1. 현장선 경계, 철거 공고 발표, 동원회 개최, 회사 철거 위임.
국토국은 토지단위와 함께 시조사기획원에 연락해 승인된 측량계도와 선택점 의견서를 근거로 현장 측량계에 연락한다. 징집철거 작업전문반은 징집철거 보상안치방안을 마련하고 공고하여 징집철거 인원을 조직하여 징집철거 동원 대회를 소집하였다. 정부 징수대는 철거 회사를 위탁했다.
2. 가정 재고 측정
철거 회사는 정부와 공사 지휘부의 의뢰를 받아 집주인에 대한 검사 측정을 실시하고, 철거자들은 원래 조사 등기표에 서명을 하고 확인한다. 철거 회사는 입가 조사 데이터를 정리하여 스프레드시트를 작성하였다.
3. 수용팀이 철거민을 동원하고 협상하는 것을 돕는다. 4. 법정 지역 식별.
징수대 * * * 의 직원들은 철거된 집의 면적과 집의 면적이 일치한다.
인정기준: 토지사용증, 농촌 개인주택계획허가증, 토지사용증, 개인주택용지파일, 프로젝트조 특집회의록 등.
5. 헤지 회계
철거 회사는 현장 인벤토리 데이터와 징수팀이 확인한 법정 면적에 따라 차익 회계를 진행하여 스프레드시트를 작성하였다.
6, 수집 팀 확인
수집 팀의 직원은 가격 계산표에 서명하고 확인해야 한다.
7. 철거민 서명 확인.
철거자들은 계산표에 서명하여 확인한다. 만약 실수가 있으면 철거 회사가 보충 조사를 하고, 징수팀의 현장 검증을 실시한다. 철거 회사는 보충 또는 보정표를 만들어 징수팀 직원들이 표에 서명하고 철거인에게 제출하여 확인해야 한다.
주택 철거의 내용: 주택 철거란 건설기관이나 개인이 국가건설, 도시개조, 시용정리, 환경보호 등으로 기존 건설지의 주택을 철거하고, 상황에 따라 주택 소유자나 이용자를 배치해 보상해 주는 활동을 말한다.
8, 철거 보상 홍보
정부는 철거 보상 기준, 보상 금액, 철거된 주택의 적법한 면적, 반환 주택 면적을 공시할 것이다.
9. 협의에 서명하다
철거 회사는 철거 된 사람과 철거 보상 계약서에 서명했습니다. 정부 징수팀은 철거인과 주택 반환 합의와 숙박비 협의를 체결했습니까? 등등.
10. 보상 지불, 주택 납부
자금 관리 부서는 주택 철거 보상비를 철거가구에 지불하고, 철거가구는 토지사용증을 제출했다. 철거된 집을 넘겨주다.
확장 데이터:
보상 방법
1, 통화 보상
화폐보상은 전문평가기관이 다른 법적 근거에 따라 철거된 주택을 전문적으로 평가해 근거가 있는 다원보상금액을 산출하는 것이다.
2. 재산권 교체
재산권 교체는 재산권 교체라고도 한다. 평가 방법에 따라 두 가지 대체 방법이 있습니다. 가치 표준 재산권 교체는 법적 절차에 따라 철거된 주택의 재산권 가치를 평가한 다음 새로 지은 주택의 재산권으로 가치를 대체하는 등가물 교체입니다. 면적 표준 재산권 교환은 건축 면적을 기준으로 배치 지역 내 차액을 결산하지 않는 오프사이트 재산권 교환을 말한다.
3. 종합보상
이름에서 알 수 있듯이 이런 보상은 화폐보상과 재산권 교체를 모두 의미한다.
우리나라의 도시화 과정 등 많은 객관적 요인으로 집값, 땅값이 비싸 많은 문제가 화폐보상이나 재산권 교체만으로 해결될 수 없어 화폐보상과 재산권 교체가 결합된 보상 방식이 나타났다.
참고 자료:
바이두 백과-집 철거