1, 토지 취득 및 철거 작업 주체가 표준화되지 않았습니다. 중화인민공화국 토지관리법' 이하' 토지관리법' 제 46 조는 "국가가 토지를 징수하는 것은 법정절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공포하여 실시한다" 고 규정하고 있다. 징용된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서를 가지고 현지 인민정부 토지행정 주관부에 가서 징집보상 등록을 해야 한다. " 이 법조문은 토지 취득 철거 사업의 주체는 토지가 징수되는 현급 이상 지방인민정부일 수밖에 없다고 분명히 규정하고 있다. 인민 정부의 토지 행정 주관부는 구체적인 시행을 책임진다. 실제 토지 취득 철거 업무에서 이 규정은 거의 엄격히 집행되지 않는다. 대부분의 경우 정부는 개발구, 공업단지, 지원 건설 프로젝트 지휘부, 각 부서에서 임시로 인원을 뽑는 임시 기관을 설립했다. 정부는 모든 징발 철거 작업을 이 기관에 위탁하고, 일부 현급 정부는 한 건설 프로젝트의 징발 철거 작업을 향진 1 급 인민정부에 직접 위임하고, 토지행정 주관부는 조직 실시에 직접 참여하지 않는다. 토지 취득 발표는 표준화되지 않았습니다. 토지 취득 공고는 토지 취득을 위한 필수 절차이다. 징발 공고에는 두 가지가 있는데, 하나는 징발 공고이고, 하나는 징발 보상 안치 방안 공고이다. 국토자원부가 발표한' 징집공고방법' 제 4 조는 "토지징수된 시, 현인민정부는 징집방안 승인서류를 받은 날로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 징집공고를 발표해야 하며, 시, 현인민정부 토지행정주관부는 구체적인 시행을 책임져야 한다" 고 규정하고 있다. 제 5 조 규정: "징용 토지 공고에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 한다. (1) 징용 토지 승인기관, 비준문, 승인시간, 승인용도; (2) 징수된 토지의 소유권, 위치, 지류 및 면적; (3) 토지 취득 보상 기준 및 농업 인력 배치 방법; (d) 토지 취득 보상 등록의 기한과 장소. 클릭합니다 이 두 가지는 토지 취득 공고의 시기와 내용을 규정하고 있다. "토지 징수 공고 방법" 제 7 조는 "관련 시, 현 인민정부 토지 행정 주관부는 관련 부서와 함께 승인된 토지 징수에 따라 토지 보상 배치 방안을 마련해 토지 징수공고일로부터 45 일 이내에 징수된 토지의 소유권을 인위적으로 공고해야 한다" 고 규정하고 있다. 제 8 조에 따르면, 징발 보상 배치 방안 공고에는 (1) 집단경제조직이 징용된 토지의 위치, 종류, 면적, 지상 부착물과 청묘의 종류와 수량, 안치해야 할 농업 인구의 수가 포함되어야 한다. (2) 토지보상비의 기준, 금액, 지불 대상 및 지불 방법 (3) 보조비 배치 기준, 금액, 지불 대상 및 지불 방법 (4) 지상 부착물과 청묘의 보상 기준과 지불 방식; (5) 농업인의 구체적인 배치; (6) 토지 취득에 대한 보상 및 재 정착과 관련된 기타 구체적인 조치. 이 두 가지 규정은 토지 수용 보상 배치 방안 공고의 시기와 내용을 규정하고 있다. 실제 징집철거 업무에서는 법률, 규정, 규정의 요구에 따라 공고를 하는 경우는 거의 없다. 어떤 작은 프로젝트는 공고가 없고, 어떤 것은 공고하지 않고, 어떤 것은 두 번 공고해야 하지만, 한 번만 공고해야 하고, 어떤 공고는 불완전하고, 어떤 것은 징발 방안 승인 서류를 받지 않고 징발 공고를 발표했다. 따라서 공고 내용에는 승인 기관, 승인 번호 및 승인 시간이 부족합니다. 법에 따라 공고를 하지 않고, 법정 절차를 위반하고, 토지가없는 농민의 알 권리를 박탈하면 심각한 결과를 초래할 수 있다. "징발 공고 방법" 제 14 조의 규정에 따르면, 징발 공고를 법에 따라 발표하지 않은 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리자는 법에 따라 공고를 요구할 권리가 있으며, 징발 보상 등록 수속을 거부할 권리가 있다. 징발 보상 안치 방안이 법에 따라 발표되지 않은 경우 징수된 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리자는 법에 따라 공고를 요구할 권리가 있으며, 징발 보상 안치 수속을 거부할 권리가 있다. 3. 청문권' 징집공고방법' 제 9 조는 "징수된 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리자들이 징집보상안방안에 대해 의견이 다르거나 청문을 요구하는 경우 징집보상안방안 공고일로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 관련 시, 현인민정부 토지행정주관부에 제기해야 한다" 고 규정하고 있다. 제 10 조 규정: "관련 시, 현 인민정부 토지행정 주관부는 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리자들이 징지 보상 안치방안에 대해 서로 다른 의견을 연구해야 한다. 당사자가 청문을 요구한 사람은 마땅히 청문을 거행해야 한다. 토지 보상 배치 방안을 수정해야 하는 것은 관련 법규와 승인된 토지 수용 방안에 따라 수정해야 한다. " 상술한 규정에 따르면, 토지를 징수한 농민들은 징수된 토지의 보상 배치 방안에 대해 의견이 다르며 시한 청문을 요구할 권리가 있다. 따라서 토지 징수 시행 기관은 징수된 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리자에게 청문권을 설명해야 한다. 징집보상 안치방안 공고에서 청문권을 알릴 수도 있고, 다른 방법으로 청문권을 알릴 수도 있다. 그러나 실제 징집철거 업무에서는 청문 통보권이 거의 없고 청문 개최는 말할 것도 없다. 이는 실지 농민들이 청청청을 요구하는 민주권을 사실상 박탈한 것이다. 조사 작업은 상세하지 않습니다. 징수된 토지의 소유자와 사용자가 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서를 가지고 정부 토지행정 주관부에 등록한 후, 정부 토지행정 주관부는 보상 등록 항목에 대해 항목별로 자세한 조사를 실시하고 주택시설, 청묘 등 철거 보상표를 작성해야 한다. 이 업무량은 크고, 전문성이 강하고, 복잡하고 번거롭기 때문에 실수하기 쉽다. 그것은 직원들에게 높은 전문적인 자질과 인내심과 세심한 업무 태도를 갖추어야 한다. 그러나, 실제 징수 철거 업무에서는 직원의 정치와 업무 소질이 요구에 미치지 못한다. 조사 검증에는 많은 실수가 있다. 첫째, 누락이 있고, 거의 모든 철거가구마다 보완적인 문제가 있다. 아직도 많은 누락 된 프로젝트가 있습니다. 둘째, 적용 보상 기준이 정확하지 않아 징집된 농민이 서로 비교된다. 기준이 너무 높아서 그는 너를 찾지 않을 것이다. 기준이 너무 낮아서 그가 너를 찾아올 것이다. 셋째, 배상 기준의 적용은 임의성과 불공정성을 지녔으며, 좋은 관계의 기준이 더 높게 설정되었습니다. 넷째, 책임감이 강하지 않고, 단순하고 난폭하며, 이주민 사상 업무가 인내심이 없고 세심하지 않아 저촉감을 불러일으킨다. 5. 보상이 제대로 배치되지 않았습니다. 토지관리법 시행조례 제 25 조는 "토지보상안치안이 비준된 날로부터 3 개월 이내에, 토지 취득에 대한 각종 비용을 전액 지불해야 한다" 고 규정하고 있다. 실제 징집철거 업무에서 일부 징집보상은 규정된 기한 내에 전부 도착할 수 없다. 일부 철거 프로젝트에서는 철거자가 주택 철거 후 이미 과도실에서 1 년여를 살았고, 재건축 장소는 아직 나오지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 6. 서비스 절차가 제 위치에 있지 않습니다. 징발 철거 과정에서 일부 서류는 반드시 철거자에게 전달해야 한다. 이를테면 보상금 통지서 수령, 기한 텐퇴지 통지서, 추첨 재건통지서 등이 있다. 철거민은 반드시 송송 영수증에 서명해야 한다. 실제 징집철거 업무에서 일부 철거자들은 징집철거 작업에 대해 의견이 있다. 이 서류들이 배달될 때, 그들은 왕왕 협조하지 않고 서명을 거부한다. 서류를 배달하는 일부 직원들은 유치송송 방식을 채택했지만 회송서에는 출석 증명서가 없었다. 어떤 사람들은 당시 사람을 찾을 수 없었던 상황에서 서류를 이웃집에 두고 제출하게 했다. 당사자가 서명한 영수증도 없고, 다른 기록이나 현장에 있는 사람의 서명 증명서도 없다. "국유지의 주택 징수와 보상 조례" 제 8 조는 국가 안보를 보장하고, 국민경제와 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음과 같은 상황 중 하나가 있으며, 실제로 주택을 징수해야 하는 것은 시 현급 인민정부가 주택 징수를 결정한다. (1) 국방 외교의 필요성; (2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성 (3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성; (4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성; (5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성. (6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.