회사 소개: 화윤그룹은 소비, 에너지, 도시 건설, 건강, 산업금융, 기술 6 대 분야를 보유하고 있다. 화윤지는 도시 건설판 아래의 자회사로 주로 부동산 관련 업무를 담당하고 있다. 1994, 화윤지 재편성 성립. 1996, 화윤지는 홍콩 증권 거래소 상장입니다. 2002 년, 최초의 코끼리 도시가 선전에서 탄생했다. 20 18, 화윤선전만 종합체가 전면 완공되었습니다. 2020 년, 화윤만상생명 () 은 화윤지 () 에서 분리되어 홍콩 증권 거래소 상장에 올랐다. 2022 년 이 회사는' 포춘' 중국 500 대 랭킹에서 60 위를 차지했다.
상업면허증
★2022 년 상반기에 회사는 영업수익 728 억 9400 만원을 실현하여 전년 대비 65,438+0.15% 감소했다. 귀모 순이익 654.38+00.603 억원으로 전년 대비 654.38+09.22% 하락했다.
핵심 데이터
★ 부동산 기업의 핵심 데이터는 부채와 토지 관련, 화윤은 2 륜 구동으로 순수 주택 개발 기업보다 상업운영이 더 많다.
★융자 비용: 부동산 기업은 왕왕 융자를 통해 토지를 얻어야 한다. 회사의 융자 비용은 3.78% 로 업계 최저 계급을 유지하고 있다. 평균 채무 기간은 5.3 년, 순유이자부채율은 34.6% 이다.
★개발 비용: 2022 년 상반기 개발 비용은 8890 원 /m2 로 전년 대비 3.9% 상승했다. 토지 비용 4364/ m2, 건설 설치 비용 4006/ m2, 이자 비용 362/ m2.
★토지 보유: 2022 년 상반기까지 회사의 총 토지 보유 면적은 66 1.4 만 평방미터로, 그 중 개발 판매 5544 만 평방미터, 투자재산 1.7 만 평방미터이다.
★ 판매가 두드러졌다: 2022 년 상반기까지 회사 합병 매출은 2328 억 원이었다.
위안, 그중 2022 년에는 920 억원을 결산할 계획입니다.
★ 화윤지협력브랜드는 5000 개 이상, 사치브랜드는 80 개 이상, 회원은 약 2070 명이다.
만. 상반기 쇼핑몰 소매액은 5465438 억원에 달했다.
★ 부동산 개발 및 판매 수입 593 억 6500 만 원, 경영업무임대료 수입 76 억 4 천만 원, 비엔티안생활업무소득 52 억 8000 만 원, 기타 생태계 업무 약 76 억 원, 업무간 상계 약 70 억 원을 포함한 각 업무별 구체적.
제품 소개
★ 화윤지의 업무는 주로 부동산 개발, 경영임대료, 부동산이다.
★ 그 중에서도 부동산 개발은 현재 회사의 가장 큰 수입원으로, 주로 고급, 주류, 저밀 제품을 만든다. 2022 년 상반기 회사 결산수입 593 억 6500 만 원, 결산평균가격 1 1566 원/평방미터로 전년 대비 2.4% 하락했다. 계약판매액 1, 2 1 억원으로 전년 대비 26.6% 하락했다.
★ 상업 운영 중 쇼핑몰 수입이 가장 높았는데, 주로 만상성, 만상환, 만상천지 3 개 브랜드를 포함한다. 만상성은 도시급 쇼핑몰을 만드는 것을 목표로 하고, 만상환은 지역 쇼핑몰로 포지셔닝한다. 만상천지는 주로 바람과 함께 블록 노선을 여는 것이다. 2022 년 상반기까지 종X 는 이미 59 개, 반년 임대료 수입 62 억원, 전체 임대율 96.4% 를 개점했다.
★화윤 * * 총 19 동 오피스텔, 상반기 임대료 8 억 4 천만 원, 임차율 80.4%.
★호텔 * * 15 개, 사업은 점차 따뜻해지고 상반기 수입은 5 억 7 천만 위안이다.
★ 부동산 관리 방면에서 2022 년 상반기까지 관리 면적은 2 억 6 천만 평방미터로 전년 대비 9.2 1%, 수입은 52 억 8 천만 원 증가했다.
핵심 데이터
★ 부동산 기업의 핵심 데이터는 부채와 토지 관련, 화윤은 2 륜 구동으로 순수 주택 개발 기업보다 상업운영이 더 많다.
★융자 비용: 부동산 기업은 왕왕 융자를 통해 토지를 얻어야 한다. 회사의 융자 비용은 3.78% 로 업계 최저 계급을 유지하고 있다. 평균 채무 기간은 5.3 년, 순유이자부채율은 34.6% 이다.
★개발 비용: 2022 년 상반기 개발 비용은 8890 원 /m2 로 전년 대비 3.9% 상승했다. 토지 비용 4364/ m2, 건설 설치 비용 4006/ m2, 이자 비용 362/ m2.
★토지 보유: 2022 년 상반기까지 회사의 총 토지 보유 면적은 66 1.4 만 평방미터로, 그 중 개발 판매 5544 만 평방미터, 투자재산 1.7 만 평방미터이다.
★판매 리베이트: 2022 년 상반기까지 회사는 2328 억원을 합병하여 매각하는데, 그중 2022 년에는 920 억원을 결산할 계획이다.
★ 화윤지협력브랜드는 5,000 개 이상, 사치브랜드는 80 개 이상, 회원은 약 2070 만 명이다. 상반기 쇼핑몰 소매액은 5465438+ 억원에 달하며 전년 대비 7% 증가했으며 월평균 이득은 평방 미터당 2442 위안이었다. 선전 만상성을 예로 들다. 202 1 연말까지 133 1300 만원으로 평가되고 연간 임대료 수입은 1493 만원으로 평가된다.
핵심 임원
왕향명: 1963 출생, 교수급 수석 엔지니어, 전국 노동모범, 국무원 정부 특별수당 전문가. 그는 남경공업대학 공업과 민간건축학사학위를 보유하고 있으며, 현재 화윤그룹 주석, 화윤지 비집행이사 및 지명위원회 의장을 맡고 있다. 화윤에 가입하기 전에 그는 중국 건축그룹 유한회사의 이사, 사장, 중국 건축공사 사장, 이사였다. 20 19 화윤그룹에 가입하여 화윤그룹의 이사, 사장을 맡다.
이신: 197 1 출생, 동북재경대학교 경영학 학사, 홍콩 이공대 프로젝트 관리 석사. 그는 현재 화윤지 이사회 의장을 맡고 있다. 1994 화윤그룹 가입, 200 1 화윤지 가입, 20 16 연합사장 가입, 20 17 임원이사 가입. 20 18 지금까지 회사 사장으로 재직하며 일상적인 업무 관리를 담당하고 있습니다. 2022 년 5 월 회사 이사회 의장으로 임명되었다. 2022 년 7 월 회사 사장직을 사임했다. 지분 및 조직 구조
★ 화윤지는 화윤그룹의 자회사로 모회사가 약 59.55438+0% 를 보유하고 있다. CommotraCompanyLimited 는 화윤의 자회사입니다.
★ 화윤지는 전략관리부, 운영관리부, 제품관리부 등 18 개 직능 부서를 보유하고 있으며, 만상생활, 홍콩 플랫폼 회사, 건축사업부, 호텔사업부 등 9 개 사업부나 전문회사, 7 개 지역, 28 개 구/시 회사를 관할한다.
재무 지표
★ 회사는 지난 몇 년 동안 매출이 꾸준히 상승하여 2022 년 판매와 결제가 모두 하락했다.
★ 회사의 모금리가 계속 하락하는 주된 이유는 토지가격과 건설비용이 계속 상승하고 있기 때문이다.
★2022 년 상반기 회사 자산 부채율 69.57%, 부동산 기업의 더 가치 있는 이자순 부채율 34.6% 로 상대적으로 안정되었다.
★ 회사는 최근 몇 년 동안 영업 현금 흐름이 계속 하락했다.
환경 사회 및 거버넌스
녹색 발전에 호응하다
★ 녹색 건물: 적극적으로 조립 된 건설 프로젝트를 수행하십시오. 202 1 및 12 연말까지 화윤지는 전국적으로 조립식 건축 프로젝트 196 개, 총 면적 3399 만 평방미터를 배치했다. 68 개 프로젝트가 친환경 건물로 인증을 받았습니다.
★녹색 공사: 공사 현장에는 LED 조명과 에너지 절약 등이 사용되고 가로등은 태양전지판으로 전력을 공급한다. 건설 쓰레기를 집중적으로 수집하고 치우고 찌꺼기와 폐모르타르를 회수하다.
★ 녹색 운영: 사무실은 에너지 효율적인 조명 광원을 최대한 활용하여 사무실 지역의 물 소비량을 엄격하게 모니터링합니다. 종이없는 사무실을 홍보하고 OA 사무실 및 화상 회의 시스템을 구축하여 직원의 출장을 줄입니다. 202 1 년, 회사의 총 이산화탄소 배출량은 79 만 8200 톤, 종합에너지 소비량 1 19600 톤 표준탄, 물 소비량 15800 톤.
★ 사회 발전 촉진
★산업: "정치 생산, 연구 및 연구" 생태 동맹을 수립하고 연구 기관 및 대학과 협력하여 생산, 연구 및 연구의 결합을 촉진합니다. 과대신문과 합작하여 스마트 도시의 과학 연구 성과를 보급하다. 202 1, Huahuai 는 국제 전시 및 프로젝트 협회 및 국제 협회 연합과 같은 산업 조직에 가입했습니다.
★마을: 부담 15 화윤은 소도시 계획 건설을 희망하며 30 여만 명이 빈곤에서 벗어나 부자가 되도록 돕는다.
★공익: 202 1 연간 기부액은 4598 만 7300 원, 자원봉사 3 10 회, 직원 3884 명 포함.
직원 관리
★ 평등 고용: 인재 다원화 발전을 견지하고 모든 사람과 직원을 동등하게 대우한다. 202 1 연말까지 화윤지 직원 수는 49478 명, 여성은 35.76% 를 차지했다. 30 세 이하의 비율은 33.3% 였다.
★ 직원 개발: 온라인 과정 교육. 202 1 * * * 총 300 회 이상 주제 교육, 교육수 42550 명, 총 투자 4 1.58 만원, 평균 교육시간 24.7 시간.
★ 안전과 건강: 스마트 사이트 건설을 촉진하고, 중앙 집중식 소방 플랫폼을 보급하고, 안전 관리를 강화한다. 동시에, 일과 생활의 균형을 제창하다. 202 1 연말까지 화윤지 * * * 는 이미 17 1 문체동아리를 설립하여 각종 활동 3800 여 회, 종업원 46,000 명을 조직했다.
지식정제
죽순: 선전에 위치한 화윤빌딩은 외형으로도 죽순이라고 합니다. 레저, 상업, 주거가 일체인 상업 중심지입니다.
건안 건설비: 건설공사 원가와 설비 설치공사 비용의 총칭으로, 주로 건축기초공사, 주체 구조, 벽, 문과 창문, 회로, 배수 등을 포함한다.
전체 구경: 부동산 프로젝트의 매출을 집계할 때 회사가 프로젝트에 지분이 있는 한 해당 항목의 전체 매출을 기록하여 중복 계산을 하게 됩니다.
지분 구경: 여러 개발자가 땅을 가져갈 때 프로젝트의 지분 비율에 따라 기록한다.
병합 구경: 병합 요구사항을 충족하는 품목 레코드이며, 병합되지 않은 품목은 기록되지 않습니다. 비교해 보면, 숫자는 전체 구경보다 낮다.
판매 미결제: 판매 계약이 되었지만 아직 결제되지 않은 품목입니다. 부동산 결제는 보통 2 ~ 3 년 뒤처져 있기 때문에 이 지표는 부동산 기업의 지난 2 ~ 3 년 동안의 판매 상황을 반영한 것이다.
바닥 효율: 평방미터당 얼마나 많은 매출을 낼 수 있는지, 일반적으로 쇼핑몰의 경영 지표를 측정하는 데 쓰인다. 최근 몇 년 동안 전자상가는 온라인부터 오프라인 까지의 효율성이 전통 점포보다 훨씬 높을 것이다.
사치: 사치, 즉 더 비싸고 헤비급 사치 브랜드에 대응한다.
저밀도: 일반 용적률이 15 미만인 부동산은 저밀도 제품으로 분류되며, 일반적으로 빌라, 배옥, 저층 주택을 가리킨다.
친환경 건물: 수명 주기 동안 자원을 절약하고, 환경을 보호하고, 오염이 적은 건물을 말합니다. 일반적으로 부지 선정 계획, 에너지 절약 조치, 폐기물 배출 등에서 평가한다.