2. 이런 "증서" 를 받으면 소비자는 "인정" 을 받을 자격이 있다. 그러나 왕왕' 승인' 을 받을 자격이 있는 소비자 수는 부동산이 실제로 내놓은 주택 수를 훨씬 능가한다.
3. 이른바' 해석' (일반 개발자들은 예매자격을 취득한 후' 해석' 을 시작한다). 승인' 주택 수량이 실제 판매가능 주택 수를 초과하는 경우 개발자는 일반적으로' 추첨' 형식으로 이미' 승인' 된 소비자 중에서' 추첨' 을 할 수 있는 사람을 뽑는다.
4. 선택한 집은 통일문패로 계약금을 지불하고, 인수서나 예매 계약서에 서명하고, 문패번호를 선정한 후 개발자와' 인수계약' 을 체결했다. 그런 다음 "사전 판매 계약" 또는 "부동산 판매 계약" 에 서명하십시오.
집을 산다는 것은 무슨 뜻입니까?
1. 먼저 집을 사는 것은 부동산 판매의 보편적인 현상이다. 구독이란 개발자가 정식 판매하기 전에 일부 할인을 통해 구매자가 구독료를 납부하도록 하는 행위를 말한다. 규정에 따르면, 어떤 형태의 가입도 개발자가 예매허가증을 취득하기 전의 위법행위이며, 국가가 명백히 금지한 것이다.
2. 국가 관련 규정에 따르면, 개발업자는 예매 허가증을 받을 때까지 어떠한 판매 행위도 있어서는 안 된다. 개발자가 진행하는' 승인 모금' 활동은 일종의 위반 판매와 변상 판매이다. 불법 판매는 법률의 보호를 받지 않는다.
3. 때때로' 승인 순서' 라는 말이 있어 많은 사람들이 같은 집을 구독할 가능성이 높다. 그리고 가입 내용은 구매가격 등 기본조항을 약속하지 않았다. 가입' 의 약속은 큰 불확실성이 있어 예약 계약의 법적 효력이 없다. 청약금' 은 개발자에게 원래의' 청약금' 반환을 요구하며 주택 구입자에게 이자 손실을 가져다 줄 뿐만 아니라 집을 살 기회를 지체해 부동산 시장의 혼란을 야기했다.
개발자가 가입 자금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?
인수자금은 주택 구입자들이 진심으로 집을 사려는 소망의 표현이다. 주택 구입자와 개발자 사이에는 책임 의무가 없는 계약 관계도 없고, 법적 속성도 없고, 보증이나 처벌의 성격도 없다.
주택 구입자는 청약금을 지불할 때 반드시 계약서를 자세히 읽고 계약금이 아니라 청약금이라는 것을 확실히 해야 하며, 계약에는 무조건 환불 조항이 있어야 한다. 인수자금과 계약금이 다르다. 계약금은 계약금의 계약금이다. 구독 자금에는 보증 속성이 없습니다. 주택 구입자가 집을 사고 싶지 않거나 아직 집을 사지 않는 한, 개발업자는 무조건 인수금을 반환해야 한다.
개발자가 구독금 반환을 원하지 않을 경우 주택 구입자는 현지 건설위, 주택관리국, 상공국 등 정부 부처에 불만을 제기하거나 법원에 직접 소송을 제기할 수 있지만, 청약금 지급 시 서명한 계약서, 영수증, 이체어음 등의 증거를 보유해야 한다.