일반 철거 주택 이전 절차:
1, 철거 당사자 * * * 및 평가 기관의 선택. 철거 평가 기관은 공개적이고 투명해야 하며, 철거인의 투표나 철거 당사자가 제비를 뽑는 형태를 취해야 한다.
2. 철거평가기관이 확정된 후 일반적으로 철거인이 위탁한다. 의뢰인은 평가 기관과 서면 철거 평가 위탁 계약을 체결해야 한다.
3. 철거 당사자는 철거 평가 자료를 제공하여 평가기관이 현장 조사를 진행하는 것을 돕는다. 철거된 주택에 대한 현장 조사를 실시하고, 현장 조사 기록을 잘 작성하며, 철거된 집의 외관과 내부 상황을 반영하는 영상 자료를 찍습니다. 현장 조사 기록은 평가자, 철거인 및 철거인의 서명을 받아야 합니다.
4. 평가기관은 분가 예비 평가 결과를 철거인에게 7 일 공시하고 현장 설명을 진행하여 관련 의견을 들어야 한다. 공시가 만료된 후, 평가기관은 의뢰인에게 위임 범위 내에 철거된 주택의 전체 평가 보고서와 분가 평가 보고서를 제공해야 한다. 의뢰인은 분가 평가 보고서를 철거인에게 전달해야 한다.
5. 철거 당사자가 감정 결과에 이의가 있는 경우 감정보고를 받은 날로부터 5 일 이내에 원감정기관에 서면으로 감정검토를 신청하거나 다른 감정기관에 감정의뢰할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도와 양도잠행조례 제 12 조.
토지 사용권 양도의 최대 연한은 다음 용도에 따라 결정된다.
(a) 70 년 동안 주거 토지;
(b) 산업 토지 50 년;
(c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년;
(4) 상업, 관광, 오락지 40 년;
(e) 통합 또는 기타 토지 50 년.