그래서 버스가 역에 도착할 때마다, 차 안의 승객들은 이 말을 듣게 됩니다. 버스가 곧 도착합니다, 고조 지역 사회. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 버스명언)
그 그림을 생각해 보니 좀 어색하지 않나요?
하지만 지금, 저는 고조로, 고조 지역사회와 같은 이름이 승인을 받기가 어렵다는 것을 장담할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
이렇게 기발한 동네 이름은 국내에서는 드물지 않지만, 2009 년부터 정부는 지명과 건물 명명에 대해 매우 엄격한 규정을 가지고 있다.
특히 부동산업계에서는 부동산의 등록명이 더욱 세분화된 제약을 받고 있다.
우리는 광고에서 부동산을 보았는데, 대부분 건물의 기록명이 아니라 홍보명을 사용했다.
부동산 등록명은 자주 나오지 않지만 중요하다. XX 가든' 이라는 일반 동네의 이름 뒤에는 우리가 상상할 수 없는 엄격한 요구와 제한이 많다.
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부동산 시장에서 흔히 볼 수 있는 현상은 대부분의 부동산에 두 개의 이름이 있다는 것이다.
부동산 프로젝트는 초기 마케팅 단계에서 종종 그 고급 양기의 보급명을 사용하지만, 실제로 주택 신고 단계에 이르러 보급명은 이미 단계적 임무를 완료했으며, 부동산의 등록명은 바로 이 동네의 주택 구매 계약과 부동산증의 실명이다.
예를 들면 다음과 같습니다.
반케 에메랄드 강변의 서류명은 빈강 정원이다.
반케 qichen 기록 이름은 반케 zhiyun Xinyuan 입니다;
중흥로 1 호 신고명은 정야명제이다.
고북 천우의 서류명은 김과가일원이다.
비교해 보면, 홍보명이 대기해 보이고, 신고명이 소박한지, 많은 이름들이 잘 알려져 있는가?
사실 이 모든 것은 이유가 있다.
서류명은 정부 관련 부서에서 사전 승인을 받은 상품주택 프로젝트의 정식 명칭이다. 정부 주관부에 보고하여 규격이 상세하고 제한이 많다.
각지에서 건물을 관리할 때, 종종 도시, 원림, 건축, 중심, 광장, 공원, 공관 등의 명칭에 대해 상세한 요구 사항이 있다. 도시마다 다르니 나중에 자세히 말씀드리겠습니다.
홍보명은 연예인의 예명과 마찬가지로 모두 대외홍보용이다. 후기 마케팅에서 대부분의 홍보명은 광고가 더 많을 것이다. 이는 마케팅 포장에 대한 수요에서 나온 것이다.
그래서 용도가 다르기 때문에 제한이 다르기 때문에 한 건물에 두 개의 이름이 나타납니다.
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상하이 부동산 등록 지명의 명명선을 제한하는 서류가 있다.
우선,' 상해시 지명관리조례' 는 2009 년 상해시인대와 상임위원회가 개정한 것이다.
이 문서에서는 도로, 강, 공원, 건물 등이 지명관리조례의 규제 범위에 포함되므로 상하이의 모든 건물의 명칭은 이 지명관리조례에 의거해야 한다.
두 번째 문서는' 상해시 주택구와 건물 명명 규칙' 이라고 불린다. 상해의 주민구역과 건물의 명칭은 마음대로 할 수 없고 반드시 표준에 따라 명확해야 한다. 이것은 상해 부동산 기록의 명명을 위한 최종 코드와 지침이다.
이 문서는 주거 지역 및 주거용 건물에서 사용할 수있는 일반적인 이름이 건물, 건물, 공원, 공원, 도시, 수도, 마을, 아파트, 빌라, 병원, 집, 집, 건물, 법사, 건물, 매너, 파빌리온,
비주택건물에 사용할 수 있는 통칭은 빌딩, 저택, 정원, 정원, 도시, 수도, 광장, 중심, 박물관 등이다.
그래서 대부분의 프로젝트는 XXX 정원, XXX 자본, XXX 정원을 서류명으로 사용하기로 했다. 이렇게 하면 더 안전하고 승인 과정에 많은 시간을 들이지 않을 것이다.
이 문서는 살아 있는 사전 한 권을 줄 뿐만 아니라 사용할 수 있는 단어들을 알려 줄 뿐만 아니라, 사용할 부동산에 어떤 딱딱한 지표가 필요한지 구체적으로 언급했다.
XX 가든 또는 XX 가든이라고 불리는데, 이 주택녹화율은 50% 이상에 도달해야 하며, 도달할 수 없는 것은 이름을 붙일 수 없다.
예를 들어 중앙정원, 녹화율은 50% 입니다. 그래서' 원' 이라는 글자로 이름을 지을 자격이 있다.
따라서 앞으로 상하이 일손방의 등록이름이 XX 가든이라면, 이름에서 이 프로젝트의 녹화와 경관 배합이 나쁘지 않을 것이라고 판단할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
이름이 XX 시라면 그 토지면적은 20000 ㎡이상이어야 하고, 건축면적은 65438+ 만㎡이상에 도달해야 한다.
XX 빌라라고 불리는데, 산을 등지고 있어야 하는데, 토지면적은 1 ,000 ㎡이상입니다.
XX 광장이라고 불리는데, 토지면적은 8000 ㎡이상, 2000㎡이상의 집중 개방공간이 있어야 합니다.
XX 신촌이라 불리며 동네매스가 필요합니다. 외부 고리 안에 있다면, 토지 면적은 3 만㎡이상이거나 건축 면적은 5 만㎡이상이다. 외환선 밖에 있다면 상대적으로 독립된 주택단지일 것이다.
XX 센터라는 건물은 토지 면적이 20,000 ㎡를 넘고, 건축 면적이 65438+ 만㎡를 넘고, 특수 기능을 갖춘 비주거건물, 보통 상업종합체 유형이다.
XX 라는 건물은 12 층 또는 건물 높이가 36 미터가 넘는 건물입니다.
XX 라는 별장은 용적률이 0.35 를 넘지 않는 주택과 건물을 말한다. 요 몇 년 동안 별장에 대한 제한으로 XX 빌라라고 직접 불리는 건물은 앞으로 상하이에서는 거의 존재하지 않는다.
대부분의 별장 프로젝트는 XXX 운서와 XXX 원옥이라고 불리는데, 이는 이 명명선을 밟지 않기 위해서이다.
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그래서 정원, 광장, 건물, 우리가 보기에 평범한 동네 명칭은 실제로 사용할 수 있는 부동산이 많지 않고, 그에 대한 요구도 간단하지 않다.
동시에 도시마다 건물 이름에 대한 제한도 다르다. 예를 들어 쑤저우 () 는 쑤저우 고전 원림과의 혼동을 피하기 위해 특히 쑤저우 () 빌딩이' 원 ()' 이라는 글자로 이름을 붙여서는 안 된다고 제안했다.
부동산 등록명에는 녹화율, 높이, 용적률, 다른 도시문화의 제한이 있습니다. 간단해 보이는 이름 뒤에는 부동산 기업이 준수해야 할 엄격한 규칙이 있다.
셋；삼；3
20 18 년 말 정부는' 불규범적인 지명의 추가 정리에 관한 통지' 를 발표해 최근 2 년간 부동산 명칭을 대대적으로 정비했다.
비표준 지명이란 무엇입니까? 예를 들어, "우주, 세계, 민족, 세계" 라는 단어들은 비표준 지명에 속한다. 링컨 아파트, 콜럼버스 광장, 맨해튼 커뮤니티, 샹젤리제 커뮤니티' 는 숭양미외의 양명이다. "캘리포니아 1886 99 빌딩" 은 지명이며, 무작위 숫자이며, 실제적인 의미는 없습니다. "조정 어소" 는 짙은 봉건적 색채를 지닌 지명이다.
위와 비슷해서 모두 사용할 수 없습니다.
넷이순신의 통계에 따르면 중국 부동산은 유럽화의 양명에 사로잡혔지만 이탈리아와 프랑스에 대한 애정은 독특하다. 건물 이름 몇 개를 마음대로 꺼내면 전 세계를 떠받들 수 있다.
(출처: 쉬운 디지털 독서)
그래서 부름에 응하기 위해 많은 곳에서 부동산 서구화 추세에 갔고, 등록명과 홍보명을 통일적으로 관리하며 부동산 등록명과 홍보명이 일치해야 한다.
사
이것은 많은 장점이 있는데, 전국적으로 대대적으로 추진할 수 있기를 희망하는데, 이는 주택 구입자를 위해 불필요한 위험을 크게 피할 수 있기 때문이다.
홍보명은 등록할 필요가 없기 때문에, 부동산이 갑자기 홍보명을 변경하면 많은 주택 구입자들은 이것이 새 부동산이라고 생각할 것이다.
최근 가정의 동네 업주에게 이런 일이 발생했다. 새집은 분명히' 문동십리' 에서 샀는데, 이사해서 들여와서' 솔트레이크 새집' 이 되었다. 개명은 원래 별일 없었는데, 10 여 년 전의 옛 동네와 잘 어울릴 줄은 생각지도 못했다.
원래 이 프로젝트는' 솔트레이크 새집' 이라고 불렸는데, 문동십리는 제 4 기 공사였다. 새 건물을 판매할 때' 문동십리' 라는 이름을 사용했는데, 이는 실제로 그 건물의 판촉 명칭이다. 그러나 일부 주택 구입자들은 이에 대해 알지 못한다.
이 사건은 또한 주택 구입자들에게 전생에 그 이름이 단지 빌딩을 나타내는 것이며, 한 건물의 기초이자 진정한 법적 효력을 지닌 이름이라는 것을 기억해야 한다는 점을 일깨워 준다.