1, 주택은 개발자에게 주택 사용 설명서와 품질 증명서를 받아야 합니다.
2. 검수는 계약 및 첨부서의 합의를 기준으로 하며, 면적은 자질이 있는 측량 기관에서 발급한 증명서가 우선한다. 면적 사용은 건물 면적과 다릅니다. 벽, 바닥에 균열이 있는지 여부, 평평하고 매끄러운지 여부, 공간 크기가 줄어드는지 여부 등 집을 전면적으로 검수해야 한다.
물, 전기, 벽, 바닥, 문과 창문의 품질을 확인하십시오. 모르면 제 3 자 검사실을 찾아 검사할 수 있습니다.
제공 및 검사 프로세스
1, 검사 시간을 지정합니다.
부동산 개발업자는 보통 너에게 반달 정도 시간을 주어 집을 검수한다. 시간이 급하지 않다면, 나는 지난 2 ~ 3 일 동안 집을 검사하지 말 것을 건의합니다. 요 며칠 동안 가는 사람이 비교적 많기 때문에, 부동산과 부동산 회사는 충분한 인원과 경험이 없어서 집을 검사할 수 없습니다. 상대적으로 발견된 문제를 처리하면 대처하거나 조급해할 수 있다.
2, 검사 관련 정보
검실센터에 도착하면 먼저 검사해야 할 것은 개발자의 관련 건축자료 (예: 건축품질합격증, 품질검사 합격증, 준공검검수기록표 등) 입니다. , 그리고 개발자에게 주택 품질 보증서와 사용설명서를 요청합니다.
현장 주택 검사
새 집에 도착한 후, 업주들은 문과 창문의 무결성, 밀봉, 견고성 검사, 벽면의 평평도, 방수, 습기 방지, 누수 방지, 수력 전선의 원활함 검사 등 실내 시공에 대한 포괄적이고 세심한 검수를 해야 한다. 현장에서 방을 보는 과정에서 업주들은 몇 가지 공구를 휴대해야 한다. 주요 도구는 줄자, 만용표, 곧은 자, 다기능 캘리퍼스, 펜 등이다. 보조 도구에는 종이펜, 세숫대야, 작은 망치, 계산기, 신문 등이 있다.
4. 검사실 주문서를 작성합니다.
주택 검수 후, 업주는 검수 상황에 따라 주택 검수 인수인계표를 작성해 검수에서 발견된 문제와 물시계, 계량기 밑수를 명확하게 기록해야 한다. 발견된 문제가 시공 품질 문제에 속하면 서명하기 어렵고, 개발자와 해결 방안을 협의해야 하며, 정류가 제자리에 있어야 서명할 수 있다. 일반적으로, 2 차 접수 시간은 한 달 이내로 통제되어야 한다. 또한 검실에서 발견된 문제는 제때에 개발자에게 연락하여 분쟁을 피해야 한다.
5. 체크인을 합니다
검수가 통과되면 관련 비용을 납부하여 정식으로 입주 수속을 할 수 있다. 이 시점에서 비용은 주로 유틸리티, 재산비, 가스비 등을 포함한다. 부동산 회사와 선행 부동산 계약을 체결하고 관련 입주 계약 및 서비스 가이드를 수령하면 주택 검사 과정이 본격적으로 끝나는 것을 의미한다.