본 계약 당사자:
판매자 (이하 갑이라고 함)
구매자 (이하 을측):
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 규정에 따르면 상품주택 매매 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 갑을 쌍방은 협의를 거쳐 본 계약을 체결하고 공동으로 준수한다.
첫째, 상업용 주택의 기본 상황
1. 갑은 호방에 위치한 상품주택을 판매한다. (관리 번호), 단위 건물, 건물 번호. (주거 지역), 도로 (거리), 시내 상업 주택 판매 허가 번호에 따라 .....
2. 을측은 건축 면적이 평방 미터 (대문자) 와 평방 미터 (소문자) 인 분양 주택을 구매합니다. 주택 건축 면적은 시 부동산관리국 현장 측정 후 계산된 측정 결과를 기준으로 한다.
3. 을측이 매입한 상품주택의 토지사용권은 (할당 또는 양도) 방식으로 취득하고, 토지사용권 기한은 연월일까지이다.
4. 갑측은 연월 일전에 상술한 주택을 을측에 회부하여 사용해야 한다.
5. 갑측이 판매하는 상품주택은 상품주택 설명서에 열거된 시설 외에 다른 시설도 있다.
둘째, 총 가격 및 지불 방법
1. 쌍방의 협의를 거쳐 갑측은 건축 면적당 인민폐 위안당 을측에 이 상품주택을 팔기로 동의했고, 총가격은 위안화 (소문자) 와 위안화 (대문자) 였다.
2. 본 계약이 체결된 날로부터 을측은 갑측에 매입보증금 위안화를 지불해야 합니다.
파티 b 는 구매 대금을 일회성 또는 할부로 지불 할 수 있습니다. 파티 b 의 일회성 지불은 연월일에 모든 주택 대금을 지불해야합니다. 을 측이 할부로 지불한 경우, 그 집 구입 계약금은 첫 지불시 상쇄되며, 분할 날짜와 금액은 계약고정지불일 (인민폐) 입니다.
예금년, 월, 일
첫 번째 단계 (대문자) (소문자) 년, 월, 일
2 단계 (대문자) (소문자) 년, 월, 일
세 번째 기간 (대문자) (소문자) 년, 월, 일
4 기 (대문자) (소문자) 연월일
5 기 (대문자) (소문자) 연월일
대출 (대문자) (소문자) 연월일. 을측은 계약대출을 신청하고, 지급기한이 만료되고, 금융기관이 대출을 비준하지 않고, 을측이 대출금을 상환할 수 없는 경우, 갑은 15 일 이내에 이미 수납한 주택을 을측에 돌려주어야 하며, 본 계약은 종결된다. 만약 한쪽이 고의로 대출을 비준하지 않거나 을측이 기한이 지나서 대출을 신청하지 않는다면, 상대방은 상대방에게 위약 책임을 요구할 권리가 있다.
셋째, 면적 오차
상품주택 인도 시 실제 건축면적과 계약건축면적 오차가% 를 넘을 때 을측은 다음 방법 중 하나를 선택할 수 있습니다.
1. 을측은 체크아웃할 권리가 있고, 갑측은 을측이 체크아웃을 요청한 후 일 이내에 을측에 이미 지불한 돈을 을측에 돌려주고, 은행 동기 대출 금리에 따라 이자를 지불해야 한다.
파티 b 는 집을 받아들이기로 동의했습니다. 평방미터당 가격은 변하지 않고, 집값 금액은 실제 건축 면적에 따라 조정됩니다.
3. 입니다.
넷. 계약 등록
본 계약이 체결된 날로부터 15 일 이내에 쌍방은 본 계약을 가지고 부동산 시장 관리부에 가서 계약 등록을 하고, 동시에 감증이나 공증을 진행해야 합니다. 세금은 국가 규정에 따라 갑을 쌍방이 각자 부담한다. 한 쪽의 이유로 정해진 시간 내에 등록, 인증 또는 공증을 처리하지 못한 경우, 상대방은 상대방에게 집값의% 를 배상하도록 요구할 권리가 있으며, 계약 해지를 요구할 권리가 있다.
동사 (verb 의 약어) 품질 기준
갑이 납품한 주택은 반드시 공사 품질 감독 검사 부서의 검수를 거쳐야 하며, 동시에' 상품주택 품질보증서' 와' 상품주택 사용설명서' 제도를 집행해야 한다. "상품주택 품질보증서" 와 "상품주택 사용설명서" 를 집행하지 않았기 때문에 을측과 발생한 주택품질분쟁은 갑측이 전적인 책임을 진다.
자동재산권 등록
을측은 주택인도 후 30 일 이내에 주택소유권 등록을 처리해야 하며, 갑측이 협조해야 한다.
일곱. 설계변경 약정예매상품주택 개발건설 과정에서 갑측이 원래 설계방안을 크게 조정할 때 설계방안 승인 후 일 이내에 을측에 서면으로 통지해야 하며 을측은 통지일 내에 체크아웃을 요구하거나 갑측과 협의하여 보충협의를 체결해야 한다. 을측이 체크아웃을 요구할 경우, 갑은 을측이 요구한 날로부터 을측에 이미 지불한 돈을 을측에 돌려주고, 은행 동기대출 금리에 따라 이자를 지불해야 한다.
여덟. 시설을 지원하겠다는 약속
갑은 이 상품주택의 정상적인 사용과 직결되는 다음 인프라와 보조건물이 다음 날짜에 정상 사용에 투입될 것이라고 약속했다.
1.;
2.;
3.;
4.;
5. 5.
Ix. 주택 사용 및 공공 시설 사용
을측의 상품주택은 이용용으로만 쓰이며 을측은 사용 기간 동안 무단으로 상품주택의 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 본 계약 및 첨부 파일에 달리 합의된 경우를 제외하고 을측은 사용 기간 동안 다른 권리자와 함께 해당 상품실과 관련된 공공 부위와 시설을 이용할 권리가 있다.
갑은 이 상품실과 관련된 공공시설과 토지의 사용 성격을 제멋대로 변경해서는 안 된다.
X. 계약 변경 및 해지
1. 불가항력으로 인해 건설을 중단하거나 연기할 경우 갑측은 일 내에 상대방에게 계약 변경 또는 종료를 통지해야 합니다.
2. 갑측이 예정대로 집을 배달하지 않았거나 을측이 계약서에 규정된 기한 내에 제때에 지불하지 않아 위약 책임을 지는 것 외에는 상대방에게 계약을 계속 이행할 것을 요구할 권리가 없다. 계약자가 계속 이행할 것을 요구하면 상대방은 반드시 이행해야 한다.
3. 이 집이 국가, 성, 시가 규정한 품질 기준을 충족하지 못하거나 쌍방이 합의한 품질 기준을 충족하지 못할 경우 을측은 계약을 해지할 권리가 있다.
4. 계약이 변경되거나 해지되면 쌍방은 30 일 이내에 계약등록기관에 가서 변경이나 해지 수속을 밟아야 한다.
XI. 위약 책임
1. 만약 갑이 약속한 기간 내에 이 주택을 을측에 전달하지 못하거나, 약속기간 내에 기반시설 및 보조건물을 납품하지 못하면 을측은 이미 집값을 지불한 100 만방갑에 따라 위약금을 주장할 권리가 있다.
기한이 지난 180 일 후에도 갑은 이 상품집을 을측에 전달하지 않았으며, 을측은 다음 방법 중 하나로 갑측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
(1) 계약을 해지합니다. 갑은 을측이 이미 지불한 방값을 환불하고, 을측에 상술한 날짜부터 실제 상환일까지 계산한 위약금을 지불해야 한다.
(2) 갑측은 을측에 상술한 일별 위약금을 지불해야 하며, 계약은 계속 이행해야 한다.
2. 을측이 본 계약서에 규정된 시간에 따라 지불하지 않을 경우, 갑측은 을측이 빚진 집값의 0. 1% 에 따라 을측에 기한이 지난 위약금을 청구할 권리가 있다. 예를 들어 을측이 180 일 후에도 전액 지불하지 않은 경우, 갑측은 다음 방법 중 하나로 을측의 책임을 추궁할 권리가 있다.
(1) 계약을 해지합니다. 갑은 상술한 일별 위약금을 공제한 후 30 일 이내에 을측이 이미 지불한 주택대금을 을측에 돌려주어야 한다.
(2) 을측은 갑측에 상술한 일일 위약금을 지불해야 하며, 계약은 계속 이행해야 한다.
3. 갑이 납품한 주택시설, 인테리어가 본 계약에 맞지 않는 경우, 을측은 갑에게 약속기준에 맞지 않는 차액을 정정할 것을 요구할 권리가 있으며, 갑측이 총집값의% 를 지불하는 위약금을 요구할 권리가 있다.
열두. 분쟁을 해결하는 방법
본 계약 이행 과정에서 갑을 쌍방이 논란이 있으면 제때에 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패할 경우 쌍방은 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다 (선택 사항).
1. 중재위원회에 중재 신청
2. 인민법원에 직접 소송을 제기합니다.
열세 살. 본 계약은 한 양식에 6 부씩, 갑을 쌍방이 각각 2 부씩 보유하고 있으며, 부동산 소재지 거래시장 등록기관 1 부, 감정이나 공증기관 1 부입니다.
열네. 쌍방이 인정한 추가 조항.
15. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방의 협의를 거쳐 중화인민공화국 계약법의 관련 규정에 따라 보충 규정을 합니다. 계약 및 보충 조항, 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있다.
16. 본 계약은 확인 또는 공증 후 효력이 발생한다.
17.' 상품주택 품질보증서' 와' 상품주택 사용설명서' 는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
18. 이 상품주택 평면도는 본 계약에 첨부되어 있습니다.
파티 a: (인감) 파티 b: (인감)
영업 허가증 번호: 영업 허가증 번호:
또는 주민등록번호:
주소: 주소:
법정 대리인 (서명) 지정 대리인 (서명)
대리인:
계좌 개설 은행: 계좌 개설 은행:
계좌 번호: 계좌 번호:
전화: 전화:
우편 번호:
감정이나 공증 부문 의견 및 부동산 관리 부문 의견
인증 또는 공증 기관 (도장) 등록 기관 (도장)
한들러, 한들러
인증 또는 공증 날짜, 등록 날짜
액세서리: 상업용 주택 평면도 (약간)
제 2 조:
당사자 a (판매자): 주민등록번호:
을측 (구매자): 주민등록번호: 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 성실신용을 바탕으로 우호적인 협상을 거쳐 주택 매매에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 기본 정보
1. 갑은 자발적으로 다음 주택을 을측에 팔았고, 을측은 이미 그 집의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 그 집을 구입했다. 집의 구체적인 상황은 다음과 같습니다.
(1) 이 집은 건축 면적이 평방미터인 곳에 위치해 있다. 내부 건물 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터이고, 공공 * * * 부분 및 공공 주택 분배 건물 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다.
(2) 주택 소유권 증명서 번호는 다음과 같습니다.
(c) 주택 계획 및 부동산 허가.
2. 이 집에 첨부된 발코니, 보도, 계단, 엘리베이터, 지붕, 인테리어, 화장실, 제방 등의 시설 설비는 이미 상술한 주택 가격에 포함되어 있으며, 을측은 더 이상 별도로 가격을 지불하지 않습니다.
3. 주택점유 범위 내의 토지사용권 및 기타 관련 권익은 주택과 함께 양도한다.
제 2 조 보증
갑은 상술한 주택의 소유권 상태 및 기타 구체적인 상황이 이미 사실대로 진술되어 보증 담보나 저당 등 소유권 분쟁이 없고, 그 집은 다른 사람이 법에 따라 회수하지 않았다고 보증한다.
제 3 조 주택 가격 및 지불 방법
1. 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 상술한 주택의 총 집값 (제 1 조 제 2 항에 열거된 보조시설 등 포함). ) 인민폐 (소문자: 위안) 입니다.
2. 지불 방법 및 지불 시간
(1) 갑, 을 쌍방은 본 계약이 체결된 날 을 갑에게 인민폐 1 만원을 지급하기로 동의했다.
대문자, (소문자: 655huyuan), 을측이 갑의 집을 구매하는 계약금.
(2) 을측은 부동산증, 토지사용권증 등 관련 양도 수속을 마친 후 3 일 이내에 남은 주택대금 인민폐 10000 원 (소문자: 원) 을 한꺼번에 지급해야 한다.
3. 매번 지불 후 갑측은 을측에 영수증을 발행하고 영수증 시간을 명시해야 합니다.
제 4 조 인도 기한
1. 갑, 을 쌍방은 본 계약이 발효된 날부터 을 측이 계약금을 지불한 날로부터 3 일 이내에 쌍방이 부동산 주관부에 양도 수속을 밟아야 한다는 데 동의했다.
2. 갑, 을 쌍방은 갑이 주택권증, 토지사용권증 등 관련 양도 수속을 마치고 을측이 전액을 청산한 다음날 정식으로 이 집을 인도해야 한다고 합의했다. 갑은 을측에 정식으로 배달된 집이 비어 있다고 보증한다.
3. 갑, 을 쌍방은 이 집이 을측에 정식으로 납품된 후 3 일 이내에 관련 부속시설 및 관련 권익의 명칭을 관련 부서에 신청해야 한다.
4. 갑측은 본 계약이 발효된 날로부터 3 일 이내에 그 집 안의 호적 관계를 이전해야 한다.
5. 상술한 수속을 할 때 지불해야 할 관련 비용은 국가 규정에 따라 갑을 쌍방이 각자 부담한다.
6. 갑측이 규정에 따라 상술한 의무를 이행하지 않은 것은 본 계약의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다.
제 5 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑은 주택재산권과 토지사용권 이전 등록을 할 때 을측에 주택재산권 이전 신청에 대한 서면 보고서와 주관부서가 요구하는 기타 서류를 제출해야 한다. 만약 갑이 나서서 처리해야 한다면, 갑은 수시로 협조해야 한다. 만약 갑이 지연되어 이전 등록에 영향을 미친다면, 갑은 이로 인한 손실을 부담해야 한다.
2. 만약 갑이 본 계약서에 규정된 날짜에 따라 주택 양도 및 인도를 처리하지 못하면 총 집값은 3 입니까? 기한이 지난 65,438+0 일마다. 을측의 위약금을 계산하다 .. 만약 3 개월이 넘으면 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 본 조항에 따라 위약금을 지불하는 것 외에, 갑은 계약금을 두 배로 돌려주고 을측이 이미 지불한 모든 주택금을 반환해야 한다. .....
3. 을측이 본 계약서에 규정된 날짜에 따라 주택대금 전부 또는 일부를 지불하지 못하면 을측은 일별로 3 을 더 받아야 합니까? 계산된 위약금은 갑측에 지불해야 한다 .. 만약 3 개월이 넘으면 갑은 본 계약을 해지할 권리가 있다.
제 6 조 기타
1. 집이 정식으로 배달되기 전에 갑은 부동산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등 관련 잡비를 청산해야 한다.
2. 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 보충 조항이나 보충 협의에 서명할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항이나 보충 계약 및 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이다.
3. 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 발생한 어떠한 논쟁도 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
4. 본 계약은 한 양식에 두 부씩 있습니다. 그 중 갑은 한 부, 을측은 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명):
전화: 전화:
서명 날짜: 서명 날짜: