집을 사는 것은 무엇을 의미합니까?
이에 앞서 예매허가증이 개방된 뒤 개발자들은 일부 할인방식을 통해 구매하려는 소비자들을 유치하여 미리 판매자에게' 대기비' 와' 성의비' 를 납부했고, 시간별로 지불하는 숫자 순서는 소비자들이 주택 구입 순서를 개선하고 판촉방식으로 약속한 가격 할인을 즐기는 해결책으로 사용될 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상품명언) 그것은 시장 상황을 테스트하고 일반 개장가격을 결정하는 데 사용될 수 있다.
사실 어떤 형태의 VIP' 번호' 의' 승인' 이나' 내부 승인' 은 부동산 개발업자의' 위법행위 전 예매허가 없음' 으로 국가가 명백히 금지한다.
어떤 상품 주택 예매 허가증의 규정에 따르면, 개발자는 어떠한 판매 정보도 발표할 수 없으며, 어떤 무증 상품실에서도' 지원',' 내부가입',' 내부등록' 을 엄금하며, 어떠한 비용으로도 구매자의 계약금을 마련할 수 없습니다. 예정된 비용에는 가입비가 포함됩니다.
"인식 기금" 의 구체적인 운영은 다음과 같습니다.
우선 소비자는 개발업체에 가서 개인자료를 작성하며' 성의금' 을 많이 납부하면 귀빈카드, 귀빈여권, 귀빈소비카드, 인수증 등 각종 명목이 적힌' 증명서' 를 받게 된다.
이런 "증서" 를 받은 후에야 소비자는 "인정" 을 받을 자격이 있다. 그러나 왕왕' 승인' 을 받을 자격이 있는 소비자 수는 부동산이 실제로 내놓은 주택 수를 훨씬 능가한다.
두 번째 단계는 소위' 해결' 이라고 하는데, 보통 개발자가 예매 자격을 획득한 후에.
승인' 주택 수량이 실제 판매가능 주택 수를 초과하는 경우 개발자는 일반적으로' 추첨' 형식으로 이미' 승인' 된 소비자 중에서' 추첨' 을 할 수 있는 사람을 뽑는다.
이후 선정된 집은 통일문번호로 계약금을 지불하고, 인수서나 예매 계약을 체결하고, 문패를 고르고 개발자와' 인수계약' 을 체결한다. 그런 다음 "사전 판매 계약" 또는 "부동산 판매 계약" 에 서명하십시오.
집을 사는 네 가지 함정:
1, 위장 금융
부동산에서 온 고객이 아직 공사 과정에서' 예매허가증' 을 받지 못했으면 하는 희망도 있다.
개발자가 고객에게 약속한 자금 비용은 사실 일종의 융자 방식이다. 부동산에 문제가 생겨 개발상이 돌며 달리면 소비자가 감당할 수밖에 없다.
2. 동력을 주다
개발업자들은 불티나게 줄을 서서 살 수 없는 이미지를 만드는 것을 좋아한다.
사실 부동산이 정말 잘 팔리는지 외부인은 그렇게 잘 파악하지 못한다. 사기 후, 더 많은 소비자들이 돈을 모으기를 원한다.
3. 집값을 올리다
이 시기부터 많은 개발자들이 구체적인 가격을 알려주지 않을 것이다. 관심이 많은 사람이 많으면 가격이 좀 높고 할인이 적을 수 있습니다.
이렇게, 담보된 자금은 백지처럼 소비자들은 VIP 대우를 받을 수 없다.
4. 금에서 공제하다
어떠한 방식으로도 계약을 하지 않는다. 자금이 법적 효력이 없기 때문에' 성의금' 을 지불하는 과정에서 구매자가 약속한 자금을 반환할 수 있기 때문이다.
또 일단 계약서에 자금 청약금이 계약금으로 명시되면 소비자들은 개인적인 이유로 주택 구입을 거부하면' 인수 모금' 이라는 이름으로 계약금을 반환할 수 없게 된다.
위의 문장 을 보고, 우리는 집을 사는 것이 믿을 수 없다는 것을 알고 있다. 우리는 앞으로 집을 사는 과정에서 분쟁을 피하기 위해 이런 계약서에 서명하지 않으려고 노력한다. 당연히, 당신이 집을 사고 싶은 경우에, 경제 조건이 좋을 때 집을 사기 위하여 예금을 직접 지불할 수 있다!