제 2 조이 조치는 본 시의 행정 구역 내 국유지의 단위와 개인 주택 징수에 적용된다.
제 3 조 주 () 시 인민정부는 천원구, 루송구, 연못구, 석봉구 (이하 사성구) 및 운룡시범구 행정구역 내 국유지의 주택 징수와 보상 업무를 담당하고, 각 현 (시) 주택 징수와 보상 업무를 감독한다.
제 4 조 Zhuzhou 시 부동산 관리국은 우리 시 4 구 행정 구역 내 국유지의 주택 징수 부문으로, 우리 시 4 구 행정 구역 내 국유지의 주택 징수와 보상 업무를 조직하고 현 (시) 징수 부서에서 실시하는 주택 징수와 보상 업무를 지도하고 감독한다.
운룡시범구 토지건설기구는 운룡시범구 내 국유지의 주택 징수와 보상 업무를 조직할 책임이 있다.
주 () 시 부동산관리국 () 에 주 () 시 국유지 상주택징수사무실을 설치하여, 시내 4 구 행정구역 내 국유지 상주택징수와 보상의 일상적인 업무를 담당하고 있다. 주 () 시 국유지 () 의 주택 징수는 우리 시 4 개 구에 주택 징수센터를 설립하여 각 구 국유지 () 의 주택 징수와 보상의 구체적인 업무를 맡고 있다.
제 5 조 현 (시) 인민정부는 본 행정구역 내 국유지의 주택 징수와 보상 업무를 담당하고, 현 (시) 부동산 행정 주관부는 현지 국유지의 주택 징수 부문으로, 본 행정구역 내 국유지의 주택 징수와 보상 업무를 조직할 책임이 있다.
제 6 조 각 구 인민 정부는 본 행정 구역 내 주택 징수와 보상 사업의 조화와 조직을 강화하고, 본 관할 구역 주택 징수의 실제 상황에 따라 제때에 재산권 교환과 배치를 위한 주택을 건설하고 마련해야 한다.
제 7 조 발전개혁, 계획, 국토, 건설, 재정, 상공업, 세무 등은 각자의 직무에 맞춰 주택 징수와 보상 작업을 잘 해야 한다.
제 8 조 공익의 필요를 위해 국유지의 단위와 개인의 주택을 징수하는 것은' 조례' 제 8 조, 제 9 조의 규정에 부합해야 한다.
발전 개혁, 계획, 국토 등 부문은 각자의 의무에 따라 추징할 범위를 결정하고, 추징할 범위 내 건설활동이' 조례' 제 9 조의 규정에 부합하는지 심사하고, 서면 의견을 내고, 시, 현 (시) 인민정부에 보고하여 결정해야 한다.
제 9 조 징수 범위가 확정되면 현시 인민정부는 30 일 이내에 계획 국토 주택 징수 부서를 조직하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다.
제 10 조 주택 징수 부서는 징수 범위 내 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적 등에 대해 조사 등록을 조직하고, 적시에 수용자에게 조사 결과를 발표하고, 조사 등록 상황에 따라 징수 보상 방안을 마련해야 한다.
제 11 조 주택징수부서가 발전 개혁 계획 국토자원 재정 건설 유지 등의 부서를 이끌고 보상 방안을 연구하고 논증하며, 개정된 방안을 본급 정부 심사 발표에 보고하고 공개적으로 대중의 의견을 청취할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택징수명언) 의견을 구하는 시간은 30 일 이상이어야 한다.
대중의 의견을 구한 후, 주택 징수부는 응당 구한 의견과 대중의 의견에 따른 수정을 총괄하여 본급 정부에 제때 공포해야 한다. 구시 가지의 개조로 가옥을 징수해야 하기 때문에, 징수인의 절반 이상이 징수보상 방안이' 조례' 규정에 부합하지 않는다고 판단한 만큼, 동급 정부조직에 신고해 수용인과 공공대표가 참가하는 청문회를 열고 청문회 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.
제 12 조 주택 징수 부서는 정부에 징수 결정을 내리기 전에 관련 규정에 따라 사회 안정 위험 평가를 진행해야 한다. 주택 징수 결정은 인원수가 500 명 이상인 것으로, 본급 정부 상무회의에 제출하여 결정을 논의해야 한다.
제 13 조 주택 징수 결정이 내려지기 전에 보상비 징수는 징수부서가 설립한 보상비 징수전용 계좌에 전액 납부하고 예금해야 하며, 특별금은 보상을 징수하는 데 쓰인다.
제 14 조 정부가 징수 결정을 내린 후, 주택 징수 부서는 제때에 징수 범위 내에서 발표해야 한다.
수용자는 징수 결정에 이의가 있는 경우 징수 결정 공고일로부터 60 일 이내에 상급인민정부에 행정복의를 신청하거나 3 개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있다.
제 15 조 주택 징수 결정 발표 후, 주택 징수 부서는 또한 관련 부서에 징수 범위 내 신규, 확장, 재건축, 주택 용도 변경 등 보상 비용 부당 증가와 관련된 절차를 보류할 것을 서면으로 통지해야 한다.
제 16 조 수용자는 징수 결정 공고 후 7 일 이내에 해당 자격을 갖춘 평가 기관을 협의하여 선택해야 한다. 협상이 불가능할 경우, 수용부문 조직 징수인은 소수가 다수에 복종하는 원칙에 따라 평가기관을 결정하거나 추첨, 흔들림 등 무작위 방식을 취하여 평가기관이 관련 평가 규정에 따라 징수된 주택의 가치를 평가한다. 평가 결과는 응모 범위 내에서 공시해야 한다. 공시가 만료된 후 평가 기관은 주택 징수 부서에 전체 평가 보고서와 분가 평가 보고서를 제출해야 한다. 주택 징수 부서는 분가 평가 보고서를 수용자에게 전달해야 한다.
징수자나 주택징수부서가 평가 결과에 이의를 제기하는 경우, 평가 보고서를 받은 날로부터 10 일 이내에 부동산 가격 평가기관에 평가 검토를 신청해야 한다. 검토 결과에 이의가 있는 경우 검토 결과를 받은 날로부터 10 일 이내에 부동산 평가 전문가 위원회에 감정신청을 해야 합니다.
제 17 조 주택 징수 부서와 수용자는' 조례' 관련 규정에 따라 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기한, 재산권 교환 주택의 위치와 면적, 이전비, 임시 배치비 또는 회전실, 단종 폐업 손실, 이전 기한, 전환 방식, 과도기한 등에 대한 보상 협의를 체결해야 한다.
보상협정이 체결된 후, 한쪽이 보상협정 합의 의무를 이행하지 않는 경우, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있다.
제 18 조 주택징수부문과 징수인이 징수보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못했거나, 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 주택징수부는 주택징수 결정을 내린 시, 현 (시) 인민정부에 보상결정을 신청해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시)
징수인이 보상 결정에 불복한 경우 보상 결정일로부터 60 일 이내에 상급인민정부에 행정복의를 신청하거나 법에 따라 행정소송을 제기할 수 있다.
제 19 조 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않는 시, 현 (시) 인민정부는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청해야 한다.
제 20 조 시, 현 2 급 인민정부 및 관련 부서의 직원들은 주택 징수와 보상 업무에서' 조례' 에 규정된 의무를 엄격히 이행하고, 본 방법의 규정에 따라 징수와 보상 작업을 수행하며, 직권 남용, 직무 태만, 편애 부정행위를 엄금해야 한다. 규정 위반은 급수 중단, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등 불법 조치를 취해 징수인의 이전을 강요하는 것을 엄금한다. 횡령, 횡령, 사사분, 압류, 체납 보상비 징수를 엄금한다. 부동산 가격 평가 기관이나 부동산 평가사가 허위 또는 심각한 잘못을 낸 평가 보고서를 엄금한다. 규정을 위반하면 법에 따라 책임을 추궁한다.
제 21 조' 조례' 가 시행되기 전에 이미 법에 따라 주택 철거 허가증을 취득한 경우, 강제 철거를 제외하고는 인민법원에 신청해야 하는 것 외에, 기타 계속 원래의 규정을 따른다.
조례 시행 후 새로 착공된 프로젝트는' 조례' 규정에 따라 엄격히 집행해야 한다. 우리 성의' 시행 세칙' 이 공포되기 전에, 주택 징수에 관한 보상 기준은' 주 () 시 주택 철거 관리 시행 방법' (주 [20 10]38 호) 을 참고하여 집행한다.
제 22 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다.