도시 주택 철거 보상 방법은 다음과 같습니다. ① 통화 보상; ② 재산권 거래. 구체적으로 철거인이 스스로 선택하다. 도시 주택 철거 보상 기준은 다음과 같습니다: 1. 화폐보상이나 재산권이 교환된 가옥 면적은 철거된 집의' 주택소유권증' 이나 그 합법적인 근거에 기재된 건축 면적을 기준으로 한다. 2. 철거된 집의 화폐 보상 금액, 철거인이 위탁한 부동산 평가기관은 철거된 주택의 위치, 구조, 용도, 건축면적 등에 따라 분류평가를 진행한 후 분류에 따라 가격과 철거된 주택의 구체적인 상황을 평가하고, 철거인이 각 철거인과 협의하여 부동산 시장 평가가격을 결정한다. 같은 철거 범위 내에서 철거된 사람의 수가 적고, 철거된 사람이 직접 협상하여 철거된 집의 보상 금액을 결정하고자 하는 경우, 철거된 사람은 평가를 거치지 않고 직접 철거된 사람과 협의하여 철거된 집의 보상 금액을 결정할 수 있다. 3. 철거인과 철거인은 전조의 규정에 따라 철거된 주택의 화폐 보상 금액을 협상하지 않은 경우, 철거인과 철거인은 분가 평가를 위해 부동산 평가기관을 선택해야 한다. 양측은 평가 기관 선택에 동의할 수 없거나 한쪽이 평가 기관 선택을 거부할 경우 어느 쪽이든 주택 철거 관리 부서에 공개 추첨을 신청하여 평가 기관을 결정할 수 있습니다. 분가 평가를 할 때는 위치, 용도, 건축 면적, 건축 구조, 신구, 바닥, 방향 등의 요소를 고려해야 한다. 분가 평가 결과는 철거된 주택 보상 금액의 근거로 삼아야 한다. 4. 철거인은 주택재산권 교환을 선택했고, 철거인은 철거인에게 상당한 가치를 지닌 주택을 제공해야 한다. 철거된 사람은 철거된 사람에게 철거된 집의 건축 면적보다 적지 않은 안치집을 제공할 것을 요구할 권리가 있으며, 주택원은 쌍방이 협의하여 별도로 결정할 수 있다. 철거인은 철거 배치를 위해 국가 품질 안전 기준에 부합하는 주택을 제공해야 한다. 철거는 마땅히 주택 철거 관리 부서에 보고하여 등록해야 한다. 주택 재산권 교환을 실시하는 경우, 철거인과 철거인은 철거된 집과 교환된 집의 차액을 결산해야 한다. 교환주택의 가격은 철거된 주택을 평가하는 동일한 부동산 평가 기관에 의해 결정된다. 비 임대 주택을 철거하고, 철거인과 철거인은 재산권 교환 주택을 약속할 수 없으며, 화폐보상을 실시해야 한다. 주택재산권 * * * 일부 사람들은 철거 보상 방식에 동의할 수 없으며 재산권 교환을 실시해야 한다. 5. 철거된 사람은 도시 주민의 최저 생활보장 대우를 누리고 재산권 교환을 실시하는 것으로, 철거인은 현지 또는 도시 계획구에 40 평방미터 이하의 건축 면적을 제공하는 안치집을 제공해야 하며, 40 평방미터 이내의 결산 차액을 초과해 일부 원가가격으로 차액을 결산해야 한다. 셋째, 도시 주택 철거 활동의 주체 1, 철거인:' 주택 철거 허가증' 을 취득한 부서를 가리킨다. 2. 철거 된 사람: 철거 된 집의 소유자를 나타냅니다. 3. 임차인: 철거인과 합법적인 임대 관계를 가진 단위 또는 개인을 의미합니다. 4. 철거 실시 단위 (즉, 철거 회사): 법에 따라 설립하고, 주택 철거 자격증을 취득하고, 철거 위탁을 받고, 승인된 철거 범위 내에서 철거를 동원하고, 보상 배치 계약을 체결하고 시행하는 독립 법인 단위를 말한다. 5. 철거평가기관 (평가회사): 부동산 평가 자격을 갖춘 기관을 가리키며, 현지 철거평가기관 명부에 포함돼 철거된 주택과 재산권 교환주택 (안치주택) 의 부동산 시장 가치를 평가하는 일을 담당하고 있습니다. 6. 주택 철거 단위 (철거 회사): 주택 철거 자격을 갖추고 철거 활동 범위 내에서 주택 철거를 담당하는 단위를 말합니다. 7. 철거 관리 부서: 법에 따라 정부를 대신하여 철거 활동을 감독하고 관리하는 기관을 말합니다.