첫째, 주택 가치 보상 기준:
이곳의 주택 보상은 국유지 징수에 대한 건물 가치에 대한 보상으로, 주택 징수 결정 공고일 이전에 징수된 주택의 유사 시장가격을 넘지 않고, 평가 자격을 갖춘 평가기관을 초청해 평가를 확정하는 것을 말한다. 이곳의 시장 가격, 지급시 정부 부처는 연간 주택시장 가격 법칙에 따라 해당 주택시장 가격표를 만들어 현지 주민들이 참고할 수 있도록 할 것이다. 예를 들어, 석가장시 인민정부는 매년 석가장 철거 지역 주택주택 시장 가격표를 발표하여 3 년 동안 크게 변한 정책에 대응한다. 해당 지역의 철거 주택 가격을 모르는 경우 현지 정부 건설 부서에 문의하거나 자료를 요청할 수 있습니다. 주택 가치를 결정하는 평가에 이의가 있으면 평가를 검토할 수 있다. 심사 결과에 이의가 있으면 심사 전문가 위원회에 재심사를 신청할 수 있습니다.
둘째, 이전 비용 및 임시 배치 비용 (일반적으로 과도기 비용으로 알려짐)
이전 비용과 임시 정착비에 대해 각 도시는 일반적으로 구체적인 액수와 계산 방법을 확정했다. 구체적으로 각지에서 내놓은 기준을 참고할 수 있다. 내가 여기에 열거한 보상 기준은 철거된 사람이 스스로 이전하여 전환하는 방식에 따라 계산한 것이다. 철거인이 회전방을 제공하는 것은 임시 배치비를 지불할 필요가 없다. 석가장을 예로 들자면, 20 12 이전 비용은 20 원 /m2 로 두 번 계산한다. 임시정착비 (과도비) 는 25 원 /m2 로 계산하면 연체된 12 개월 이내의 월 50% 증가, 24 개월 미만의 13 개월부터 75% 증가, 연체된 24 개월 이상 25 번째가 될 것으로 예상된다
셋째, 단종 폐업 손실에 대한 보상
이 비용은 비주택용실과 경영용실의 보상이다. 사례이기 때문에 배상 기준은 통일할 수 없습니다. 일반적으로 징수 관련 당사자들이 협의하여 결정한다. 협상이 안 되면 부동산 가격 평가 기관에 의뢰하여 확정할 수 있다.
넷. 보조금 및 인센티브
보조금에는 고된 보조금과 연합보조금이 포함된다. 고난수당은 빈곤인구에 대한 보조금으로, 현지 정부가 발급한 기준에 따라 결정된다. 공산보조금은 철거된 모든 주택에 대해 추가 보조금을 지급하고, 공산보조금 기준도 지급한다. 예를 들어 석가장은 석가장 시내에서 주택 기준 보조금 계수를 징수했다고 발표했다. 보상은 철거인의 제때 이전을 장려하기 위해 철거인에게 지급되는 추가 보상입니다. 구체적인 기준은 각지마다 다르지만 비용은 의무적이지 않습니다. 내지 않는 것은 현지 정책에 달려 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
5. 주택 개조 및 가전제품 이전 보상
주택 인테리어 보상도 쌍방이 먼저 협상한 것이므로 협상은 평가기관에 의해 결정될 수 없다. 가전제품의 이전도 상술한 방법을 참고하여 집행한다. 그러나 통일의 편의를 위해 각 현시는 시장가격에 따라 구체적인 보상기준을 발표할 예정이며, 구체적인 금액은 발행시 발표된 보상기준을 기준으로 한다.