에 속하기 때문에 관련 규정에 따라 국방자산은 국가 소유에 속한다. 또한 건설부 관련 규정은 지하실이 인방공사로 공공 건축 면적에 포함되지 않도록 명확하게 규정하고 있다. 그래서 인방 주차 공간은 개발자나 전체 업주에 속하지 않기 때문에 이런 주차 공간은 구매할 수 없습니다.
인방주차 공간을 대여할 수 있나요? 현재의 사법관행에 따르면 인방주차 임대에 대한 두 가지 주요 관점이 있다.
관점 1. 일부 법원은 어떤 기관이나 개인도 인방공사의 재산권과 사용권을 매각하거나 양도할 권리가 없어 인방공사 자리를 양도하면 국가와 구매자의 이익에 해를 끼칠 수 있다고 보고 있다. 양측이 주차 양도 협정을 체결하더라도 그 협정은 무효이다.
관점 2:' 누가 투자하고 누가 이득을 보는가' 원칙에 따라 개발상이 개발업자가 개발한다면 개발업자는 인방 주차 공간을 임대해 임대료를 받을 수 있지만 인방 공사의 사용은 반드시 등록 수속을 밟아야 한다.
따라서 인방주차 공간을 임대하려면 먼저 인방부서의 허가를 받는 것이 좋다. 또 임대한 인방주차 공간은 전쟁, 자연재해 등 불가항력으로 * * * 부서에서 무상으로 징용될 가능성이 있다.
마지막으로, 모두들 임대 기한에 주의해야 한다. 계약법 제 214 조에 따르면, "임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.
질문 5: 지금 동네 좌석들은 다 알아봐야 하나요? 앞으로 주차 공간이 점점 긴장되나요? 주로 당신이 있는 동네를 보세요. 너희 동네에는 7745 개의 좌석이 있다고 한다. 부동산은 물어볼 수 있지만 어디든 전용 좌석이 있어 편리합니다.
질문 6: 주택 구입이 실패하면 계약금을 환불해 줄 수 있나요? 어떻게 해야 할까요? 편집자 기준: 개발업자는 집을 팔 때 각종 판촉 수단을 사용하는데, 그중에서 집을 사는 것은 왕왕 인가되고, 만 원은 수만 원에 달한다. 인수자금을 납부하다. 일단 주택 구입에 실패하면, 가입금은 환불할 수 있습니까? 만약 구독금이 계약금으로 환산된다면? 상황이 변하다. 도대체 뭐야? "예전에 한 채가 마음에 들어 1 만 구독료를 내고 개발자와 계약을 맺었다. 내가 집을 사는 것을 포기하면, 개발자들은 나에게 돈을 환불한다. 개장 후 사고 싶지 않아요. 개발자가 나에게 돈을 환불해 줍니까? " 집을 살 때 환불과 같은 골치 아픈 일이 생기기 쉽다. 이 경우 가입 자금을 환불할 수 있습니까? 인수자금은 무조건 반납할 수 있다. 소위' 매입주택 구입' 이란 부동산 정식 판매 전에 우선적으로 집을 고르고, 개장가격 할인을 즐기며, 심지어 자리를 긋는 등 집을 사려는 구매자를 끌어들여 미리 판매자에게 청약금을 지불하는 것이다. 일반적으로 구독을 진행할 때 구매자는 먼저 개인 구매 정보를 기입하고 구독료를 지불해야 하는데, 금액은 수천 원에서 수만 원까지 다양하다. 일반 승인이 통과되면 구매자는 해당 건물의 VIP 고객이 되어 할인 주택, 할인 등의 혜택을 누릴 수 있습니다. 부동산이 정식 개장할 때' 승인' 된 주택 구입자는' 우선 선택' 순서에 따라 집을 고르고, 집을 선택한 후 개발자와 정식 주택 매매 계약을 체결한다. 만약 주택 구입자가 이상적인 집을 선택하지 않았다면, 개발상회는' 구독금' 을 전액 주택 구입자에게 돌려줄 것이다. 인수기금' 의 본질은 개발자가 개장하기 전에 대량의 자금을 확보하고 단기간에 대량의 자금을 회수하여 개발자의 급박한 문제를 해결하는 것이다. 조항을 체결하지 않았을 때 가입은 법적 효력이 없고, 매입자가 가입 과정에서 납부한' 성의금' 과 구독금은 환불할 수 있다. 주택 구입자는 정식 매매 계약을 구독하고 체결할 때 자신의 합법적인 이익을 해치는 행위조항이 생기지 않도록 신중하게 결정해야 한다. 어떤 조항에도 서명할 때, 그들도 똑똑히 보고 주의해야 한다. 계약서를 자세히 살펴보아야 하는데, 만약 개발자가 가입협의에서 약속하면, 구매자가 앞으로 더 이상 개인적인 이유로 집을 사지 않을 경우, 가입금은 환불되지 않는다는 약속이 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 또는 구독금을 계약금으로 직접 전환하는 데 동의합니다 (법에 따르면 구매자는 계약을 이행하지 않고 계약금 반환을 요구할 권리가 없으며, 개발자는 계약을 이행하지 않으므로 계약금을 두 배로 반환해야 합니다. ), 양측이' 계약금' 으로 약속한 경우 계약에 따라 집행한 후 환불하지 않을 수 있습니다. 조건부로 집을 살 때 청약금을 계약금에 돌려주지 마라. 일반 가입금은 일부 계약금을 상쇄할 수 있지만, 자동으로 주택 구입 계약금으로 전환하지는 않는다. 이 조작 과정은 쌍방의 서면 재확인이 필요하며 구매자의 동의 없이 자동으로 계약금으로 전환되지 않습니다. 보증금 환불은 조건부이므로 무조건 환불할 수 없으므로 경솔하게 구독금을 보증금으로 바꾸지 마십시오. 보증금은 인수 펀드와 다르다. 계약금은 계약이 체결되거나 이행되기 전에 담보로 지급되는 일정 금액의 돈이며 계약금이라고도 합니다. 보증법 제 89 조 당사자는 한 방향으로 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 상품주택 인수서 계약금 조항은 상품주택 매매의 예약계약으로서, 일방이 위약으로 상품주택 매매계약을 체결할 수 없을 때, 보호측에 대한 구제와 구제입니다. 그러나 쌍방이 정식 상품주택 매매 계약의 주요 조항에 합의할 수 없을 때 어느 쪽도 위약할 수 없다. 이런 경우 인수서의 계약금 조항은 적용되지 않는다. 한 쪽의 이유로 분양 주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우,' 계약금법' 규정에 따라 구매자가 자신의 이유로 주택 구입을 포기하거나, 매매 계약을 체결하지 않았거나, 판매자가 계약을 위반하여 집을 팔지 않기로 약속한 경우, 계약의무를 이행하지 못한 당사자는 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 계약의무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 분양 주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우, 판매자는 계약금을 구매자에게 반납해야 한다. 매매 쌍방은 예매 또는 매매 계약 및 보충 계약의 내용에 동의하기 어렵고, 계약을 체결하지 못한 사람은 어느 한 쪽에 귀속될 수 없으며, 판매자는 계약금 전액을 구매자에게 돌려주어야 한다. 인수서와 의향서에 서명할 때는 계약금과 인수금의 차이에 주의해야 한다. 인수서에는 법적 효력이 있어 서명 후 약속대로 집행한다. 사법해석 제 2 조는 당사자가 인수서와 위탁서에 서명해야 한다고 규정하고 있다. >; & gt
질문 7: 모순이 있습니다. 주차 공간을 원하지 않으면 환불을 신청할 수 있습니까? 너는 이것을 보고 싶지 않을 것이다. 지금 너는 수속을 마치고 집을 팔았다. 체크아웃은 분명히 벌을 받아야 합니다. 일반적으로 작은 고위층은 약 25% 정도 분담합니다. 비슷해요!
질문 8: 재산권과 재산권이 없는 주차 공간의 차이가 큰가요? 귀하의 질문에 따르면, 주차 공간은 개발자의 것으로 추산되며, 독립적 인 재산권을 취급하는 것이 가장 좋습니다. 즉, 재산권을 소유 한 후에는 독립적으로 주차 공간을 판매 할 수 있습니다. 자유도는 개발자와 부동산에 의해 제한되지 않습니다. 주거 지역의 주차 공간은 제한적입니다. 정상적인 상황에서, 자동차의 평가절상 공간은 여전히 괜찮으니, 재산권 처리를 강력히 건의합니다.
참, 양차비는 방관부에 맡기고, 3000 의 가격이 좀 높은 것 같아요. 다중 주차 재산권 요금 기준은 현지 주택 관리 부서 (각지의 요금 기준이 다름) 에 문의할 것을 건의합니다.
질문 9: 한 달 전에 납부한 주차 청약금, 개발업자는 한 달 안에 돈을 돌려받을 수 있다고 합니다. 그 달이 되자 그들은 신청서를 작성하여 시나 성 상공국의 비준을 신청한다고 말했다. 이것은 상업 거래이다.
질문 10: 주차 인식 행사가 끝난 후 개발자가 시장을 개방하는 데 얼마나 걸립니까? 일반적으로 주차 공간은 간단히 두 가지로 나눌 수 있는데, 하나는 부동산증을 발급할 수 있는 능력이고, 다른 하나는 부동산증을 발급할 능력이 없는 것이다. 따라서, 주차 공간을 구입할 때, 반드시 눈을 반짝이게 하고, 자신이 자동차 주차 구매 계약, 주차 임대 계약 또는 사용권 양도 계약을 체결했다는 것을 분명히 알아야 한다.
흔히 볼 수 있는 부동산증을 받지 못하는 자리도 간단히 두 가지로 나눌 수 있다. 하나는 이미 노점 면적에 부과된 자리이다. 연못에 열거되어 있는 한, 법적으로 부동산증을 받을 수 없는 공간에 속한다. 모든 업주들이 공유하고 있기 때문이다. 그래서 이런 주차 공간은 재산권을 사지 않아도 되지만 대여할 수 있습니다. 다른 하나는 인방주차 공간입니다.
인방 주차 공간은 다른 주차 공간과 달리 그 특수성이 있다. 인방주차 공간이 차지하는 지역은 인방공사에 속하고 인방공사는 인방공사에 속하기 때문에 관련 규정에 따라 국방자산은 국가 소유에 속한다. 또한 건설부 관련 규정은 지하실이 인방공사로 공공 건축 면적에 포함되지 않도록 명확하게 규정하고 있다. 그래서 인방 주차 공간은 개발자나 전체 업주에 속하지 않기 때문에 이런 주차 공간은 구매할 수 없습니다.
인방주차 공간을 대여할 수 있나요? 현재의 사법관행에 따르면 인방주차 임대에 대한 두 가지 주요 관점이 있다.
관점 1. 일부 법원은 어떤 기관이나 개인도 인방공사의 재산권과 사용권을 매각하거나 양도할 권리가 없어 인방공사 자리를 양도하면 국가와 구매자의 이익에 해를 끼칠 수 있다고 보고 있다. 양측이 주차 양도 협정을 체결하더라도 그 협정은 무효이다.
관점 2:' 누가 투자하고 누가 이득을 보는가' 원칙에 따라 개발상이 개발업자가 개발한다면 개발업자는 인방 주차 공간을 임대해 임대료를 받을 수 있지만 인방 공사의 사용은 반드시 등록 수속을 밟아야 한다.
따라서 인방주차 공간을 임대하려면 먼저 인방부서의 허가를 받는 것이 좋다. 또 임대한 인방주차 공간은 전쟁, 자연재해 등 불가항력으로 * * * 부서에서 무상으로 징용될 가능성이 있다.
마지막으로, 모두들 임대 기한에 주의해야 한다. 계약법 제 214 조에 따르면, "임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.