부동산 증명서 번호는 부동산 등록 요구에 따라 부동산 조회 및 관리를 용이하게 하기 위해 부동산 관리 부서에서 편성한 증명서의 일련 번호입니다. 첫 페이지를 열면 왼쪽 아래에 숫자가 하나 있는데, 숫자는 표지의 강철 자국과 비슷하며 범프감이 있다. 일반 부동산증에는 "Xi 안부동산증 XX 구역 글자 * * * * * *-* * * * * * * * * ~ 1, 숫자는1으로 시작합니다.
확장 데이터:
부동산증은 증명서 중 하나로 다음과 같은 뚜렷한 특징을 가지고 있다.
(1) 부동산증은 부동산 주관부에서만 발급할 수 있습니다.
(2) 부동산증은 특정 주택 소유권의 서면 증명으로 특정 주택의 상황과 담보물권 설정 여부를 기록할 수 있다. 일물일권의 학설에 근거하여 부동산증은 일방 일증 원칙, 즉 독립 건축 구조와 사용 기능을 갖춘 주택을 원칙으로 한다.
(3) 부동산증은 특정 주택의 소유자에게만 발급할 수 있다. 집은 * * * * 소유이며, 주택 소유권 증명서 외에 * * * * 모든 사람에게 발급할 수 있습니다.
(4) 부동산증은 등록기관이 특정 주택의 소유권을 등록한 후 특정 권리자에게 발급한 소유권 증명서이며, 부동산증의 내용은 등록부의 내용과 일치해야 한다.
주택은 중요한 부동산이기 때문에 관련 거래 활동이 매우 보편적이어서 부동산증은 거래 활동에 널리 사용되고 있다. 그러나 실제로 부동산증에 대한 인식과 그 성격에는 여전히 많은 모순이 있어 두 가지 주요 범주로 요약할 수 있다.
첫째, 부동산 증명서와 부동산 등록부의 관계를 뒤바꿔 부동산 증명서가 주택 소유권을 증명하는 유일한 합법적 증명서라고 생각하는데, 등록부는 부동산 증명서의 파일일 뿐이다.
둘째, 증명서와 증권의 성격을 혼동하고 부동산증은 증권의 성격과 기능을 가지고 있으며, 그 위에 기재된 주택 소유권을 대표할 수 있다고 생각한다.
문서의 역할:
1. 주택 등록을 마친 후 등록기관이 권리자에게 부동산증을 발급해 등록기관이 사실, 법률, 당사자의 신청에 따라 해당 주택 등록을 완료했음을 밝혔다.
2. 부동산증에 기재된 내용이 등록부의 내용과 일치하기 때문에 부동산증은 비망록 역할을 합니다. 권리자는 자신이 보유한 부동산증 내용에 따라 자신의 재산을 장악할 수 있으며, 등록부를 자주 열람할 필요가 없다.
3. 부동산증의 가장 중요한 기능은 등록활동의 안전을 보장하는 것이다.
집의 소유권은 부동산 등록부의 기록에 근거하기 때문에, 부동산 등록부는 등록기관에 의해 기록되고 해당 기관에 의해 보관되며 권리자의 통제를 받지 않으며, 등록기관이나 그 직원이 등록부의 내용을 무단으로 변경하면 권리자는 권리를 상실할 위험에 처하게 된다.
4. 부동산증의 주요 기능은 등록기관의 행동을 구속하는 것이고, 부동산증 발급은 등록안전을 보장하는 중요한 조치이다.
이런 일이 발생하지 않도록 등록기관이 주택 등록 후 권리자에게 산권증을 발급해야 하는데, 산권증의 기재된 내용은 등록부와 일치한다. 이후 등록부 기록이 부동산증 기록과 일치하지 않는 것으로 밝혀졌으며, 권리자는 부동산증 기록으로 등록기관에 이의를 제기하고 등록기관에 원래 기록을 복구하고 책임을 지라고 요구할 수 있다.
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