"* * * 재산권실" 은 이미 전국 여러 곳에 착지한 것으로 알려졌다. 이번에 광둥 () 은 베이징 () 상하이 () * * * 재산권실 () 이 비호적 인구를 포괄하는 방법을 참고해 자격을 갖춘 인재, 안정된 취업을 가진 이주 노동자, 광둥 () 에서 일하는 홍콩, 마카오 주민들을 포함시켰다.
구매인의 재산권 점유율은 50% 이상이며 면적은 120 평방미터를 넘지 않는다.
의견' 은 주택의 성격을 정의해 분명히 * * * 재산권 주택은 정부 정책이 지원하는 정책적 주택으로, 정부와 매입자는 비례하여 재산권을 소유하고 사용권과 처분권이 제한되어 있는 것으로 알려졌다. 그래서 정부와 주택 구입자들은 위험을 감수하고 * * * * 이익을 누리고 있습니다. 재산권 비율의 경우, 주택 구매자의 재산권 점유율은 * * * * 부동산 판매 가격이 평가 가격의 비율을 차지하며, 원칙적으로 50% 이상이며, 나머지는 정부 재산권 점유율이다.
의견' 은 또 * * * 재산권 주택 건축 면적이 1.20 평방미터를 초과해서는 안 된다고 규정하고 있으며, 각지에서 실제 합리적인 건축 유형과 건축 면적 기준을 결합해야 한다.
그럼, 재산권실은 누가 지었나요? "의견" 은 정부 조직의 중앙 집중식 건설, "가격 제한 가격" 을 통한 부동산 기업의 중앙 집중식 건설, "가격 제한 경쟁 건설" 을 통한 상품 주택 프로젝트의 분배, 도시 갱신 ("3 개 구" 개조) 프로젝트에 대한 분배, 적합한 신규 상품 주택 인수 또는 재고 주택 인수를 포함한 7 가지 주택 조달 채널을 제시했다.
* * * 재산권 주택 가격과 관련하여 "의견" 은 * * * 부동산 판매 가격이 정부 지도 가격을 시행하고, 서로 다른 건설 자금 조달 방식에 따라 판매 가격이 토지 양도 시 "가격 제한, 토지 가격 경쟁" 방식으로 결정된 최고 판매 가격보다 높을 수 없습니다. 정부 조직의 중앙 집중식 건설 또는 기타 방식을 통해 모금된 판매 가격은 건설, 재무, 관리 비용, 세금, 이익, 낙찰자의 감당 능력 등 복합적인 요인에 의해 결정된다.
자격을 갖춘 가정은 * * * 재산권실 한 채만 구입하고 폐쇄적으로 운영할 수 있습니다.
업계는 * * * 재산권실의 발전은 현지 여건에 따라 인구의 순유입량, 집값, 주택난층이 많은 도시에서 보급을 강조하며 실제 수요에 관계없이 사방으로 뛰어다니는 것을 피한다고 밝혔다.
의견' 은 명확하다 * * * 재산권실은 현재 도시 무주택가를 마주하고 있다. 동시에, 베이징, 상하이, * * * 재산권 주택으로 비호적 인구를 포괄하는 방법을 참고하여, 자격을 갖춘 인재, 도시에서 안정적으로 취업하는 이주 노동자, 광둥에서 일하는 홍콩, 마카오 주민을 모두 공급 범위에 포함시키고, 인재 주택을 * * * 재산권 주택에 포함시킬 수 있다고 제안한다. 그러나 가족당 * * * 재산권 주택 한 채만 살 수 있다는 점도 강조했다.
주목할 만하게도, * * * 재산권실의 주요 특징은' 폐쇄 운행' 이다. "의견" 은 원칙적으로, 팩토링인이 재산권 * * * 주택 부동산 소유권 증서를 취득한 지 5 년이 지났으며, 그가 보유한 전체 재산권 몫을 양도할 수 있도록 허용하고, 동시에, 팩토링인은 특별한 이유로 퇴출해야 하며, 재산권 퇴출을 허용한다.
그러나 양도든 퇴출이든 주택보장부서나 위탁된 소지기관은 종합평가, 흔들림 등을 통해 규정 조건을 충족하는 다른 신청자에게 재산권을 양도해야 한다. 이는 * * * 재산권실과 기타 정책적 주택 (예: 제한가, 경제적용실) 의 가장 큰 차이다.
업종: * * * * 재산권 주택 정책은' 살지만 해고하지 않는다' 는 데 유리하다
20 18 부터 광동은 광저우 선전 주해 불산 무명 시범 * * * 재산권실에 있는 것으로 알려졌다. 2020 년 6 월 말 현재 광둥은 이미 * * 재산권실 6 1000 채를 모아 * * 재산권실 3 만 4 천 채를 공급했다.
이 정책에 대해 광둥 () 성 주택정책연구센터 수석연구원 이평가 () 는 * * * 재산권실은 국가가 하향식으로 내놓은 멀티 채널 주택공급체계, 특히 주택보장체계의 일환으로 개발상이 건설했다고 평가했다. 실제로 더 시장화된 공급 역할을 했다. 대상 집단은 주로 도시 신도시와 샌드위치 층, 즉 공셋방 보장 대상에 맞지 않지만 집을 살 수 없는 사람들을 겨냥하고 있다.
이 씨는 대도시의 높은 집값이 당분간 유지될 것이라고 지적했다. 땅값 안정화, 집값 안정, 기대안정이 장효메커니즘의 목표였기 때문이다. 이 경우, * * * 재산권 방식을 채택하여 모든 * * 재산권실을 강수요자에게 공급하거나 첫 스위트룸을 구입하는 것은 매우 합리적이며, 강수요자에게 저문턱 주택을 개방하는 것과 같다. 이것은 또한 "주택"
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 재산권 * * * 주택정책이 주택보장의 방향을 반영해 최근 광동의 대발전의 한 방면이라고 지적했다. 그 중 한 가구는 주택 수요를 보장하고 집의 투기 행위를 방지하며, 주택 수요를 더 잘 해결하는 데 도움이 된다는 것은 확실하다.