장쑤 성 숙천시 주택 철거 보상 기준은

화폐보상금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 구조, 건축면적 등에 따라 부동산 시장 평가가격에 따라 결정된다. 주택 재산권 교환은 집의 동등한 교환을 가리킨다. 철거인과 철거인은 철거된 집의 보상액과 주택 교환 가격을 계산하고 재산권 교환 차액을 청산해야 한다. 사실 이 두 가지 보상 방식의 본질은 같다. 재산권 거래소도 같은 방법으로 철거된 주택의 가격과 교체가 필요한 주택의 가격을 평가한 다음 상황에 따라 양자의 차액을 찾아내는 것이다. 소위' 하나 바꿔',' 하나 바꿔' 는 없다. 숙천시 주택 철거 관리 실시 방법' 은 평가 기관이 철거인과 철거인 쌍방이 선정한다고 규정하고 있다. 철거 초급평가기관은 철거 현장에서 3 일 동안 공고하여 철거인의 의견을 구해야 하며, 철거인은 서면 이의를 제기하지 않은 것을 인정으로 여겨야 한다. 철거인과 철거인이 합의할 수 없는 것은 시 건설국이 자격을 갖춘 기관에서 확정한다.

주택 철거 평가에 사용되는 주요 방법은 시장 비교법이다. 주택 철거 보상 가격은 시 인민정부가 매년 발표하는 부동산 시장 비교가격과 부동산 가격에 영향을 미치는 각종 요인에 따라 평가기관이 결정한다. 철거 평가는 주로 철거된 주택과 관련된 위치, 용도, 건축 면적, 인테리어, 건축 구조, 인테리어 정도, 층, 높이, 방향 등을 고려합니다. 철거인은 초평 후 5 일 이내에 철거현장에서 평가 결과를 공시하고, 평가 결과를 철거인에게 전달해야 한다.

철거인이나 철거인이 평가 결과에 이의를 제기하는 경우, 평가 결과가 전달된 날로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 평가 기관에 설명과 설명을 요청할 수 있습니다. 해명에 이의가 있는 경우 철거나 철거에 동의하지 않는 경우 요구 사항을 충족하는 다른 평가 기관에 재평가를 의뢰할 수 있습니다. 재평가 결과와 원래 평가 결과 오차가 3% 이내인 경우, 원래 평가 결과는 유효하며, 재평가 비용은 고객이 부담합니다. 복평 결과는 원래 평가 결과와 3% 이상 차이가 나는데, 시 건설국은 전문가 창고에서 추첨하여 관련 전문가를 선정해 감정한다.