인도된 검수 절차는 무엇입니까?
1. 건물 폐쇄 과정을 확인하기 위해 개발자와 부동산은 소유주의 자료를 확인해야 한다. 쌍방이 주택 징수 절차를 확인하다.
2. 주택 검수 확인서를 받을 수 있고, 소유주는 준공 검수 검수 서류표, 주택품질보증서, 주택사용설명서 (이 세 가지는 반드시 원본이어야 함) 및 주택토지측량 기술 보고서를 받을 수 있으며, 개발자에 의해 설명된다.
3. 종합검수, 업주가 새집에 대한 종합검수, 즉 주택검사의 중요한 일환이다.
4. 문제 해결: 소유자는 수용에 존재하는 문제에 대해 의문을 제기하거나, 의견을 개선하거나, 해결책을 제시합니다. 쌍방은 협상을 거쳐 서면 협의를 달성하여 합의 내용에 근거하여 주택 인도 중의 문제를 해결하였다. 15 일 이내에 해결할 수 없는 경우, 양측은 솔루션과 기한에 대해 서면으로 합의해야 합니다.
5. 지불을 수령할 때 개발자는 실측 면적 측량 보고서를 발행하고, 쌍방이 면적 오차를 확인한 후 남은 주택 대금, 각종 비용 및 연체납부 위약금을 청산한다.
6. 업주는 열쇠를 받을 수 있고, 업주는 새집의 열쇠를 받을 수 있으며, 주택열쇠 접수서에 서명할 수 있다.
7. 부동산 회사와의 부동산 관계, 부동산 회사와 부동산 계약을 체결하고 부동산 회사에 재산비를 납부하고 확인을 요구하거나 도장을 찍는 영수증.
8. 산권증 관련 사항을 처리할 수 있다. 업주가 개발자에게 산권증을 처리하도록 위탁한 개발자는 증서세와 주택재산권 등록비를 받을 수 있다. 대리비 액수는 쌍방이 협상한다. 차주도 대리를 거부할 권리가 있다.
9. 업주는' 입주 주문서' 에 서명하여 수납을 완성해야 한다.
교방에 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 그 개발자들 중 일부는 합의된 인도기한 내에 여전히 법정 인도조건을 충족하지 못하거나 주택이나 보조시설에 품질 결함이 있다. 위험을 전가하기 위해 책임을 회피하기 위해 주택 구입자에게 집을 검사하기 전에 먼저 열쇠를 서명하고' 입주협정' 에 서명하도록 요구하다. 주택 구입자가 예방 조치를 취하지 않고 개발자와 주택 수속 절차를 밟으면 앞으로 개발자의 위약 책임을 추궁하기 어려울 뿐만 아니라 주택이나 보조시설에 품질 결함이 발생할 수 있으며 보증과 수리 책임은 불분명하다.
2. 개발상이 계약한 시간에 따라 주택 구입자에게 주택을 납품했지만' 도시부동산개발경영관리조례' 제 17 조에 따르면 부동산 개발사업이 완공되어 합격한 후에야 배달될 수 있다. 검수에 불합격한 사람은 사용할 수 없습니다. 계약 및 법률에 규정된 인도조건이 부족하기 때문에, 소위 배달은 합법적인 배달을 생산할 수 없으며, 주택 구입자는 주택 지불을 거부할 권리가 있다. 개발업자는 실제로 납기 경과 인도가 있으므로 납기 경과 납품의 위약 책임을 져야 한다.
변쇼의 집 인도 검수 절차는 무엇입니까? 교방에 어떤 주의사항이 있습니까? 위의 내용을 보고 변쇼는 네가 주택 매매와 관련된 문제에 대해 어느 정도 이해했다고 믿는다. 집 매매는 무섭지 않다. 무서운 것은 집을 사기 전에 관련 절차와 주의사항을 이해하지 못해 맹목적인 매매를 초래하기 쉽다는 것이다.