법률 분석: 새 집의 흔들림 포인트는 주로 기초적분과 동적 적분을 포함한다! 기초는 가정 호적 부동산 상황, 상해에서 주택 구입 기록 등 최대 60 점으로 나뉜다. 동적 하위 규칙은 주로 구매자가 상해에서 사회 보장을 납부하는 시기를 본다. 위의 표를 비교하면 다음과 같은 방법으로 점수를 빠르게 계산할 수 있습니다. 가족 구조: 주택 구입 대상은 부부, 플러스 10 점; 만약 당신이 미성년자, 성인 미혼, 이혼, 미망인 등이라면. , 모두 0 점입니다. 부부가 가입 대상으로만 10 포인트를 얻을 수 있다는 얘기다. 어떤 사람들은 이전에 집을 사기 위해 이혼했지만, 앞으로 집을 사기 위해 결혼할 수도 있습니다! 호적: 구독 대상은 상해 호적, 플러스 10 점 만약 가입자가 상해시민이 아니라면 집을 살 수 있지만, 이 점수는 0 이다. 주택 상황: 가입 대상 명의로 상해에 집이 없고 20 점을 더합니다. 있음 1 스위트룸, 5 점 추가 2 개 이상의 방, 0 점이 있습니다. 상업용 주택, * * * 재산권, 공공 임대 등을 제외하고. 202 1 1 22 (포함) 이후 다른 사람에게 증여된 주택을 포함한 가입 대상 이름에도 포함되어 있습니다. 부부가 이혼한 사람은 이혼일로부터 3 년 이내의 총 주택 수를 거슬러 올라간다. 주목할 만하게도, 이 글은 상해 부동산만 집계하고, 외지 주택원은 포함되지 않는다.
법적 근거: "상업용 주택 판매 관리 조치"
제 2 조 상품주택 판매와 상품주택 판매 관리는 반드시 이 방법을 준수해야 한다.
제 3 조 상품주택 판매에는 상품주택의 현재 판매와 상품주택 예매가 포함된다. 본 조치에서 말하는 상품주택의 현재 판매는 부동산 개발업체가 준공 검수 합격한 상품주택을 구매자에게 판매하고 구매자가 주택대금을 지불하는 행위를 가리킨다. 본 조치에서' 분양주택 예매' 라고 부르는 것은 부동산 개발업체가 건설중인 상품주택을 구매자에게 미리 판매하고 구매자가 계약금이나 집값을 지불하는 행위를 말한다.
제 4 조 부동산 개발 기업은 스스로 분양 주택을 판매할 수도 있고, 부동산 중개 서비스 기관에 위탁하여 분양 주택을 판매할 수도 있다.
제 5 조 국무원 건설 행정 주관 부서는 전국 상품 주택 판매 관리 업무를 담당한다. 성 자치구 인민정부 건설 행정 주관 부서는 본 행정 구역 내의 상품 주택 판매 관리 업무를 담당한다. 직할시 시, 시, 현인민정부 건설 행정 주관부, 부동산 행정 주관부 (이하 부동산 개발 행정 주관부) 는 직책에 따라 분담하여 본 행정 구역 내의 상품 주택 판매 관리를 책임진다.