구매 제한 정책
5 월 10 합비 조정 제한 구매, 요해구, 신역구, 개구 신교공단 취소 제한 구매, 최근 제한 정책은 다음과 같습니다.
합비 호적 (도시 방 수 확인):
1, 요해구, 신역구, 개구 신교공단 무제한 구매는 하지만 구매 후 시내에 회계되는 주택 수색 수;
2. 구매 제한 구역, 5 월 10 전,
5 월 10 이후, 구매 제한 지역에서 새 집 두 채를 살 수 있고, 2 차 제한 구매 지역에서 세 번째 중고집을 살 수 있으며, 비2 차 제한 구매 지역에서 전체 중고집을 구입할 수 있습니다.
이곳의 두 번째 구매 제한 지역은 지난해 4 월 뉴딜 이후 정해진 구매 제한 지역으로, 주로 정무, 호숫가, 첨단 기술, 일부 지정 학군을 포함한다. 현재 요해구의 학구방은 이미 구매 제한을 해제했고, 다른 지역은 변하지 않았다.
비 지역 계정 (도시 주택 수 확인):
1, 요해구, 신역구, 개구 신교공단 무제한 구매, 사회보장 필요 없음. 직접 구입할 수 있지만 구매는 도시 주택 검색 횟수에 포함됩니다.
2. 구매제한 구역에서 집을 사는데, 원래 비합비 호적 사회보증은 최근 2 년 연속 12 개월을 납부해야 한다. 현재 새 집이나 중고 주택으로 교체해 누적 납부한 지 6 개월이 지났는데, 사회보증은 갚을 수는 있지만 갚을 수는 없다. 사현 일시 (비동, 비서, 장풍, 여강, 조호) 는 호적 한 채를 신청할 수 있다.
3. 인재안주: 중점 기업 인재 신청은 고위층 인재와 고교 졸업생 두 가지로 나뉘어 본인의 신청이 필요하고, 회사의 승인이 필요합니다.
필요한 것은 다음과 같습니다.
1, 합비 주택 제한 구매 정책에 부합합니다.
2. 주택 구입자와 그 가족 구성원은 본 시 시내 범위 내에 자체 주택이 없고, 등록일 전에는 주택 양도 기록이 없습니다.
3. 주택 구입 등록일 3 년 전 시내에 2 년 이상 개인소득세나 사회보험증명서가 있다. 사회보증참가지는 합비시로, 4 현 1 시를 포함하지 않는다. 주정부 사회 보장은 회사 인감의 근무지 증명서를 제공해야합니다.
4. 등록구매인의 연령은 35 세 이하 (신분증에 기재된 연령을 기준으로 함), 등록일 연령은 36 세 이하입니다.
직업 균형 (현재 하이테크 지역에서만 이 정책이 있음):
1, 집적 회로, 새로운 디스플레이, 인공 지능, 네트워크 및 정보 보안, 자동차 및 스마트 네트워크 자동차, 가전 제품 및 스마트 홈, 고급 장비 제조, 에너지 절약 환경 보호, 광전지 및 신 에너지, 생의학 및 대건강, 신소재 등 하이테크 지역에서 사업해야 합니다
합비시 구매 제한 조건에 부합합니다.
3. 상술한 중점 산업 단위에서 일하고, 고신구에서 사회 보장 1 년, 대학 본과 이상 학력을 연속적으로 납부합니다.
4. 부부와 미성년 자녀는 하이테크 존에 자체 주택이 없다.
판매 제한 정책
공증흔들호가 구입한 새 집은 부동산권증서를 받은 날로부터 3 년 이내에 상장거래를 할 수 없다. 즉 공증흔들호가 구매한 집은 5 ~ 6 년 이상 있어야 판매할 수 있다는 것이다. 높은 지렛대로 집을 사려면 자신의 현금 흐름이 이렇게 오래 버틸 수 있는지 고려해야 한다.
공증이 필요 없는 중고실과 새 집은 무제한으로 판매한다.
대출 제한 정책
여기서 주목해야 할 것은 구매제한 정책의 조정이며, 대출제한 정책은 현재 조정되지 않았기 때문에 시내에는 두 세트 이상이 있어 전액이 필요합니다. 그리고 구매 제한은 합비 주택 세트 수를 조사하는 것이고, 대출 제한은 전국 주택 융자 기록을 조사하는 것이다. 첫 번째 스위트룸은 최소 30% 를 선불로 지불합니다. 대출 기록이 정산되면 최소 40% 가 정산되고 최소 50% 가 정산되지 않습니다.
현재 많은 은행들이 막 필요한 고객에 대한 금리를 5. 18% 로 조정하고, 막 필요하지 않은 첫 번째 스위트룸에 대한 금리는 5.28% 로 조정하고 있다. 미정산된 주택 대출이 있다면, 2 채 금리는 최소 5.77% 에 달하고 이후 큰 확률은 계속 인하된다.
(PS: 위 정보는 참고용으로 제공됩니다. 서로 다른 은행의 대출 계약금 비율과 할인은 대출자 자신의 조건과 신용 상태와 관련이 있다. 자세한 내용은 대출은행에 문의해 주세요. ) 을 참조하십시오
주택 매입세
새집 증서세는 가족 단위로 90 평방 미터 이상 첫 집값의1.5% 입니다. 90 평방 미터 이상 두 세트, 총 주택 가격의 2%; 1, 2 세트 90 평 이하, 65438+ 총 집값 0%; 3 세트 이상, 총 집값의 3%.
유지 보수 기금은 7 층 이상 (7 층 포함) 부동산, 7 층 이하에는 엘리베이터 부동산을 가지고 있다: 1 10 원/평면, 7 층 이하의 부동산 80 원/평면;
중고 주택 개인 소득세는 1% 또는 세금 계산 가치 차이의 20% 로 청구됩니다. 산권증 5 년 이내에 가족 유일의 주택, 면세, 2 년 미만의 경우 부가가치세를 납부해야 합니다.
주택보조금
인재주택 수요를 만족시키고, 합비시 중점 공업기업 인재는 시내의 첫 자택 주택을 살 수 있고, 고위급 인재는 본 시의 호적 정책을 누릴 수 있다. 합비에서 처음으로 자주주택을 구매하는 중점 공업기업 고위층 인재는 각각 60 만원, 40 만원, 20 만원, 65438 만원의 기준에 따라 주택보조금을 줄 수 있고, 주택적립금 대출 신청 최고액은 현행 한도액의 2 배로 완화될 수 있다.
누가 60 만, 40 만, 20 만, 654.38+ 만원의 주택 보조금을 받을 수 있습니까?
합비시 고위급 인재 분류 카탈로그에 따르면 B, C, D, E 급 고급 인재로 인정받은 사람은 각각 60 만원, 40 만원, 20 만원, 654.38 만원의 주택보조금을 받을 수 있다. 클래스 a 인재는 "한 가지 일에 대해 한 가지 의논" 한다.
학군 정책
1, 도시의무교육입학은' 두 가지 일치' 를 실시한다. (적령아동소년호적은 부모나 다른 법정호적과 일치하고 별도의 계좌를 설립한다. 적령아동, 소년의 호적 주소는 부모나 다른 법적 보호자의 독립재산의 주소와 일치한다. 자격을 갖춘 적령아동소년이 호적 소재지 학군 내에 입학하다.
2. 유동 인구 자녀 입학은 정부와 유입지 공립학교' 양화' 정책을 실시한다. 이동 자녀는 정해진 시간 내에 거주증 소재현 (시) 교육부서가 지정한 장소에 등록하고 부모나 기타 법정보호자에게 우리 시 거주증 (거류증 1 년 8 월 3 1 일 기준), 경영기업 영업허가증 또는 합법적인 노동계약, 가구를 제공해야 한다.
3. 학위 제도: 우리 시의 현행 의무교육 입학 정책 시행을 기초로 202 1 년 새 입학부터 같은 주택을 시행하고, 6 년 동안 학군 내 초등학교는 1 학위만 받을 수 있고, 3 년 내 학군 내 중학교는/Kloc-0 만 즐길 수 있다
새집 판매 정책
합비시는' 공증 흔들호 공개 판매 상품 주택' 정책을 실시한다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다. 먼저 출시할 건물, 호형, 등록 시작 시간, 등록 종료 시간, 주택 구입자가 등록을 시작한 후 공시 링크에 따라 등록을 합니다.
다음은 부동산 등록자 수가 1.5 의 비율에 도달했는지, 예를 들면, 다음 선거실 자격 흔들림, 선택실 정렬 흔들림, 최종 선택실 등, 개발자의 자율 판매 비율에 미치지 못하지만, 등록 주택 구입자에게 우선 판매한다.
새로운 집값 제한 정책
합비 새 집에는 한정가격이 있지만, 한정가격은 가공물 집의 기록가격을 가리키며, 양장본에는 통일기준이 없다. 최근 신고한 일부 부동산은 양장본 2000-3500 에 500-800 의 사전 제작상을 더한 것이다.
게다가, 흔들림이 필요 없는 업그레이드 가방, 즉 원래의 양장본을 기초로 업그레이드를 하는 부동산도 있다. 현재 1500 ~ 2300 원까지는 이 업그레이드 비용은 서류가격에 포함되지 않으며 추가 요금이 부과됩니다.
그래서 집의 실제 구매가격은 가공물에 2500 에서 5000 까지 올려야 한다.
저축금 정책
개인은 최대 45 만, 부부는 최대 55 만, 사용 연한은 30 년으로 늘어났다.
합비 적립금의 중대한 변화: 2 월 65438-2 월 1, 합비시 유연 취업자들은 개인 명의로 주택 적립금을 납부하고 우대대출 정책을 누릴 수 있다. 월예금 기수는 사회보험 예금 기수를 가리키며, 개인이 신고하며, 일 년에 한 번 규정에 따라 조정할 수 있다. 예금 비율은 5% 대 12% 입니다. 월 예치액 = (예치기준 × 예치비율) (위안으로 반올림됨) ×2.
합비 사현 일시 주택 구입 정책.
이상은 합비의 최신 구매 제한 정책이니, 여러분에게 약간의 참고사항을 제공해 주십시오!
출처: 합비 감시, 10 년 동안 합비 부동산 시장에 집중하고, 합비 수십 개 지역, 판의 주택 구입지도, 수천 편의 오리지널 문장, 합비 부동산 시장의 통계에 힘쓰고, 부동산 시장의 부동산 정책, 시장 동향, 집값 변화, 부동산 동태에 대해 잘 알고 있다.