마이크로신호' 난징 발표' 에 따르면, 이전의 고위급 인재가 상품주택을 구매하는 방법에 비해 세 가지 새로운 변화가 있다. ① 각종 인재가 모두 적용되고, 기관 사업 단위 인재가 처음으로 정책 범위에 포함됐다. ② 도시의 모든 판매 가능한 상업 주택 우선 공급 인재; (3) 인재가 집을 사는 것이 가장 우선이며, 인재가 우선하고 다른 주택 구입자의 순서에 따라 집을 뽑는다.
구체적으로' 방법' 의 상품 주택 공급 대상은 7 가지다.
(1) 우리 시에서 일하는 것은' 남경시 인재 정착 방법' 의 A-E 급 인재와 맞먹는다.
(2) 우리시에서 일하고 박사 학위를 취득한 인원;
(3) 우리 시에 등록된 규범 기업, 하이테크 기업, 새로운 R&D 사업 단위에서 일하고 석사 학위를 취득한 인재
(4) 우리시에서 규제기업, 첨단기술기업, 신R&D 사업단위로 등록하고 고급 기술자 및 이상 직업자격을 획득한 고도로 숙련된 인재로 등록합니다.
(5) 우리 시에 등록된 연간 납세소득액 50 만원 이상의 기업 고위 관리 인재와 기술 백본;
⑥ 남경시 고위층 인재 추천위원회에 따르면 시당시 시정부의 비준을 거쳐 우리 시에서 일하는 추천 인재가 확인됐다.
위의 6 종 인재는 단위와 노동계약 1 년 이상을 체결하고 우리 시에서 사회보험이나 개인소득세를 납부해야 한다.
시청의 비준을 받은 기타 인재.
방법' 은 상술한 공급 대상이 호적에 국한되지 않고 해외 인재와 홍콩 마카오 인재를 포함한다고 지적했다. 이 가운데 본 시의 호적은 A, B, C 급 인재에 해당한다. 신청시 본인, 배우자 및 미성년 자녀에게는 자택이 없거나 단지 1 건축 면적이 90 평방미터보다 작은 주택이 있습니다. 다른 인재가 신청할 때 본인, 배우자, 미성년 자녀는 우리시에 자택이 없고 1 년 내에 주택거래 기록이 없다.
"방법" 에 따르면 시 전체의 모든 판매 가능한 상품주택은 공급처로 사용할 수 있으며, 전체 모금과 비례모금을 결합하는 방식을 채택할 수 있다. 정부지향집중공급주택원이란 시 부동산부서가 프로젝트 개판 계획에 따라 난징시 인재주택정보서비스 플랫폼에 개설할 상품주택정보와 서비스전문가 연락처 정보를 발표하는 것을 말한다. 인재보유인재구매증명서는 프로젝트 현장에 등록한다. 개발업체가 예매허가 (현재 판매 기록) 를 처리한 후' 인재 우선, 절차 공개' 원칙과 공시 판매 방안에 따라 인재를 조직하여 다른 매입자와 동시에 집을 뽑는다.
시장 우선 공급의 주택 공급원은 분할 공급된다. 즉, 시 부동산 부서가 프로젝트 개판 계획에 따라' 남경시 인재주택 정보 서비스 플랫폼' 에 상품주택 정보 및 서비스 전문가 연락처 정보를 발표하고 인재는' 인재주택 구입 증명서' 를 가지고 프로젝트 현장에 등록한다. 개발업체가 예매허가 (현재 판매 기록) 를 처리한 후' 인재 선행과정 공개' 원칙과 공시 판매 방안, 조직 인재 등 주택 구입자가 동시에 집을 뽑는다.
이 가운데 엑스트라가 필요한 프로젝트의 경우 관련 개발업체들은 분양주택 예매 허가를 받은 뒤 엑스트라나 추첨을 통해 인재 선집 순서 번호를 결정하고, 이번 프로젝트 판매량의 20 ~ 30% 에 따라 인재 결선 명단을 결정하고, 인재 우선 순위, 기타 구매인 우선 순위에 따라 선집을 조직한다. 결선 되지 않은 인재는 본 인재 선발실에 포함되지 않는다. 이들 인재들은 다른 주택 구입자에게 번호를 흔들거나 다음 개점원을 기다리거나, 인재구매증명서 유효기간 내에 다른 상품주택을 선택할 수 있다.
흔들림이 필요 없는 품목은 분양주택 예매허가 (현장 판매 기록) 를 처리한 후 해당 개발업체가 판매 계획에 따라 인재 우선, 기타 구매인의 우선 순위에 따라 선집을 조직한다.
구체적인 신청 절차는 2020 년 6 월 65438+ 10 월 1 일부터 난징 APP 또는 난징 부동산 위챗 마이크로정부 위챗 공식 계정에서 온라인 신청을 할 수 있습니다.
또한 감독 및 관리 측면에서 조치는 다음과 같이 제안합니다.
(1) 개발업체는 본 방법의 요구에 따라 상세한 판매 방안을 마련하고, 일상적인 접대, 수요 등록, 공시 등의 서비스를 제공하고, 부동산 판매업의 관련 규정과 요구에 따라 선집, 청약, 지불, 계약 등의 판매 업무를 조직하고, 판매 행위를 규범화하고, 판매 업무가 원활하고 질서 있게 진행되도록 해야 한다.
(2) 주택 매매 과정에서 인재와 개발업체는 쌍방이 체결한 합의에 따라 각자의 의무를 이행해야 하며, 이행측은 합의에 따라 위약자를 처분하거나 책임을 추궁할 권리가 있다.
③ 금융기관이 인재에게 우대하고 편리한 금융서비스를 제공하도록 독려한다. 정부가 겨냥한 주택은 원칙적으로 우대가격과 낮은 계약금 비율로 자격을 갖춘 인재에게 공급된다.
(4) 시 홍보부가 주도하고, 각 구역의 인재가 정착하여 정책 홍보 컨설팅 업무를 잘 한다. 시 발전 개혁, 과학 기술, 공업 정보화, 투자 유치 등 업계 주관부는' 혁신성 도시 건설, 우수 인재 집결, 주도적 산업 발전' 의 방향에 따라 기업, 특히 첨단 기술 기업, 규제공업 기업, 신형 R&D 기관, 중점 투자 프로젝트를 포괄하여 정책이 사각지대를 벗어나지 않도록 해야 한다.
⑤ 각 인재 가정은 1 주택 구매 할인만 받을 수 있고 1 주택만 살 수 있다. 등록, 선집, 가입, 지불, 계약 등의 수속을 할 때는 인재구매 증명서를 소지해야 하며, 구매한 집은 5 년 이내에 양도할 수 없습니다.
⑥ 인재는 주택 구입 서비스 신청 과정에서 성실히 신고해야 하며, 관련 자료를 사실대로 제출해야 한다. 허위, 허위, 부동산 번호 투기를 발견한 사람은 즉시 주택 구입 자격을 취소하고, 2 년 이내에 인재가 상품 주택 서비스를 구매하도록 신청할 수 없다. 줄거리가 심하면 성실한 서류에 기입하고 그에 따른 책임을 추궁할 것이다.