본 계획은 항저우 부동산 발전 현황 및 기존 문제 분석을 바탕으로 국가, 성, 시' 10' 계획 개요 및 부동산에 관한 정책 문서 정신을 흡수하여' 10' 기간 항저우 부동산 개발 환경, 목표 계획, 시장 수요 등 주요 문제에 대한 사전 예방 연구를 실시하고, 발전 아이디어를 명확히 하고, 계획 지표와 중점 임무를 명확히 한다. 항주시 주택보장과 부동산 발전' 제14차 5개년 계획' 계획은 모든 사람의' 거주지',' 살기 좋은 곳' 을 실현하는 데 있어 항주의 고퀄리티 발전을 촉진하고' 스마트 항주' 를 건설하는 데 중요한 역할을 했다. 천당에 살기 좋다' 는 것은 저장고퀄리티 발전건설 * * * 과 부민 시범구의 도시모델을 다투는 데 중요한 버팀목이 된다.
임대 시장 육성 및 건설은 새로운 돌파구를 만들었습니다. 토지 건설 임대 주택 양도, 재고 토지 활성화, 재산권 재건 임대 주택 활성화, 시장화 전문 기관이 임대 주택 공급을 늘리도록 독려하는 등 주택 임대 시장의 단판을 보완하기 위해 힘쓰고 있다. 2020 년 말까지, 도시는 이미 블루칼라 아파트 프로젝트 98 개를 시작하여 4 1.800 세트 (사이) 를 모았는데, 그 중 임대 1.630 세트 (사이) 를 받아들였다. 시내 범위 내에서 6 개의 집단 건설지가 임대 주택 건설 파일럿에 사용되고, 56 건의 인재임대 전용지 (2433 무), 132 건의 자지임대주택 (22 1000 평방 미터),/Kloc-; 전국 최초의 주택 임대 감독 서비스 플랫폼이 이미 구축되었다. 2020 년 말까지 84 1 임대 기업, 48 만 43 만 채 (간) 주택을 임대 플랫폼 관리에 포함시켰다. 전국에서 먼저 임대자금 감독을 추진하고, 중앙재정지원주택임대시장을 제때 성공적으로 선정해 전국 최초의 시범도시를 발전시켜 3 년 24 억원의 중앙재정자금 지원을 받았다.
시장 공급과 거래가 새로운 수준에 이르렀다. 20 16-2020 년 시 전체 상품 주택 준공 면적 5024 만 평방 미터, 준공 상품 주택 면적 7644 만 9 천 평방 미터, 연평균 규모는 각각' 12 5' 기간의1./KLOC-0
지역 공급이 점점 균형을 이루고 있다. 푸양 임안은 도시로의 통합을 가속화하고 항주 주변 위성도시 구조가 기본적으로 형성되었다. 주성구 분양주택 판매면적은 20 16 년 34.2 1% 에서 2020 년 23.4% 로 떨어졌고 임안은 6. 18% 에서/KLOC-로 상승했다. Qianjiang 세기 도시, 미래 과학 기술 도시, Dajiangdong, Liangzhu New City, Zhijiang New District 및 기타 새로운 분야가 부상하여 부동산 투자 개발의 주요 전장이되었습니다. 도시 공간 구조를 효과적으로 확장하고 최적화하며 산업과 인구를 새로운 지역으로 모으십시오.
상품 주택 개발 목표와 지표 방면에서 발전 목표는 공급과 수요의 기본 균형, 구조가 기본적으로 합리적이고, 가격이 기본적으로 안정적이며, 지역 분포가 기본적으로 적합한 발전 구도를 형성하여' 땅값 안정, 집값 안정, 기대 안정' 의 목표를 달성하는 것이다.
구체적인 지표, 본 시의' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 상품주택계획 연간 개발량은 654.38+06 만 평방미터 이상이며, 5 년 총 개발 규모는 8000 만 평방미터 이상이다. 이 가운데 도시 지역의 연간 개발은 654.38+0440 만 평방미터 이상이며, 5 년 총 건설 규모는 7200 만 평방미터 이상이다.
보장주택 개발 목표와 지표에서 개발 목표는 공임대실, 보장임대실, 재산권실, 판자촌 개조주택, 낡은 동네 개조 등으로 구성된 멀티채널 보장체계를 구축하는 것이다. 정부, 기업, 사회조직이 적극적으로 참여하는 다주체 공급 구도를 형성하다. 주택 관리 효율성과 정교화 수준을 보장해 전국 선두를 달리고 있다.
구체적인 지표에서, 새로 지은 공셋집은 약 3 만 채, 약18 만 평방미터이다. 새로운 저렴한 임대 주택 300,000 세트 (방); 새로 착공한 주택 계획 19 만 채, 면적은 2800 여만 평방미터이다. 옛 동네를 약 900 개, 약 35 만 가구로 개조하다. 탐사 * * * 재산권 주택 건설, 신설 공사 * * * 재산권 주택 3 만 채, 270 만 평방미터. 새 공셋집 화폐화 보조금 수혜자 수는 654.38+00 만 5 천 명이다.
임대 주택의 개발 목표와 지표에 관한 개발 목표는 2025 년 계획 기말까지 공급이 충분하고, 가격이 합리적이며, 경영 서비스 규범, 임대 관계가 안정된 시장 체계를 형성하고, 시장 규칙이 명확하고, 경영 서비스 규범, 권익 보장이 충분한 제도 체계를 형성하고, 공급 구조가 눈에 띄게 최적화되고, 시장 규제 수준이 크게 높아지고, 임대 품질이 크게 향상되고, 만족도가 크게 높아지는 전반적인 목표를 달성하는 것이다.
구체적인 지표에서 시장 임대 주택 9 만 채를 새로 모금하다.
상업용 부동산의 개발 목표와 지표에서 개발 목표는 상업용 부동산의 규모와 구조가 도시 경제 발전과 조화를 이루어야 하고, 공실률은 합리적인 구간에 있어야 하며, 발전 수준은 전국 최전방에 있어야 하며, 항주에 국제소비센터 도시를 건설하는 데 유력한 지지를 제공해야 한다. 현재 항저우 비주택주택 공급이 수요를 초과하는 현실과 국제상보비의 경험치를 결합해' 제14차 5개년 계획' 기간 비주택주택 개발이 부동산 개발 총량을 차지하는 합리적인 비율은 약 25% 로 통제된다.
구체적인 지표 측면에서, 비주거계획년도 개발은 400 만 평방미터를 넘지 않고, 5 년 동안 총 개발 규모는 2 천만 평방미터를 넘지 않는다. 이 가운데 도시 지역의 연간 개발은 370 만 평방미터를 넘지 않고, 5 년 총 건설 규모는 1850 만 평방미터를 초과하지 않는다.
산업 현대화 발전 목표와 지표 방면에서 발전 목표는' 15' 기말이 되면 주택산업 현대화 수준과 주택 품질이 현저히 향상되는 것이다. 도시 신축 상품주택 조립식 건물, 전장식, 녹색건물 비율이 꾸준히 높아지고 부동산업 변신이 가속화되고 있다.
구체적인 지표 측면에서 도심지 202 1 2025 년 새 프로젝트는 국가 및 관련 규정이 조립식 건물에 적합하지 않은 프로젝트를 제외하고 모두 조립식 건물을 채택하고 있다. 다른 지역의 조립식 건물은 새로 착공 면적의 50% 를 차지한다. 도심 지역의 새 주거용 건물은 계속 전면 개조될 것이다. 기존 공공건물의 에너지 절약 개조 면적은 320 만 평방미터 이상이고, 기존 주거건물의 에너지 절약 개조 면적은 654.38+0.8 만 평방미터보다 작지 않다. 2025 년 말까지 15 개 이상의 미래 지역사회 성급 시범 프로그램을 육성합니다.
부동산, 중개 서비스 등 관련 서비스의 발전 목표와 지표에서 발전 목표는 부동산 관리 제도가 건전하고, 업주대회, 업주위원회 통치능력이 전면적으로 향상되며, 부동산 서비스 지능, 정보화, 저탄화 수준이 눈에 띄게 높아지고, 시장 규범이 질서 정연하고, 부동산 분쟁이 현저히 떨어지고, 업계의 자기발전능력이 향상되며, 주민 만족도가 높다. 중개 서비스의 전문화, 규모화, 규범화 수준이 현저히 높아졌다.
구체적인 지표 측면에서는 2025 년 말까지 전 시 주거 지역의 부동산 서비스 적용 범위가 85% 이상에 달했다. 부동산 서비스 업계 법인 단위의 연간 영업수익 400 억 원 이상을 실현하다. 부동산 관리업이 시 총생산의 비중을 차지하는 비중이 1.8% 이상에 달하고 2-3% 에 달하도록 보장하다. 계획기간 동안 유력한 부동산 서비스 기업을 마더보드, 항주 또는 신삼판에 상장하여 3 ~ 5 개 영업소득이 초억 위안을 초과하는 신규 기업을 적극 지도하고 추진한다.