계약 자체에 다른 문제가 없다면 합법적이지만 20 년이 넘는 부분은 법적 효력이 없고 법률도 지원하지 않기 때문에 실제로는 20 년의 유효기간밖에 없다. 그러나 쌍방이 모두 계약정신이 있다면 20 년 후에 재계약해도 된다. 하지만 주차 공간에는 70 년이 너무 길다. 정상적인 서명 20 년은 비교적 적당하고, 서명 70 년은 여전히 재산권이 없다.
렌트카는 무엇을 주의해야 합니까? 1, 엘리베이터를 오르내릴 수 있도록 엘리베이터 근처의 좌석을 우선적으로 고려해 주세요.
2. 가능한 기둥 근처에 있는 주차 공간을 선택하세요. 일반적으로 기둥 근처의 주차 공간은 비교적 넓다. 이런 주차 공간을 선택하는 것은 후진 저장 시 주차 기술이 떨어지는 차주에게 좋은 장점이다.
3. 렌터카 자리는 가능한 한 벽에 직접 기대는 것을 피한다. 벽 근처의 주차 공간에서는 차가 직접 드나들 수밖에 없다. 운전실이 벽에 주차되어 있으면 문을 여는 것이 불편하다.
4. 되도록 파이프, 소방설비 또는 전기제어함에 의존하지 말고, 배관 설비가 노화될 때 녹슬고 물방울이 떨어지는 것을 피하십시오.
5. 도로 코너와 차고 출입구의 주차 공간을 신중하게 선택하면 긁힐 위험이 높아진다.
6. 주차 공간을 선택할 때는 가능한 감시가 있는 주차 공간을 선택하세요. 일반적으로 이러한 주차 공간은 차량이 긁히는 것을 방지하는 데 더 유리하다.
주차 공간에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까? 1. 주차 공간의 소유자를 결정합니다.
계약서에 서명하는 것은 반드시 법률 규정에 부합해야 하므로, 반드시 해당 주차 공간의 합법적인 재산권자를 찾아야 한다. 동네 주차 공간이 팔리지 않으면 기본적으로 부동산 관리처를 찾는데, 부동산 회사는 동네 주차 공간의 합법적인 재산권자이다.
다른 업주들로부터 임대한 경우, 상대방이 당시 구매한 차의 매매 계약을 검토하여 계약 무효로 인해 재산권자에게 경제적 손실을 초래하지 않도록 해야 한다. 계약서에 서명할 때는 부동산 증거 하에 증명서를 만드는 것이 가장 좋다.
임대 기간 및 주차 공간에 대한 기본 정보를 결정하십시오.
지하 주차 공간을 빌릴 때는 반드시 미리 주차 공간의 구체적인 위치를 확인해야 한다. 주차 공간의 면적을 대충 어림잡아 보다.
임대 계약은 반드시 쌍방이 임대 기간을 협상해야 한다 (예: 3 년 또는 5 년). 그리고 매년 임대료가 증가하고 있는지 여부, 임대료 지불 방식, 지급일 등 돈과 관련된 문제는 모두 백지 흑자로 나열해야 한다.
3. 쌍방의 권리와 의무를 확정하다.
이 점은 반드시 지하주차 임대 계약을 체결할 때 분명해야 한다. 계약 쌍방은 재산권자가 제공한 주차 공간이 차량을 주차하는 데 사용되고, 수리품을 쌓거나 다른 주차 소유자의 주차에 영향을 미치는 등 각자의 권리 의무를 명확히 규정하고 있다.
부동산에 임차인이 없는 경우 일방적으로 같은 위약에 속하는 경우 실제 상황에 따라 위약금을 지불해야 한다.