20 16 판자촌 개조 보상 기준
첫째, 우리 시의 옛 도시 (초막호구) 개조를 가속화하고, 주민들의 주거환경을 개선하고, 철거 작업이 순조롭게 진행되도록 보장하기 위해 국무원' 도시주택 철거관리조례' 와 길림성, 백성시 초막호구 개조 관련 규정에 따라 우리 시의 실제 상황과 연계하여 본 규정을 제정하였다.
제 2 조 시정부가 확정한 구시가 (판자촌) 주택 철거 보상 안치에는 이 규정이 적용된다.
제 3 조이 규정에서 언급 된 "철거 된 사람" 은 주택 철거 허가를 취득한 단위를 의미하며, 철거 된 사람은 철거 된 집의 소유자를 의미합니다.
제 4 조 철거인, 철거인, 임차인은 본 조례에 따라 철거 보상 안치협정에 서명해야 한다.
제 5 조 주택 철거 허가증을 수령하기 전에 철거 보상 안치자금은 주택 철거 관리 부서에서 지정한 전용 계좌에 전액 입금해야 한다. 안치후 남은 자금은 한꺼번에 주민에게 돌려준다.
제 6 조 철거 보상 배치는 화폐 보상과 안치 두 가지 방법으로 나뉘며, 철거인이 자발적으로 선택하였다. 안치된 것을 선택하는데, 그 부속물은 그해 남시 부동산 평가 지도 가격 문서의 규정에 따라 보상한다.
제 7 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 철거인이 이전하지 않고 안치한 경우, 화폐보상을 해준다.
(1) 철거인이 화폐보상을 선택한 경우, 철거된 주택과 부속물은 규정된 교남시 부동산시장평가지도가격서류에 따라 평가평가보상을 하고, 두 번째로 철거인에게 지급한다.
(b) 철거는 국유 및 집단 소유 주택 및 기타 건물, 구조물 및 부속물과 관련된 관련 정책 규정을 집행한다.
(3) 철거 집행 정부가 임대료 기준을 규정한 공채는 이전해야 하며, 부속물은 철거인이 그해 남시 부동산 평가 지도 가격 문서의 규정에 따라 보상해야 한다. 주택주택이 안치된 후, 주택 소유권은 변하지 않고, 원래의 임차인이 임대한다. 부동산 소유자는 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
제 8 조: 사유재산권증서를 소지하고 있는 주택과 비주택주택 철거인이 이주를 선택한 것은 2005 년 12 월 25 일 제 100 1 호 문건에 따라 구조차이를 결산한다. 건설부 178, 벽돌 콘크리트 건물, 방갈로 구조 계수1; 벽돌 0.98; 벽돌 평평함 0.95; 벽돌 토양 0.92; 토양 등급은 0.90 이다. -응? 비주거주택은 철거할 때 생산경영에 사용되고 있으며, 이미 공상영업허가증, 세무등록증을 취득하여 관련 규정에 따라 각종 세금을 정상적으로 납부하는 주택을 가리킨다.
Nineth: 구시 가지 (shantytown) 의 저소득층에게 합리적인 보상과 보살핌을 제공합니다. 원주택 면적에 따르면, 하나를 뜯어도 하나, 차액을 찾지 않는다. 저보가는 민정 등 관계 부처의 비준을 거쳐 현지 최저 생활보장 대우를 받는 주민을 말한다.
제 10 조: 철거된 주택은 다음과 같은 아파트 면적을 설치한다: 36 평방 미터; 45 평방 미터; 55 평방 미터; 65 평방 미터; 5 종의 70 평방미터의 호형은 이민자들이 자발적으로 선택하였다. 안치면적이 80 평방미터가 넘는 것은 두 개 이상의 호형을 선택할 수 있습니다. 실제 이동 면적은 예상 이동 면적과 일치하지 않으며, 초과 또는 미달 면적은 오차율 내에서 평방미터당 800 원에 따라 구매하거나 보상한다. 면적을 초과하는 부분은 오차율 이외의 원가가격으로 구매하고, 오차율 외 면적의 부분은 철거주택의 시장가격으로 보상한다. 호형 면적도 철거 보상 배치 계약의 실제 상황에 따라 설계할 수 있으며, 오차율은 5% 를 초과할 수 없습니다.
제 11 조: 거리 상가 혼합증 (사진) 주택으로, 주거용이 아닌 주택으로 이전하기로 선택하였다. 안치 기준은 주택시장 가격과 비주거시장 가격에 따라 차액을 찾아 원래 주택 안치면적의 50% 를 차지하는 것이다. 환경오염이 없는 생산경영에 사용되는 원비주거주택에 대해서는, 배치하기로 선택하였으며, 비거리비주거주택은 원택에 따라 면적을 배치해야 한다. 비거리 상품주택 혼합사용증 (사진) 의 집, 안치기준은 거리 상품주택 혼합사용증 (사진) 의 주택 안치기준을 참고하여 비거리 비주택주택을 안치한다.
제 12 조: 승인 기한을 초과하지 않은 임시 주택 (침실, 주방, 전기, 수도 미터) 또는 인증된 부동 주택을 철거합니다. 원래 면적의 60% 에 따라 소유권 증명서 (사진) 가 있는 집을 배치하다. 비준 기한을 초과한 사람은 현행 남시 부동산 평가 지도 가격의 규정에 따라 화폐보상을 해야 한다. 특수한 어려움이 있는 철거인에 대해서는 관련 부서의 심사 검증을 거친 후 관련 규정에 따라 보상 배치를 실시한다.
제 13 조: * * * 증명서 (사진) 를 소지하고 독립적으로 살 수 없는 사람은 독립적으로 배치하지 않는다. 이사한 후에도 일부를 보류하거나 업주가 사람을 찾아 해결할 것이다.
제 14 조 철거 안치주택의 선택과 확정은 철거 작업이 완료되고 건축 시공 도면 설계 심사가 합격한 후에 진행해야 한다. 주택 이전 원칙 결정: 건물 한 채를 지을 때 두 개 이상의 단위 (2 개 단위 포함) 를 귀환으로 결정해야 한다. 두 채 이상의 건물을 짓는 사람은 한 채 이상의 주택을 안치용 주택으로 확정해야 한다. 철거인이 체결한 계약 순번과 이사 순번의 합에 따라 해당 호형에서 바닥과 방 번호를 내림차순으로 선택하고 공시한다. 같은 호형을 고르고, 같은 번호를 고르고, 제비를 뽑아 순서를 결정하다.
제 15 조 원래 철거된 사람이 철거된 주택 재산권증을 처리할 때,' 구시 도시 (초막호구) 주택 철거 보상 안치협정' 과 주택 구입 계약에 따라 증서세를 면제하고, 주택 소유권 등록비만 내야 한다.
제 16 조 같은 철거인은 단 한 번의 판자촌 개조 철거 보상 배치 우대 정책을 누릴 수 밖에 없다.
제 17 조 이전 후 주택과 비주거주택은 이전일로부터 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
제 18 조 철거인은 철거인이나 주택 임차인에게 이전 보조비를 지불해야 하며, 기준은 그해 남시 부동산 평가 지도 가격 문서의 규정에 따라 집행되어야 한다. 철거인은 철거인에 대해 임시 과도안한 경우, 과도기간은 1 년을 초과할 수 없다. 주민이 과도주택을 스스로 해결하는 것은 가구당 월 100 원의 기준에 따라 보조금 (난방 보조금 포함) 을 준다. 과도기를 초과하는 것은 과도기 보조금을 두 배로 지급한다.
제 19 조 철거인이나 임차인의 자녀가 임시 과도기간에 초등학교에 진학하는 경우, 철거협정과 원학교에서 발급한 소개서를 가지고 시 교육행정부에서 임시 과도구역 내 초등학교로 조율하여 차용할 수 있다.
제 20 조 시 건설 행정 주관 부서가 행정 판결을 내린 후 철거인이나 임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전 의무를 이행하지 않는 것을 거부하는 경우, 관련 부서는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청해야 한다. 소수의 앞장서서 소란을 피우고, 무리하게 소란을 피우고, 터무니없이 값을 부르고, 악의적으로 연계하고, 정상적인 철거를 방해하고, 사회질서에 심각한 영향을 미치는 것에 대해서는 당사자의 법적 책임을 물어야 한다.
제 21 조 본 규정은 미진한 일로 관련 법규에 따라 집행한다.
제 22 조 본 규정은 시청법제처가 해석한다.
제 23 조이 규정은 발행일로부터 시행된다.
판자촌 개조 보상의 의의.
판자촌 개조의 근본 목적은 인민의 생활 조건을 개선하고, 도시 기능을 개선하고, 도시 환경을 개선하는 것이다. 각지에서 판자촌의 개조에 대해' 보저' 배치를 실시하여, 배치 기준이 보편적으로 가구당 45 평방미터 이상에 달하여, 개조 후 군중의 생활수준이 현저히 높아질 수 있도록 보장한다. 판자촌의 개조는 또한 개조주택 분배 과정의 공개투명성을 강화하고, 판자촌에 대한 국민의 알 권리와 참여권을 보장하고, 분배 결과에 대한 국민의 만족을 보장할 것을 요구한다.
보상은 현금 보상과 주택 교체의 두 가지 범주로 나뉩니다. 주택 교체에 대한 보상은 세 가지가 있는데, 하나는 면적 교체1:1.5 입니다. 둘째, 집은 새 가격으로 재설정됩니다. 즉, 당신의 집은 새 집, 인테리어, 구조와 관련된 가격입니다. 셋째, 다른 재배치 인센티브. 면적의 결정에 대하여, 당신들의 현지 주택 징수 방법은 분명히 이것을 분명히 규정하고 있습니다. 일반적으로 어느 해의 토지 분배에 따라 등급을 정하는 것입니다. 즉, 상한선이 있는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 면적명언) 네가 말했듯이, 너희 집에는 마당과 집이 있어야 한다. 어떤 지방에서는 마당의 자택이 교체될 수도 있다. 그 이유는 판자촌의 운행 시간이 길고, 역사가 남아 있는 문제가 많고, 호수가 많기 때문이다. 거주 면적이 부족해서 천연 사합원 건물입니다. 이렇게 하면 면적과 일부 고급 보정이 비례적으로 대체될 수 있습니다. 현지 정책과 조건에 따라 구체적으로 해 주세요.
판자촌 개조 보상 기준에 대한 자세한 소개입니다. 판자촌 개조와 관련된 정책 정보를 이해하는데 도움을 주시기 바랍니다!
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