1. 입학은 반드시 학구집을 사야 하는 것은 아니지만, 5 년 거주 기간을 충족시켜야 한다.
2. 1 호실은 6 년 동안 단 하나의 학위만 가질 수 있고, 집단호적모집은 계획표에 따라 진행되지 않고 학군이 통일적으로 배정한다. 둘째 아이는 이 범위 내에 있지 않다.
직계 가족 만 즐길 수 있습니다. 호적을 직계 친족이 아닌 집에 붙이면 호적에 따라 입학할 수 없고 학군에 의해 통일적으로 마련될 수 없다.
학구방은 부동산 시장의 파생물이며, 교육자원의 독점으로 계층이 굳어지는 것도 현대교육개혁의 주요 장애물이다. 현대 과학기술이 발달하면서 지난 세기 각국이 제정한 교과서의 학과 내용은 이미 시대의 수요를 따라가지 못했다. 학구방의 출현은 교육체제의 폐단을 반영하는데, 주로 한 도시의 교육자원 분포가 매우 불균형하여 소위' 좋은' 양질의 초중고등학교를 만들어 교육의 불공평함을 반영한다. 의무교육을 받는 모든 아이들이 양질의 교육을 받을 수 있는 것은 아니라는 것이다.
학구방은 주거 기능을 위주로 하고, 집은 장기간 거주해야지, 학교를 위해 자신이 원하는 생활 운동 에너지를 포기해서는 안 된다. 집을 봐라, 역시 그것의 거주 품질, 부동산 경관, 주거 기능에 달려 있다. 물론 주택가치가 좋은 기초 위에서 주변에 학교 교육 자원이 있다면 이 집은 매우 고려할 만하다.
이유 1: 아이에게 더 나은 성장 환경을 주는 것이 모든 부모의 소원이다. 학교 주변의 문화 분위기가 짙고 인문 환경이 양호하다. 부모는 좋은 환경에서 아이를 훈제하여 아이의 심신이 더 잘 발전하기를 바란다.
이유 2: 편리한 교통, 완벽한 안전 지원.
명문 학교 부근은 항상 교통량이 밀집된 곳이었고, 정부가 안전을 보장하기 위해 더욱 힘쓰는 지역이며, 학교가 가져온 성숙한 배합의 편리함, 생활의 편리함, 아이의 성장을 느낄 수 있는 안전한 환경이다.
이유 3: 교육 부동산의 이중 투자 절상 공간이 크다.
학구집을 사는 것도 일종의 투자 행위이다. 중점 초등학교와 명문학교가 이사를 가지 않는 한 학구방의 평가절상 공간은 어마하다. 아이가 졸업하면, 평가절상된 집을 완전히 팔 수 있다.
"학구방" 을 살 때는 호구 이전에 각별히 주의를 기울여야 하고, "짝퉁 학구방" 에 주의를 기울여야 한다. 즉 학구방을 살 때 주의해야 할 곳이 있다. 그렇지 않으면 자멸하게 된다.
문제 해결의 열쇠
아이가 책을 읽고 집을 사는 경우에는 빨리 정착하는 것이 관건이다. 업계 관계자에 따르면 중고주택 매매 과정에서 재산권 양도와 호적 이전이 동시에 진행되지 않기 때문에 일반적으로 재산권 이전을 먼저 처리하고 호적 이전을 진행하며 판매자가 원래 호적을 부동산이 있는 주소에서 이전한 다음 구매자가 가족 구성원 호적을 옮기면 된다고 한다. 중요한 문제는 호적 이동과 이주가 관련이 있다는 것이다. 즉, 원래의 호적 전체가 모두 이주한 후에야 호구가 이주할 수 있다는 것이다. 그렇지 않으면, 재산권이 당신에게 돌아가더라도, 집에 호구가 있어서 제때에 이주할 수 없기 때문에 이주할 수 없는 난처한 상황에 직면하게 될 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언
그에 더해, 특별한 이유로 판매자가 거래 과정에서 호적 이전을 연기하는 경우도 흔치 않다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 거래명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 거래명언) 상술한 상황에 대하여 쌍방은 호적 이전 시간 및 위약 책임에 대해 서면 약속을 해야 한다. 호적은 강제 이주할 수 없기 때문에, 이주를 연기하는 문제에 대해 주택 구입자들은 신중한 태도를 가져야 한다.
구역 조정
학생 수의 영향을 받아 매년 각 학교의 학생 모집 면적이 적절히 조정되어 가까운 입학 수요가 있는 주택 구입자에게 영향을 미칠 수밖에 없다. 미리' 매복' 이 선택한 장소가 허락되지 않으면' 공총' 의 어색한 국면에 직면할 가능성이 높다.
매년 각 캠퍼스, 특히 명문 학교 주변의 적령학생 수가 그에 따라 변화하기 때문에, 일반 수는 크게 증가할 것이다. 이에 따라 각지의 교육 주관부는 실제 상황에 따라' 가까운 입학' 을 미세 조정하여 학군 구분을 조정할 예정이다. 따라서 주택 구입자들은 집을 검사하기 전에 교육부서에 가서 학군을 다시 나누는 상황이 있는지 알아보는 것을 잊지 말 것을 건의한다. 특히 두 학군 경계 부근의 부동산은 더욱 조심해야 한다. 매년 교육부는 학군 구분에 대해 작은 조정을 하고 명문 학군에서 다른 일반 학군으로 옮겨서 고가의 집을 살 수 있고, 아이들은 명문 학교에 진학할 수 없는 난감한 국면이 생기기 때문이다.
정책을 이해하다
같은 도시라도 구현마다' 가까운 입학' 에 대한 규정이 다르다. 따라서' 학구방' 을 구매하는 주택 구입자에게는 집을 사기 전에 정책 차이를 분명히 알아야 한다.
예를 들어, 베이징 상하이 등지에서는 일부 명문 학교들이 생원 과잉으로 인해' 가까운 입학' 에 모집된 학생 호적 이전 시간을 제한했다. 이러한 요인들은 아이들이 좋아하는 중점 학교에 방해가 된다. 보고 시간에 대한 엄격한 규정이 있는 학교도 있다. 예를 들어, 상하이의 일부 학교에서는 학생 호적을 3 년 앞당겨 이전할 것을 요구했다. 전문가들은 집을 사기 전에 반드시 이 방면의 학교에 대해 자세히 문의해야 한다고 건의합니다. 입학연한, 같은 스위트룸의 정원 기준 등이 포함됩니다. , 구매 행동이 학교 입학 요구 사항과 일치하는지 확인하십시오.
또한 이전 위험도 조심해야 한다. 불필요한 손실을 피하기 위해 이 지역에 철거가 있는지 알아야 한다.
전국 각지의 구매 제한 정책이 취소됨에 따라 중앙은행 [웨이보] 은 2008 년 부동산 구제시와 비슷한 고조적인 입장을 표명하여 마침내 절정에 이르렀다. 최근 몇 년간의 엄격한 구매 제한 대출을 돌이켜 보면, 많은 사람들의 인생 궤적이 영향을 받았다. 아이를 위해 맹모학교에서 세 번 이사를 하고 반복해서 이사를 한 학구방을 포함한다. 집을 사기 위해 이혼하고 대출을 위해 이혼하는 극단도 있다. 더욱, 각종 신도시가 높은 집값 아래 우뚝 솟아 성황리에 무서운' 귀신도시' 가 되었다.
짝퉁
어떤 건물들은 명문 학교와는 거리가 멀지만, 그렇다고 학교에 들어갈 수 있는 것은 아니다.
가까운 학교' 는 거주지 일정 범위 내에 있는 학교를 의미하지만 기자가 상해시 교위와 상담할 때 관계자는' 가까운 학교' 가 상대적으로 가까운 개념을 가리킨다고 설명했다. 절대적인 지리적 거리가 아니라 학생의 집 주소가 중학교에 가깝거나 초등학교가 중학교에 가까운 것은 아니라고 설명했다.
해당 규정에 따르면 각 학교의 학생 모집 범위는 1 년에 한 번 발표된다. 하지만 학생 모집 범위는 전체 지역사회나 거리에 의해 결정되어 숙소와 학교의 벽이 분리되지만 학부모가 선택하려는 학교 내에 있지 않을 수도 있는 것으로 알려졌다. 결국, 정부 기능 부서의 업무는 인간성이 결여되어 있다.
시장의 일부 건물은 삼칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠 사실 건물이 학교 모집 범위에 포함될 수 있을지는 미리 알아야 한다. 명문 학교에 가깝지만 학생 모집 범위 내에 있지 않은' 짝퉁 학교' 에 대해서는 신중해야 한다.