보안홍발희열, 보안 앞해빈성가든, 광명성하천지, 대운이안도센터가 어제 모두 집을 뽑았고, * * * 출시 1907 호원, 거의 다 매진됐다. 4 개 프로젝트 중 170 평과 194 평짜리 스위트룸만 뽑히지 않았다.
그 중 보안홍발희열이 5 14 주택원을 내놓았고, 총 가격은 약 734 만원/세트, * * * 1289 고객이 등록을 마쳤다. 광명성하천지는 937 스위트룸을 내놓았고, 총 가격은 약 434 만원/세트, * * * 등록 고객1955; 바오 안 앞해빈성 가든, 가격구간 8.10,000-102,000 원/평방미터, 약 8 1 세트, 등록 약/ 이안 도심, * * * 375 채의 집을 밀며 총 가격은 약 474 만원/세트, * * * 등록자 953 명입니다.
이 건물들은 이날 개장할 때 거의 매진돼 많은' 새로운' 군중의 구경거리를 불러일으켰을 뿐만 아니라 선전 주택 구입자들의 강력한 청소력에도 놀라움을 자아냈다.
심천의 많은 프로젝트가 9 월 말에 시장에 진출하기로 선택한 이유에 대해 한 업계 인사가 국가상보 기자에게 선전의 추판 정책과 관련이 있을 수 있으며 개발자에게 남은 시간이 얼마 남지 않았다고 말했다. 선전 건설국이 공개한 자료에 따르면 3 분기에는 36 개 종목이 시장에 진출할 예정이지만 7, 8 월 시장에 진출한 부동산은 많지 않기 때문에 개발상이 9 월 말까지 집중적으로 시장에 진출하기로 한 것도 이해할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
핫 플레이트와 중고 주택 가격의 후진 현상은 여전히 심각하다.
이 인기 건물들 중에는 이 건물들이 가치가 있다고 생각하는' 충실한 팬' 이 적지 않다.
"홍발 서악은 이전에 서악화부라고 불렀는데, 얼마 전에야 이름을 바꾸었다. 하지만 이 일치도와 학위의 경우, 나는 누군가가 빼앗은 것 같다. " 홍발희열의 새 이름에 참여한 구매자가 기자에게 말했다.
기자는 희열화부 프로젝트가 5 호선 홍랑북역에 인접해 보안센터 가장 황금지역 신호로 동쪽, 선전 8 대 명교 중 하나인 보안 중학교 거리 프로젝트10/0.6km 에 위치하고 있다고 지적했다.
홍발 프로젝트도는 인턴 기자 첸 (Chen) 이 촬영했다.
7 년 동안 종사해 온 한 베테랑 매니저는 기자들에게 요즘 인기 있는 건물들이 매우 핫해 보이지만 전반적인 인기는 작년보다 많이 떨어졌다고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 예를 들어, 지난해 인기 부동산의 중서명률 (주택 수/등록 고객 수) 이 1: 10 에 이르렀고 올해는 1:3 도 채 되지 않았다.
100 에 156 평방미터를 선택한 바이어가 기자에게 말했다. "옆에서 판매하는 중고방 단가는 이미 65438 만원 이상 팔렸는데, 평방미터당 4 만 5 만원 차이가 나는 것과 같다."
이 건물의 최소 95 평짜리 호형을 선택한 주성업주도 "주로 156 평짜리 대호형 자금을 단기간에 마련할 수 없고 총 가격이 14 만원에 육박한다" 고 고백했다. 지금 이 아파트를 산 돈은 역시 가족들이 나를 도와준 것이다. "
업주들은 대충 장부를 계산했고, 자신의 95 평짜리 호형으로, 계약금 30% 는 253 만원이었다. 30 년의 대출 주기에 따르면 매달 최소 3 만 8000 위안이 더 필요하다. 이 수치는 일반 샐러리맨들에게 여전히 약간의 스트레스가 있다.
제 3 자 중개 플랫폼 정보에 따르면 홍발희열 주변 흥안빌딩 중고주택 제시가격은14 만 38 만원/평방미터, 화련시 파노라마 중고주택 제시가격은 1 1.85 만원/평방미터로 나타났다.
비슷한 예가 보안 앞해빈성 정원에도 반영되어 있다. 이 프로젝트의 가격구간은 8 10000- 102000 원/평방미터인데 20 15 13690 원/평방미터입니다
그리고 "햇빛", "인정은 어둡다"
그러나 이런 개방, 즉' 태양' 은 보편적인 현상이 아니다.
이런 핫한 부동산에 비해 더 많은 부동산이 불만족스러운 인정과 탈락 현상에 직면하고 있다.
평산억 서달운수부 96 명이 290 스위트룸을 선택했고, 중해만진 서해안 화정 32 명이 264 스위트룸을 선택했고, 용화펑예경부가 28.5%, 보안만경화 운죽아정이 개장한 것은 32% 에 불과했다.
심천의 새 집 시장은 가장 익숙한 맛을 가지고 있다는 누리꾼들이 감탄했다.' 햇빛' 을 하면서' 쓸쓸하다'.
이런' 고락반반' 의 상황은 개발자뿐만 아니라 주택 구입자에게도 나타난다. 한편 일부 주택 구입자들은 고가 주택을 샀기 때문에 득의양양해하는 반면, 많은 주택 구입자들은 고가 주택을 산 것을 후회하고 있다.
데일리 경제 뉴스' 기자는 올해 들어 심천에 이미 일부 주택 구입자들이 체크아웃을 요구했다고 지적했다. 지난 8 월, 중해환들리 소유주는 개발상 시공기준' 화물이 옳지 않다' 고 판단해 체크아웃을 요구했다. 9 월 18 일 용화 김마오 집 집단 퇴실 청원이 널리 퍼졌다.
주목할 만하게도 당시 이 두 건물은 선전에서 매우 핫했고, 심지어 전형적인' 중고 주택 가격 거꾸로' 까지 나타났다. 만약 중해환델리가 개장할 때 판매평균가격은 7 만 5 천 원/평방미터이고, 주변 중고 주택단지인 홍영원 상군의 평균가격은 8 만 4 천 원/평방미터, 중해금성의 평균가격은 654.38+0.08 만원/평방미터이다.
유명 재경 평론가 류천보는 심시가 앞서 중고주택 거래 지도가격을 발표한 것은 주로 시장 기대치를 안정시키기 위한 것으로, 인기 부동산 가격을 합리적인 가격으로 유도하는 데 도움이 된다고 주장했다. 그러나 현재 선전 공급 부족 문제는 여전히 존재하고 있으며, 선전 부동산 시장은 구매자와 중개업자가 공식 지도가로 거래하는' 계단 추세' 에 진입할 가능성이 높다.