주택 철거 관리 부서는 본 규정의 적용 범위 내에서 주택 철거 공사 안전의 감독 관리를 책임진다. 제 5 조 주택 철거 평가에 종사하는 부동산 평가 기관은 부동산 평가 자격을 갖추어야 한다. 본 시 시내에서 주택 철거 평가에 종사하는 사람은 국가 2 급 이상 부동산 평가 자질이나 최고 토지 평가 자질을 갖추어야 한다.
주택 철거 관리 부서는 주택 철거 평가에 종사하는 중개 기관과 평가자에 대한 감독 관리를 강화해야 한다. 평가 기관이 한 당사자와 악의적으로 결탁하여 다른 당사자의 이익을 해치거나 기타 명백한 위법 행위가 있는 경우 주택 철거 평가 자격을 취소하고 관련 부서에서 평가 기관과 평가자 자격을 해지할 것을 건의해야 합니다.
주택 철거 관리 부서는 정기적으로 관련 부서와 전문가를 조직하여 주택 철거 평가에 종사하는 중개 기관의 성과와 신용도를 평가하고 사회에 발표해야 한다. 제 6 조 주택 철거에 대한 분류 평가를 실시하는 경우, 철거인은 철거 범위 내에 분류 평가 결과를 발표해야 하며, 철거인과 철거인은 평가 기관에 평가 보고서에 대한 설명을 요구할 권리가 있다. 제 7 조 주택 철거 관리 부서에서 결정한 평가 기관은 주택 철거 관리 부서가 철거 3 일 전에 철거 지역 내에 흔들림의 시간과 장소를 공고해야 한다. 제 8 조 주택 철거 관리 부서는 경험 많은 전문가를 초청하여 철거 평가 전문가 창고를 구성해야 한다. 철거 당사자가 평가 결과에 이의가 있는 경우, 평가 보고서가 배달된 날로부터 7 일 이내에 주택 철거 관리 부서에 평가 결과를 감정하는 조직을 신청할 수 있습니다. 주택 철거 평가 전문가 그룹이 감정하고, 평가 전문가 그룹 구성원은 주택 철거 관리 부서가 감정 전에 추첨을 통해 전문가 은행에서 확정한다.
감정에서 분가 평가 결과를 받는 경우, 감정비는 감정신청인이 부담한다. 접수하지 않으면 감정비는 원래 감정기관이 부담한다.
철거 평가 전문가 창고의 전문가 조건과 전문가 그룹의 인정 절차는 시 주택재산권관리국이 별도로 제정한다. 제 9 조 철거 당사자가 철거 보상 배치를 합의하지 못하고 판결을 신청한 경우, 신청인은 이미 감정 신청을 했고, 감정 결과는 판결의 근거가 된다. 감정 신청을 하지 않은 사람은 분가 평가 결과를 판결의 근거로 삼는다.
판결을 신청하기 전에 철거 사유로 분가 평가를 하지 않은 경우, 판결기관은 평가기관에 분가 평가를 의뢰하고, 비용은 철거인이 부담하고, 분가 평가 결과는 판결의 근거로 삼아야 한다. 철거 사유로 분가 평가를 할 수 없는 경우, 판결기관은 동종 주택의 보상액을 참고하여 판결을 내려야 한다. 제 10 조 당사자는 보상 정착에 합의하지 않고 판결을 신청했다. 철거인이나 임차인의 원인으로 인해 철거된 집의 인테리어를 확인할 수 없는 경우, 인테리어 보상은 판결 집행 시 증거보전기관에 의해 검증된다. 철거인은' 장사시 도시 주택 철거 인테리어 보상 기준' (첨부 참조) 에 따라 보상한다. 제 11 조 집중 안치된 주택은 주택 철거 관리부에서 공개 흔들림을 확정한 평가기관이 분류 평가를 하고 분가 평가를 하지 않는다. 비주택 안치집이나 산발적 안치집은 철거된 주택에 대한 분가 평가를 하는 기관에 의해 평가된다. 분가 평가를 하지 않은 것은 원래 분류 평가 기관에서 평가한다. 제 12 조 주택 철거 관리 부서는 철거 보상 배치 협정에 따라 철거 보상 자금을 제때에 통제해야 한다. 화폐보상을 취하는 사람은 철거자의 철거 보상 자금을 전면적으로 지배한다. 일회성 재산권 교환 보상 배치를 취하고 분가 철거 보상금의 80% 를 발행하고, 나머지 철거 보상금은 주택 재산권 수속을 마친 후 지급한다. 과도정착을 하는 사람은 안치주택 건설 진도에 따라 나누어 지급해야 하지만, 철거 보상금의 80% 만 지급할 수 있다. 철거된 사람이 안치실로 이사해 안치주택 재산권 수속을 마친 후에야 남은 보상자금을 지급할 수 있다. 제 13 조 철거 보상 배치를 완료하지 않은 건설 프로젝트는 주택 철거 관리 부서의 동의 없이는 양도할 수 없다. 주택 철거 프로젝트는 철거 관리 부서의 검수를 거치지 않고, 건설 프로젝트의 새 집은 건설 공사 계획 허가증, 시공 허가증, 상품주택 예매 허가증을 발급해서는 안 된다. 제 14 조 본 시 사회의 최저 생활보장 대우를 누리며 주거조건이 특히 어려운 주민은 자발적으로 재산권 교환 방식을 선택한 주민이 제공하는 건축 면적이 36 평방미터가 넘는 주택을 보상해 정착한다. 직관공실 상술한 임차인은 재산권 교환 방식을 채택하여 배치하고, 임대 총면적은 25 평방미터가 넘지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)